Архив Адвокат Он-Лайн

незаконная застройка
Во дворе нашего дома прямо пере окнами некие господа построили себе домик. Застройка незаконная и по этому поводу мы - жильцы дома, обращались в суд. Дважды. Судом было принято решение снести самовольную постройку. Но постройка до сих пор стоит. Хозяева сносить её не собираются. Что делать? Как заставить их снести это сооружение? И ,вообще, кто должен заниматся приведением к исполнению постановления суда и кто должен контролировать исполнение этого решения ?
Спасибо.

снятие с регистрационного учета Моя мама является ответственным квартиросъемщиком.
Два года назад по решению суда к ней постоянно зарегистрирована несовершеннолетняя внучка, но она проживает со своей матерью в другом городе.
Для того, чтобы произвести какие-либо действия с квартирой (приватизация, прописка родственника, обмен и т.п.) необходимо согласие законного представителя несовершеннолетней, однако связь с ними утеряна.
Что можно сделать в подобной ситуации, можно ли выписать н/л внучку на том основании, что она не проживает с бабушкой, ведь гражданский кодекс указывает, что несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы по месту проживания?

общая долевая собственность Добрый день! Я проживаю в 2-х комнатной приватизированной квартире, которая принадлежит 6-и собственникам (наша семья состоит из 6 человек: бабушка, дедушка, мама, папа и 2 ребенка) на праве общей долевой собственности. Бабушка и дедушка хотят передать свои доли в собственность детям. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать и какие документы для этого нужны.
Заранее благодарна, Наталья.

Порядок принудительного обмена Объясните, пожалуйста, каков порядок принудительного обмена.
Реален ли этот обмен, если он затрагивает права несовершеннолетних?

Как избежать дополнительных поборов при соинвестировании? Являюсь соинвестором квартиры в г. Балашиха на основании договора переуступки права требования. Дом принят гос. комиссией 23.12.04, акт приема-передачи между мной и инвестором подписан 04.03.05, а счета за коммунальные платежи эксплуатирующая организация выставляет мне с августа 2004 г. С какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги, какими законодательными актами это регулируется?

по поводу ответа на вопрос none от 10.03 Уважаемые юристы. В ответе на вопрос none вы указали, что можно продать квартиру без согласия проживающего в этой квартире человека (члена семьи собственника). Насколько мне известно, при оформлении купли-продажи квартиры требуется нотариально заверенное согласие этого человека. А по поводу ссылки на ст.292 ГК РФ, хотелось бы обратить внимание на части 2 этой же статьи: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…». Скажите, пожалуйста, что я не так понял? Спасибо заранее.

Разрешение на приватизацию Здравствуйте!
3-х комнатная квартира (пока государственная получили в 1990) лицевые счета разделены на 2 комнаты и одну.
Хотим приватизировать две комнаты.
Нужно ли спрашивать разрешения на приватизацию у того кто прописан в другой комнате? Если нет, то нужно ли спрашивать разрешения на продажу двух комнат?
При этом приватизированны будут только две комнаты.
Спасибо

Арест ТС Здравствуйте.Сегодня проезжая по Кутузовскому проспекту,я был остановлен сотрудниками ГИБДД.При проверке документов оказалось,что моя машина числится в розыске судебными приставами,за неуплату штрафов.Я согласен виноват есть такое.Но вопрос в другом.У меня нет ни одной бумаги по поводу этих санкций вынесеных я так понимаю судом,не было ни каких звонков ниписем ни чего.И вдруг моя машина в розыске с 16.02.05.Подскажите,что делать?

Договор уступки прав требования Я собираюсь купить квартиру в уже сданном доме (ГК была в декабре 2004) по договору уступки. Основные минусы: 1)договор подписывается задним числом, т.к. все такие договора должны быть заключены до ГК и 2)платеж, указанный в договоре уступки равен стоимости квартиры при заключении инвестдоговора с инвестором (1.5 года назад) - это 23 тысячи долларов. А заплатить я должен сейчас ее рыночную стоимость - 32 тысячи. Как можно в случае обмана вернуть 32 тысячи, а не 23? И как вообще обойти эти два серъезных минуса в договоре? Какие законы защищают мои права в этом случае?

Дом под снос. Мы живем в 3-х комнатной квартире 54 кв.м. дом будут сносить, прописано 4 человека бабушка, мама, дочь со своим 6 летним сыном. На какое количество метров квадратных или на какое количество квартир мы можем претендовать? Квартира не приватезирована.

Быстрая продажа участка со строением и вступлением в наследство У меня есть 2 земельных участка рядом. На первый из них я имею право собственности. На второй оформлено право собственности моего отца. Мой отец умер в начале 2002 года. По истечении 6-месячного срока я не вступил в права наследства. На участок отца также имеет право моя родная сестра. Мы с ней имеем общий интерес - продать этот участок и вырученные деньги внести за строющуюся квартиру для нее. На втором участке есть дом, ради которого у нас могут купить оба участка. Я знаю, что должен получить выписку об отсутствии регистрации в кадастровой палате по месту регистрации участка и с ней и планом обмера пойти к нотариусу, оформить вступление в наследство меня или нас с сестрой вместе. После этого я смогу продать участок. По моим подсчетам на описанные операции уйдет никак не меньше полутора месяцев. А деньги за квартиру сесмтры нужно вносить до 31 марта 2005 года.
Главный вопрос: можно ли ускорить процесс получения необходимых бумаг для продажи и как. Или сделать быструю продажу другим способом?

о приватизации Добрый день! Наша семья, состоящая из 4-х человек, занимает две комнаты в коммунальной квартире.Наш пятиэтажный дом внесен в список ветхих строений г. Москвы. Выселение дома планируется в 2008 г. Можем ли мы еще приватизировать свои комнаты в таком доме или нет? И на что мы в лучшем случае можем расчитывать? Можем ли мы разделить лицевой счет со своей совершеннолетней дочерью? Буду Вам очень благодарна за ответ. Татьяна

Очередь по улучшению ЖУ Моя бабушка оформляет инвалидность (оформление в процессе -- ждать еще несколько месяцев). Квартира приватизирована (32 метра), проживаем мы двое. Если бабушке встать в очередь по улучшению ЖУ -- предоставят ли ей комнату или 18 дополнительных метров при сносе дома (снос в 2005 году -- наша задача получить 2-х комнатную квартиру) по постановлению правительства РФ "Об утверждении Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты" № 214 от 28 февраля 1996 года? Или постановку на очередь лишена смысла в данном случае (т.е. дадут ли метры/комнату при сносе дома или очередь не даст возможности получить дополнительные метры)? В случае отказа в постановке на очередь, может ли она рассчитывать на субсидию для докупки метров до 2-х комнатной квартиры (или мне придеться брать долгосрочный кредит)?

Re: застройщик требует доплатить за проект электроразводки. Здравствуйте. В январе 2003 года проинвестировали квартиру в городе Реутово по договору инвестирования. Квартира свободной планировки. Сейчас, перед тем как выдать ключи, застройщик, он же Агентство недвижимости, требует сделать проект на электроразводку (которая стоит денег), мотивируя это тем, что по новому Жилищному Кодексу мы обязаны это сделать. Так как Балашихинский электроузел требует этот проект от застройщика. В договоре ничего не написано про электроразводку. Правомерны ли их требования? Спасибо.

залитие квартиры Добрый день!
Осенью прошлого года для меня произошла неприятная ситуация, находясь в отпуске в квартире, во время подачи горячего водоснабжения прорвало трубу стояка, благо ключи оставлял брату он случайно заехал и вызвал аварийную службу. Соседи этажом ниже тоже находились в отпуске и в течении двух недель вода у них стояла.
В начале этого года они подали на меня в суд,на руках помимо иска имею акт ЖЭУ подписанный одним техником ЖЭУ( во время составления акта мне отказали в ознакомлении с ним), смету восстановительных работ (составила проектная организация) , с актом обследования тоже подписан одним человеком-сметчиком, без указания конкретных повреждений, к примеру "во всех комнатах повреждены обои". Ситуация усугублена тем, что до покупки мною квартиры прежнии собственники поменяли трубы на металлопластик, самовольно.
Вопросы следующие:
1.нужно ли мне составлять свою смету для суда (ремонт они уже сделали) если необходимо, то на основании какого акта осмотра?
2. Может ли проектная организация оценивать ущерб?
3. лежит ли вина на мне как собственика помещения?

Разделение квартиры В 2-х комнатной квартире прописаны я, мама, сестра и ее несовершеннолетняя дочь, при разделе квартиры какая часть положена мне, если при получении квартиры у сестры не было дочери? Имеет ли несовершеннолетняя дочь сестры право на часть этой квартиры?

дарственная Здравствуйте.
Если даватель дарственной прописан и живет в данной квартире, может ли он давать на нее дарственную?
Спасибо.

выселят или нет? Я зарегистрирован,в неприватезированной 3-х комнатной квартире у бывшей супруги,но в ней не проживаю и своего жилья не имею в Этой квартире прописаны ее родители и ребенок 5лет.Вопрос:Что меня ждет в связи с новым "жк".

жилье при сносе дома Здравствуйте! Проживаю в неприватизированной квартире с матерью и дочерью(17 лет). Дом подлежит сносу. Могу ли я с дочерью требовать предоставление отдельной от матери квартиры.Будет ли при предоставлении квартиры учитываться жилье моего супруга,который проживает со своей матерью в приватизированной квартире? Может быть оформить развод?
Спасибо!

продажа квартиры(прописан несовершеннолетний) Здравствуйте.
Я проживаю в квартире с ребёнком (16 лет), которая была приватизирована мной в 1993г.(ребёнку тогда было 5 лет).В Договоре на беспл. передачу кв-р в собств-ть, собственником являюсь только я(ребёнок не указан).
В 2005г.я заключила договор на участие в долевом стр-ве (кв-ра будет для ребёнка)в Спб, т.к.собираемся с ребёнком туда переехать.
Я хочу продать свою приват. квартиру,переехать в Спб и купить там ещё одну- для себя.
Вопрос:правильно ли приватизирована моя кв-ра(ребёнок не вписан в договор)? Как её "правильно"продать? Как мои родители могут помочь-у них есть своя квартира?
Спасибо.С уважением Татьяна