Архив Адвокат Он-Лайн

Договор соинвестирования Я планирую заключить договор соинвестирования по новостройке с фирмой (ООО), работающей
по агентскому договору с генеральным застройщиком. (Якобы сам застройщик (СУ) продажей
квартир не занимается). Дома уже возведены, подключены к теплу и ждут ГК в 2 квартале
2005г. Микрорайон новый -Кожухово (Москва)- около 15 домов. Меня смущает тот факт, что
среди правоустанавливающих документов фирма, предлагающая квартиру, не предоставила мне
договор на аренду земли, ссылаясь на его новую регистрацию. К пакету документов было
приложено письмо из МОСГОРКОМЗЕМА о том, что договор действительно находится на рассмотрен
ии. Остальные документы (разрешение на строительство, протокол распределения квартир,
договор инвстирования с регистрацией в Комитете и прочее были предоставлены).
1.Чем
рискую я, подписывая такой договор. И какой фразой можно обезопасить себя от несвоевременн
ой сдачи дома, т.к. в договоре фирмы (ООО) про срок прописано только: "Ориентировочный
срок сдачи...."
2.Должен ли этот договор быть зарегистрирован в Комитете, и оградит ли
эта регистрация от факта двойной перепродажи квартир, если данная фирма в принципе до 1.
04.2005г. регистрирует договора в добровольном порядке? Спасибо большое. Ответ нужен
срочно.

Снос дома Здравствуйте. Можно уточнить. Я задавал вопрос что предоставят взамен комнаты, находящейся в частной собственности, в коммунальной квартире.
Первый раз ответили:
http://www.realtylaw.ru/modules/qnaonline/index.php?qnamsgid=2814&PHPSESSID=3258fbb33f86940a414edf7fcc4ed37e
Юрист Юрий Шевченко ответил, что "Должны предоставить такую же комнату".
Второй раз ответили:
http://www.realtylaw.ru/modules/qnaonline/index.php?qnamsgid=2851&PHPSESSID=3258fbb33f86940a414edf7fcc4ed37e
Юрист Сухов Олег Владимирович ответил, что "взамен комнаты предоставят 1комнатную квартиру".

Так все-таки, что предоставят? 1комнатную квартиру? (я слышал, что коммуналки сейчас в Москве не дают).

О снятии с учета по месту 2-х комнатная квартира приватизирована 10 лет назад (совместная долевая собственность мать+сын)В 2001 г я сын прописал в квартиру дочь, после развода она проживает по месту жительста бывшей жены. Можно ли снять дочь с регистрации в судебном порядке по новому ЖК с признанием за ней места прописки у бывшей жены?

none Здравствуйте.1)Могу ли с прописаться к Маме ей 82 года(Жилая площадь 39,3кв.м) Нуждается в постоснном уходе по состоянию здоровья (Плохо видет) Сын который с ней прописан- ей зтого предоставить не может(он пьет),а дочка сына она тоже прописана(против прописки) не живет в это квартире . 2)Может сделать родстненный обмен?Квартира не приватизирована. Спосибо

аванс за кв. валютой - нарушение? Добрый день! Подскажите пож-ста, является ли нарушением валютного законодательства то, что фирма-посредник берет аванс за квартиру в новостройке в долларах, и естественно, никаких чеков не дает. Просто подписывается соглашение об авансе. Кто виновен в нарушении и какая за это ответственность? Очень нужен срочный ответ!!! заранее спасибо.

Право пользования по новому ЖК По выписке из домовой книги в квартире значатся временно выбывшие ( в места лишения свободы, в интернаты и т.д.) По старому ЖК они сохраняли за собой право пользования квартирой даже при ее продаже. Если квартира продается сейчас, по новому ЖК.Есть ли риск того, что они имеют прво вернуться и прописаться в квартиру, учитывая что право пользования квартирой у них возникло до вступления в действие нового ЖК, а он применяется к тем правоотношениям, возникшим после его вступления в действие.Спасибо.

приватизация Квартира до 1 марта 2005 года была ведомственной, 20 марта 2005 года передали ее в муниципальную собственность. Имеют ли право проживающие в этих квартирах жильцы на приватизацию в соответствии с новым законодательством? Спасибо.

приватизированная комната в коммуналке В 2003 году я приобрела приватизированную комнату в 4-х комнатной коммунальной квартире (4 лицевых счета). Три комнаты, кроме моей, служебные (жильцы не успели расслужебить до 1 марта - введения нового жилищного законодательства).
Могу ли я продать сейчас свою комнату?
Смогут ли мои соседи расслужебить свои комнаты сейчас, если организация, от которой они получали эти комнаты прекратила свое существование?
И смогут ли они, в случае положительного решения с расслужебкой, их потом приватизировать?

none Здраствуйте. Скажите пожалуйста. Нашу пятиэтажку сносят в следующем году (квартира неприватизирована), в прошлом году мной была приобретена квартира, находится в собственности. Будет ли это учитываеться при расселении и каким образом?

Снос дома Семья: мама, совершеннолетняя дочка. Прописаны в двухкомнатной квартире. У мамы в частной собственности комната 10 кв.м., в которой никто не прописан, в коммунальной квартире. Этот дом идет под снос. В этом случае должны предоставить такую же комнату или выкупную цену (рыночная стоимость+затраты на переезд). Что необходимо сделать, чтобы получить взамен этой комнаты однокомнатную квартиру? (Передать комнату в частную собственность дочке?)

Прописка мужа по новому ТК Могу ли я по новому ТК прописать к себе мужа, если у нас общ. пл. однокомн. квартиры 37,5, жилая 17,6.
Позволят ли метры. Я не хочу приватизировать квартиру.
Своего жилья у него в Москве нет, т.к. пока еще не гражданин России.
Будут ли проблемы?
Или придеться приватизировать.

Изменение договора найма Здравствуйте ! Я прописан в 2х комнатной кварире
(муниципальной ) так же в ней брат и мать , но ни кто там не проживает ,в ней я хочу квартиру разделить , могу ли я это сделать ???? И чогу ли разделить лицевые счета ???

договор пожизненного содержания Добрый день! Квартира не приватизирована прописана в ней тре человека все родственники.Можно ли оформить рентный договор или договор пожизненного содержания в пользу другого не прописанного на этой жилплощади ? Извените за безпокойство,спасибо.

Служебное жилье У нас служебное жилье - комната в двухкомнатной квартире.
Сосед на протяжении семи лет проживает в среднем 1 м-ц в год, остальное время живет у своей матери. Комунальные услуги сосед не оплачивает уже в течение полутора лет. Недавно он поселил в комнату своего родственника и не собирается жить сам.
Правомерны ли его действия?
Можем ли мы занять вторую комнату(у нас семья из трех человек), если договор у соседа истек еще в 2003году и он его не продляет, хотя и работает в организации, которая дала ему это жилье?

как подать в суд на застройщика
Некий Застройщик просрочил сдачу дома в эксплуатацию и оформления в собственность квартир.
"Жильцы" дома в т.ч и я решили подать коллективный иск в суд.
Чтобы не затягивать процесс решили объединить требованяи и составить коллективный иск, как следствие несколько проблем:
1. Подавать ли коллективный иск или отдельные иски от каждого и писать ходатайство об объединении дел?
2. Есть желание судиться по месту жительства одного из истцов. Так как прослеживается явная заинтересованность суда по месту нахождения ответчика. ГПК предусматривает возможность объединения дел нах-ся в производстве одного суда, если подать отдельные иски то врядли можно добиться объединения ввиду разных мест жительства истцов.
3. Если подавать по месту жительства одного из истцов то только через Коллективный иск. Примут ли его? Вопрос открытый? В отличие от АПК рассмотрение коллективных треб-й не регулируется кроме как ст. 151.
4. Какие особенности составления коллективного иска при теоретич возм-ти его принятия

выделение долей в приватизированной квартире Здравствуйте, муж хотел бы, чтобы квартира, приватизированная на него одного, была оформлена на троих : мужа, жену, дочь (ей два года). Переоформляется ли соответствующим образом свидетельство о приватизации квартиры и куда для этого обратиться.

Спасибо.
Ирина

Раздел имущества Здравствуйте! У меня следующий вопрос: Я замужем, сейчас так получилось, что есть возможность купить квартиру. Я хочу оформить ее на себя. Но отношения с мужем очень плохие, и я думаю развод не загорами. Могу ли я сейчас ограничить его права на квартиру, так как я думаю он обязательно бутет претендовать на 1/2 при разводе. Существует ли какой то документ, подписав который он откажется от претензий на квартиру или еще какой-нибудь вариант. Заранее Вам очень благодарна за ответ! Спасибо.

Выселение из квартиры Здравствуйте, Извените ,но я опять с этим вопросом - /Я прописана в квартире(3-х комнатная)не приватизированной у своего отца с ним не общаюсь ,Крартиросъемщик его мать моя бабушка 82года(он с мамай разведен уже 18лет)я живу на площади свой мамы.В квартире где прописана ни когда не жила, по почте пересылаю 500руб.с 2004г Мне в этом году будет 20лет./
1)Могут ли меня выписать из квартиры через суд без моего согласия?
2)Что мне могут предложить Комнату или квартиру?
Спосибо

Надо ли приватизировать квартиру в доме под снос? Доброго дня!
Я с мамой прописана в 2-х комнатной не приватизированной квартире. Дом сносят. Надо ли нам приватизировать квартиру что бы полученную площадь можно было приватизировать? Что сделать что бы получить 2 однушки?
Заранее спасибо.

Договор страхования финансовых рисков Здраствуйте ,

Когда мы покупали квартиру ( новостройка ) заключали два договора 1 . - Инвестирования ( примерно 60% от реальной стоимости ) и 2. - страхования (40 ) финансовых ( предпринимательских ) рисков на случай неисполнения ( ненадлежащего ) договорных обязаительств .
Дом еще не построен , а договор страхования через 6 месяцев закончится .( вероятность достройки дома в это время - крайне мала ) Можно ли чтото здесь предпринять ?
B второй вопрос - обязательно ли регистрировать договор инвестирования в строительстов и что для этого нужно ?

Cпасибо