Архив Адвокат Он-Лайн

Доплата за дополнительные метры при сносе дома. Добрый день! Вопрос такой -- есть возможность доплатить до двухкомнатной квартиры (сейчас имеется 1-к. квартира 30 метров общей площади) -- двушек насколько я понимаю меньше 50 метров не строят, в связи с чем вопрос -- сколько (хотя бы грубо) придеться доплачивать -- и за каждый метр сверх 30 или я не прав? Если я все правильно понял -- то по Коммерческой стоимости? Напишите хотя бы порядок в долларах за 1 метр (из практики 2005 года).

Площадь квартиры по новому ЖК Согласно статье 15 нового ЖК общая площадь квартиры не включает площадь лоджий и балконов. То есть теперь БТИ их вообще не будет мерить и не будет включать в общую площадь с какими-либо коэффициентами?
У меня в договоре указана площадь с лоджиями, и если согласно обмерам БТИ площадь будет меньше, застройщик обязан вернуть переплату.
Т.о., я могу настаивать на возврате переплаты за площадь лоджий?

о возврате аванса Добрый день! Прошу Вас дать совет : куда обратиться в данной ситуации, чтобы защитить свои права?
Мною был внесен аванс в "Инком" по договору поиска комнаты. В ходе исполнения договора были предложены пять вариантов, из них ни одного из принадлежащих "Инкому". Предложенные комнаты не подошли в силу своего расположения (одна чуть ли не вдоль железнодорожного полотна, вторая -на крыше, третья по метражу). При внсении аванса было получено от "Инкома" гарантийное письмо, по которому предполагался необсудаемый возврат аванса в случае не исполнения договора. Сегодня мне в этом праве отказали, ссылаясь на то, что спец-ы "Инкома" все-таки какую-никакую работу но проводили. Куда можно обратиться в данной ситуации? С уважением, Светлана

права незарегистрированных собственников при переселении Здравствуйте,
из разных юридических источников я получаю противоречивую информацию по волнующему меня вопросу. Я проживаю с мамой в пятиэтажке под снос в 3-х комнатной квартире, приватизированной мной с мамой без определения долей. Прописана одна мама, я прописана на другой площади по договору соцнайма. Некоторые юристы утверждают, что после сноса по новому ЖКХ мы не можем расчитывать на 3-х комнатную квартиту. Что-то получит мама, т.к. она прописана, но не 3-х комнатную, т.к. это излишки площади на одного человека, а мне полагается только денежная компенсация, т.к. я не зарегистрирована на приватизированной площади. Еще утверждают, что закон Лужкова от 1998 г "О гарантии гражданам, освобождающим жилые .... и.т.д." после ввода нового ЖКХ применятся не будет. Короче, можем ли мы расчитывать также на 3-х комнатную квартиту? Пожалуйста, сообщите Ваше мнение по этому вопросу. Заранее благодарна. Наталья

прописка В неприватизированной квартире 66,2 кв.м прописаны мать, отец, дочь, внук. В паспортном столе нам отказали в прописке жены внука (она из Твери), мотивируя, что необходимо еще разрешение чиновника префектуры,т.к. квартира неприватизированная. Правомерно ли это ? Куда мы можем обратиться за помощью ?
Спасибо

предоставление жилья прии сносе дома Здравствуйте!Я проживаю вместе с матерью и дочерью(18лет) в 2-х комнатной неприватизированной квартире(64метра).При сносе дома:можем ли мы претендовать на 3-х комнатную квартиру,так как все граждане являются совершеннолетними.(с учитывая ст.11 Закона г.Москвы №22 от 15.01.2003г.). Может быть нам стоит приватизировать квартиру?

наследство, дарение Здравствуйте.
Месяц назад у меня умерла бабушка, подмосковная квартира, в которой она жила подарена моей маме. Может ли мама сейчас передарить ее мне? Что для этого нужно сделать?

взаиморасчеты (дополнение) Но статья 6 нового ЖК регулирует какие-то "жилищные отношения", а у нас они (судя по ст.4 ЖК) ещё не возникли (права собственности не получено, акт приема-передачи квартиры не подписан,по-моему даже паспорт БТИ не изготовлен, а есть только предварительные расчеты площадей).
Значит по ст.15 балконы и лоджии не должны войти в общую площадь при обмере квартиры (после 01.03.05)??
Обойти ЖК ведь нельзя?

выписка В квартире прописан отец - постоянно и прописали постоянно, без права на жилье (это отражено в форме 9). семью второго сына, они стоят в очереди на квартиру. В квартире где прописаны никогда не проживали . Несколько лет назад работа предоставила им служ.площадь, в которой они отказались прописываться, мотивируя это тем, что стоят на очереди,
после увольнения отказались выезжать из сл.площади и судились. В материалах дела есть
свидетельства о том, что на квартиру, в которой прописаны они не претендуют, что
проживали в другом месте. Можно ли их выписать по месту проживания через суд? Насколько
это безнадежно

Судиться по новому ЖК, если вынесено решение по старому ЖК год назад Мой бывший муж, единоличный собственник квартиры, где я и мои дети прописаны. Он по новому ЖК может подать заявление в суд о нашей выписке. Но он уже подавал год назад такое заявление в суд, и у меня есть решение суда по старому ЖК (от 2004 г.) об отклонение его иска о нашей выписке. И что, он сейчас (через год) может снова подать точно такое же заявление и мы будем снова судиться уже по новому ЖК?

Разъяснения по закону №214 Уважаемый юрист!

Позвольте обратиться к Вам с просьбой о разъяснении отдельных важных моментов по вновь принятым ЖК и закону №214 о долевом участии.

1) В моём Договоре от 2004 года на долевое участие в строит-ве кв-ры оговорено, что с момента прохождения Госкомиссии Дольщик обязуется оплачивать все расходы на содержание квартиры, то имеет ли данный пункт договора юр. силу в связи с новым Жил. Кодексом? Или несмотря на договор я имею право платить только с момента регистрации прав собственности?

2) Если квартира передаётся мне с задержкой более чем на 2 месяца и Договор не содержит обязательств на этот случай, то имею ли я право требовать неустойку через суд согласно новому закону №214 (ст.6, п.2), если мой договор на дол. участие подписан в 2004 г.?

3) имею ли я право согласно внесённым в налоговое закон-во поправкам на получение налогового вычета на основании дог. о долевом участии + акта приёма-передачи, если права собственности ещё не зарегистрированы? Необходимо ли регистрировать мой договор для получения налогового вычета? Придётся ли мне выплатить НДС (18%) при его регистрации?

Заранее Вам благодарен,

С уважением,

Сергей Панин

Расприватизация По договору Купли-продажи я являюсь единственным собственником квартиры, приобретенной в браке. В квартире прописаны еще 2-ое несовершеннолетних детей и бывший муж, который настаивает на расприватизации квартиры, я же против, потому что, как я полагаю, ее потом невозможно продать, он утверждает, что можно. Кто прав?

Право на комнату Извините, это окончания моего письма: Может ли мой муж потерять право пользования этой жил площадью? Можем ли мы заставить бывшую жену платить квартплату? Могу ли я появиться там с ночевкой и меня не выведит милиция от туда? Большое спасибо. Ответьте, пожалуйста.

прописка Имеет ли право жена и ее совершеннолетняя дочь после смерти мужа (4 года назад) прописаться в квартире, в которой был прописан он вместе с его отцом (77 лет) и матерью (75 лет) без согласия его родителей? Если да, то в течение какого срока за супругой и дочерью сохранятся такое право? Квартира 3-комнатная,неприватизированная. Родители мужа давно разведены.
Отец умершего супруга проживает вместе с новой женой, мать мыкается по квартирам других родственников, т.к. найти общий язык со своей свекровью не может. Также свекровь 50/50 с ее дочерью имеет 1-комнатную приватизированную квартиру в Бутово, где они обе в настоящее время прописаны. Свекровь также является инвалидом 2-ой группы(нетрудоспособна).
Заранее благодарю. Ольга

Развод родителей Скажите, пожалуйста, после развода родителей и при определении судом места жительства детей с матерью, могут ли дети считаться членами семьи отца? Можно ли быть членами семьи обоих разведенных родителей уже создавших новую семью? Если у отца есть собственность и хороший доход, но он не хочет добровольно платить алименты, а мать на грани бедности, собственности не имеет, но все что есть, отдает детям, могут ли признать мать и детей малоимущими? Или откажут, т.к. фактически родной отец человек состоятельный, но безответственный.

Право пользования жилым помещением Здравствуйте!
В 1989г. я получил двухкомнатную квартиру в малосемейном общежитии (на основании решения профкома и служебного ордера). Я работал в аппарате Главквостоксибстроя, куда входило пятнадцать трестов, общежитие строилось за счет общих средств, но ставилось на баланс трестов. В частности мой дом находился на балансе у Иркутскпромстроя, ордер выдан Иркутскпромстроем, но как работнику Главка. В 1992г. я был сокращен и примерно в это же время (чуть позже) тресты вышли из состава Главка. В 1992г. между Иркутскпромстроем и Обл.имуществом заключен договор купли-продажи моего жилого дома (об этом нас не поставили в известность). В 1999г дому присвоен статус жилого дома. Большинство квартир выкупили по низким ценам работники ИПС, нам же предлагают выкупать по ком.ценам. Каким образом можно признать сделку ничтожной и приватизировать жилье.

общежитие Здравствуйте! Общежитие ведомственное, передано в муниципальную собственность после 1 марта с.г.как общежитие. Муниципалитет тут же изменил статус общежития на жилой дом и выдал договора социального найма. Можно ли проживающим в этом доме жильцам приватизировать полученные таким образовм квартиры? Спасибо за Ваши консультации.

Расселение В 2002 г. моя приватизированная квартира признана непригодной для проживания, и я был принят на учет по улучшению жилищных условий по категории "общие основания".
В 2004 г. мой дом был признан аварийным и в настоящее время происходит его расселение.
Имею ли я какие-либо привилегии при расселении как очередник?

УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ВОПРОС у нас двухкомнатная приватиз. квар-ра в равных долях там живем мы с мамай и бабушкой отношения плохие и она назло привозит сына - маминого брата к нам в квартиру имеем ли мы право не пускать его в квартиру УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ОСТРЫЙ ВОПРОС у нас двухкомнатная приватиз. квар-ра в равных долях там живем мы с мамай и бабушкой отношения плохие и она назло привозит сына - маминого брата к нам в квартиру имеем ли мы право не пускать его в квартиру НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО, ВООБЩЕ НИКТО НЕ МОЖЕТ ВХОДИТЬ В КВАРТИРУ ДАЖЕ САНТЕХНИК ЕСЛИ ??? СПАСИБО

статус жилья Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации: я получаю жилье в Ленинградской обл. в порядке отселения из ЗАТО примерно в июне 2005 г., т.е. после 1 марта. По новому ЖК такую квартиру бесплатно приватизировать будет нельзя. Однако я заплатила 7000 долларов за "лишние" метры, т.е. нельзя сказать, что квартиру я получила совсем бесплатно. Смогу ли я получить квартиру в собственность бесплатно или возможна будет только платная приватизация?