Архив Адвокат Он-Лайн

технический надзор за квартирой в новостройке Здравствуйте. Недавно задавала Вам вопрос, спасибо за ответ. У меня снова возникла проблема. Я являюсь инвестором квартиры свободной планировки. Компания застройщик, у которой мы проинвестировали квартиру, обязывает нас заключить с ними договор о техническом надзоре на время ремонта нашей квартиры, при условии, если ремонт осуществляется не их строителями. Если мы приводим в квартиру своих работников, то должны предоставить им лицензию (с этим допустим согласна), но почему я должна заключить с ними договор о техническом надзоре и заплатить за 3-х комнатную 300 долларов США, за 2-х 200$,за 1-ую 100$? Они считают, что наши строители могут снести несущую колонну или ещё что-нибудь. Насколько мне известно, после установки перегородок по проекту(проект квартиры мы сделали и заплатили за него деньги)пойдет БТИ и нарушения всё-равно будут выявлены. В договоре сказано (всё что касается отделочных работ)..."В период проведения отделочных работ в квартире, указанной в п.2.1.1 настоящего договора, Инвестор не вправе предъявлять претензии к эксплуатации дома и его инженерного оборудования по постоянной схеме". "В течение месяца после сдачи дома Госкомиссии предоставляет Инвестору по акту указанную в п.2.1.1 квартиру для производства отделочных работ".Ключи нами получены по акту-передаче через 4 месяца, но собственности на квартиру у нас пока нет. Правомерны ли их требования.

прописка в новостройке, оформленной в собственность Я приобрела по договору долевого участия однокомнатную квартиру общей площадью 37,5 м2, жилая 15,6. В результате риэлтор объявил, что в данной квартире я не могу быть прописана с ребенком, вообще 2 чел. не могут быть прописаны в этой квартире. Возможна ли прописка в данном случае, квартира в оформлена в собственность и существует ли способ прописаться в собственной квартире, ведь меня не выпишут без несовершеннолетнего сына.

Выписка из квартиры Извините, еще вопрос в "догонку". Если квартира продана, как можно выписать мужа из нее, а если он не захочет? Спасибо.

Доверенность на продажу квартиры Здравствуйте еще раз. Пришлось задать Вам очередной вопрос, так как кое-что мне не ясно. Муж написал на меня доверенность на продажу квартиры (я ответственный квартиросъемщик). Сам он со мной не живет. При покупке мне другой квартиры он отказал в написании доверенности на покупку и я решила оформить купленную квартиру на сына. Сын боится, что муж опротестует доверенность в суде, что он останется без денег, соответственно обманутым, ведь деньги получается ушли "в никуда". Так ли это, что может сделать мой муж? Риэлтер утверждает, что все хорошо, но ведь в доверенности ничего не оговаривалось. Спасибо за ответ.

Пятиэтажка под снос Дано: 3-х комнатная кварира в пятиэтажке (хрущевка), прописаны бабушка, мама, папа, сестра. Дом будут переселять. Квартира не приватизирована.
Бабушка - ветеран труда и инвалид 2 группы. Мама - ветеран труда. Баб-ка, папа - пенсионеры.
Нужно ли ее приватизировать?
На что можно рассчитывать без приватизации квариры?

наследование по завещанию родной дочерью Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как взимается государственная пошлина (по сути нового НК РФ - это налог) при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом, если я являюсь родной дочерью наследодателя(мой отец умер 20 октября 2004 г.) и вступила в наследство по завещанию(подала заявление и документы,в том числе свидетельство о рождении и браке, справку БТИ о стоимости квартиры на день смерти и т.д.),но нотариус устно мне объявила, что я буду платить по ставке 0,6 %, относящейся с "другим наследникам", т.к. иду по завещанию.
Если я дочь по закону, то и должна была вступать по закону, а раз по завещанию, то это совсем другое дело и ставки другие? Согласно Определению КС РФ от 30 сентября 2004 г. № 316-О исчисление налогов на имущество не может ставиться в зависимость от правового основания наследова-
ния имущества, предусмотренного ГК РФ (по закону или по завещанию лицам,являющимся детьми и др.близкими родственниками наследодателя). Нотариус мотивирует это тем, что это относится только к налогам на имущество, а это госпошлина и на нее не распространяется этот принцип.
Возникает вопрос одни налоги платят по одним законам, а другие по другим? Когда я задала этот вопрос ей, то она сказала, что это дело нотариуса решеть, у нее предписание кто идет по завещанию то 0,6 %. Где же логика? По закону я родная дочь, а по завещанию "другой наследник", дочерью уже не являюсь. Вот так! Извините за долгие размышления, но кратко не объяснить суть дела. В законе ст. 333.24 п.22 сказано однозначно :по закону и по завещанию дети и др. близкие платят госпошлину 0,3 %. Как узаконить свое право у нотариуса? Благодарю за терпение и помощь в данном вопросе.

дарение Мама прописана и проживает в другой квартире, но является собственником квартиры, где проживает сын. Какими налогами и сборами будут обложены даритель и одаряемый.

срок передачи покупателю кв в новостройке? У меня в инвестиционном договоре присутсвует следующая фраза: "После приемки Объекта в эксплуатацию передать Соинвестору Квартиру по акту приемки-передачи свободной от прав третьих лиц". Как видите, конкретного срока не указано, соответственно подразумевается "разумный срок". Скажите пож-ста сколько составляет этот разумный срок и какой документ или статья (ГК, ЖК...) его определяет? И каким документом оределяется сам факт приемки построенного дома в эксплуатацию?

none Здравствуйте! Нашей организации будут уступать требования по кредитному договору и соответственно по обеспечивающему обязательству (ипотека).
Какие документы необходимо будет представить в регистрирующий орган для перерегистрации залога на
нашу организацию?
Спасибо

Налог на наследство Мои отец и мать приватизировали квартиру в равных долях. Год назад мама умерла. Отец перевел квартиру на себя. Должен ли он платить налог на наследование квартиры?

Договор Ипотека-строй Обратился в один из кредитных потребительских кооперативов для улучшения жилищьных условий. Там предложили заключить "Обменно-разменный договор" по программе "Ипотека-строй". В договоре указывается, что я "Инвестор" при заключении договора вношу 30% от разницы в стоимости будущей квартиры и моей нынешней. Остальнная часть разницы погашается мной с процентами в течение 5 лет. Эти средства "Застройщик" - кооператив использует для строительства нового дома. После сдачи дома (срок строительства 3 года), я продаю свою квартиру и передаю коопераиву остальные деньги исходя из оценочной стоимости моей квартиры,зафиксированной в договоре. В связи с вышеизложенным, у меня вопросы: Распространяется ли на этот договор закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..."? Может ли кредитный потребительский кооператив выступать в роли "Застройщика"7
Я правильно монимаю, что жилищный накопительный и кредитный потребительский кооперативы это разные понятия?

Дом под снос Добрый день.
Я из неофициальных источников узнала, что наш дом собираются сносить. Земля пойдет под застройку. Дом старый (сталинка). Квартира 3-х комнатная 64 кв.м. Приватизирована. Прописан 1 чел-к.
В связи с этим у меня 2 вопроса:
1. Могут ли просто сказать, что наш дом находится в аварийном состоянии и в связи с этим нас расселить (я так понимаю если именно это будет названо причиной, то у нас совсем уже другие права)? Какие?
2. Какую квартиру я вправе требовать взамен: равноценную по площади или по стоимости (на основании нового ЖК)?

проблемы инвестирования Уважаемые юристы, прошу ответить на мой вопрос.
Мы инвестировали сроительство квартиры.
В стадии завершения строение уничтожено по вине застройщика.
В течении 3 лет нам ничего не было предложено.
Подали иск на возврат денег(250000руб-сумму,которую мы внесли), пени(250000руб) и моральный ущерб(50000).
Суд 1 инст. присудил возврат денег(250000руб), пени и
моральный ущерб понизил до 30000руб и 4000руб соотвественно(ст333).
Суд 2 инст. оставил решение в силе.
Адвокат пояснил, что решение
вошло в силу, нужно получать деньги.
Что мы еще можем сделать в данной ситуации?

имущественный вычет Уважаемые юристы, помогите разобраться :
Покупаю квартиру в Москве. Продавец хочет указать в договоре сумму до 1 млн. руб., стоит квартира на самом деле 2,2 млн. руб.
1.Какие последствия для меня как покупателя могут возникнуть при оформлении договора на меньшую сумму?
Оформлять ли нотариально сделку?
2.Хочу воспользоваться правом получения налогового вычета при покупке жилья. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет нужно предоставлять такие документы, как договор купли-продажи и платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств. Является ли расписка от продавца в получении 2.2 млн. руб. этим самым платежным документом? И что значит оформлена в установленном порядке?
3.Не возникнет ли проблем при оформлении налогового вычета, если в договоре будет стоять одна сумма, а в расписке-другая?
Спасибо.

Приватизация участка Скажите, пожалуйста, пользуется ли гражданин, получивший от органов местного самоуправления индивидуальный земельный участок для огородничества таким же правом на его приватизацию, как и члены садово-огородных объединений? Если да, то на основании каких нормативных актов?

Переоформление участка Добрый день! У меня загородный дом с земельным участком (Московская область, 15 км. от МКАД) который я хочу переоформить на своих детей (дочь - 9 лет, сын - 6 лет). Подскажите, пожалуйста, каков процесс переоформления, какие документы необходимо оформить и где. С благодарностью Станислав

не привотизированная квартира (наследство) Здравствуйте , Будьте добры ответьте мне могу ли я (дочь,не прописана)претиндовать на часть квартира(долю) после смерти матери в не приватизированной квартире (3-х комнатная жилая 39,3кв.м прописано 3 человека).Если ДА то с чего надо начинать оформлять документы и какие.

.снос-переселение.! .доброе время суток.!

.преамбула=есть 2хкомнатная приватизированная квартира, прописаны 3е человек: моя двоюродная сестра с новорожденным ребенком и я, у меня беременная жена прописана в 3х-комнатной НЕприватизированной (пока) квартире и не имеет проблем с жилищными условиями (более 18 кв.м на чел.).!

.вопрос такой=можно ли каким-либо образом при сносе дома расчитывать на 2 квартиры (например, мне прописать жену, и делать упор на то что 2(!) молодые семьи [всем нам менее 30ти лет и мы с женой менее 3 лет состоим в браке а двоюродная сестра вообще мать-одиночка] ни коим образом не зависящие друг от друга и у обеих семей новорожденные дети или еще что-нибудь).?

.спасибо.)

может ли ребенок продолжить приватизацию жилья вместо скоропостижно умершего отца? Отец моей дочери намеревался приватизировать жилье на нашу дочь по достижении ей 14 лет, неоднократно в присутствии свидетелей говорил об этом, но в момент, когда дочь оформляла паспорт(он нужен был для приватизации жилья на нее- так ему сказали в регистрационной палате), она успела только проплатить квитанцию и сфотографироваться- папа умер от попадания крошки в бронхи, и жилье осталось неприватизированным, жилье- это однокомнатная квартира в бывшем общежитии, статус общежития был снят,дочь живет в этой квартире незарегистрированная, надеясь что в суде поймут нашу ситуацию, и разрешат ей доприватизировать вместо папы, Скажите, пожалуйста, возможно ли, что в суде примут во внимание показания многих свидетелей отцовского волеизъявления? С уважением- Ольга.

рента/пожизненное содержание с иждивением Добрый вечер!
Квартира приватизирована на двух человек в равных долях (дочь и отец). Помимо них на жилплощади прописан один ребёнок (внук). Как и на какую часть квартиры можно оформить рентный договор или договор пожизненного содержания в пользу другого не прописанного на этой жилплощади наследника первой очереди (другую дочь)?