Архив Адвокат Он-Лайн

О ЖСК Здравствуйте!Хочу приобрести квартиру через ЖСК.Подскажите, пожалуйста, на какие "подводные камни" стоит обратить внимание? В какой ЖСК не стоит обращаться?
Спасибо.

Возврат денег за разницу в метрах
Здравствуйте!
по договору на соинвестирование 3-х комнатной квартиры я оплатил 125,3 кв м "общей площади" (взято в кавычки-значит по тексту договора).
Далее в договоре есть такой пункт: "Общая жилая площадь квартиры-общая площадь жилой квартиры (жилищный фонд). подсчитанная по внутреннему периметру наружных стен".
И ещё: "В случае изменения проектной площади квартиры производится взаиморасчет между Соинвестором и Генеральным инвестором"
После обмера ТБТИ Ообщая площадь квартиры оказалась 118,8 кв. м.
Генеральный инвестор отказывается произвести возврат денег за разницу в метрах. Он ссылается на то, что внутренний периметр стен не изменился (то есть проектная площадь квартиры не изменилась) и обмер ТБТИ его не волнует.
Есть ли у меня возможность бороться за возврат денег за разницу в метрах?
Большое спасибо

Приватизация после 01.03.2005 Помогите! Очень нужна помощь квалифицированного специалиста.
Пятиэтажный дом в СПб признан аварийным и подлежит расселению в течение 2005 г. Мы проживаем втроем в 3-комнатной неприватизированной квартире (общ. площадь 56 кв м) и хотели бы узнать:
1) Имеет ли право инвестор при расселении дома предоставить нам меньшую площадь, чем мы имеем сейчас (в очереди на улучшение мы не состоим)?
2) Существуют ли в законодательстве какие-либо особые условия по бесплатной приватизации жилья, полученного после 01.03.2005 в результате расселения АВАРИЙНОГО ДОМА?
3) Если бесплатная приватизация невозможна, каковы новые условия по приватизизации жилья? Его нужно будет выкупать у государства в полном объеме или просто сама стоимость приватизации будет увеличена?
Заранее благодарю за помощь.

Расторжение договора инвестирования Заключил договор с АТН нежвижимость. Дом строится в Подольске. Обещали сдать 4кв 2004г, но теперь перенесли дату на год вперед. В договоре прописано, что я могу расторгнуть договор с возвратом полной суммы, если срок постройки превысит обещанный на месяц (уже превысил), но сроки возврата неоговорены. Насколько реально мне вернуть деньги и если мне потребуется в этом ваша помошь, то сколько она будет мне стоить? Общая сумма сделки по договору около 22000$ ?

Как выписать зарегистрированных чужих людей Я собственник квартиры с 2002 года. Во время сделки в ней были прописаны еще 3 человека, но у нотариуса они подписали заявление о том, что снимутся с учета. В банк были предоставлены поддельная справка о прописке по новому месту жительства. До сих пор они так и прописаны у меня. Связаться с ними нет никакой возможности. Можно ли их выписать и на каком основании, как долго это может продолжаться через суд и есть ли у меня шанс их выписать?

снос дома по новому ЖК 4 человека, в т.ч. моя жена, прописаны в частном доме, площадью 60 кв.м., принадлежащем ее отцу. 20 кв.м. не узаконено. Земля не приватезировна. Дом идет под снос. Рыночная стоимость дома небольшая, на покупку квартиры не хватит. На что семья моей жены может рассчитывать по новому ЖК?

ЖСК Прошу разъяснить:
Что будет с кооперативными квартирами после принятия нового жилищного кодекса?

Весь пай зп квартиру выплачен в 86 году.
Нужно ли получать какие-нибудь новые документы на квартиру?

СПАСИБО

по поводу нового жилищного кодекса Добрый день!
Скажите пожалуйста, если я прописана с 1998г. в квартире мужа, где он является собственником квартиры, по новому жилищному кодексу РФ от 1 марта 2005г. в случае развода я теряю свои права на проживание в этой квартире?
Заранее спасибо.
Ольга.

очередь на жилье Здравствуйте!
Моя бывшая сноха после развода с моим сыном в 2003 г вставла на очередь как нуждающаяся в улучшениии ж.у., хотя:
- прописана в Москве с 1999 г (выписана из г.Александров Владимирской области в том же 1999 г)
- имеет в собственности по договору дарения 2-х комнатную квартиру в г.Александров общ.пл.50,8 кв.м., где проживала с рождения до брака с моим сыном, и где сейчас проживает ее мать.
Выяснилось, что в учетном Деле снохи есть подложные документы из ДЕЗ о ее прописке в Москве якобы с 1987 г.
Но у меня на руках документы, подтверждающие факт ее прописки на моей жилплощади только с 1999 г и выписки из г.Александров в том же 1999 г.
На лицо - нарушение Закона № 22 г.Москвы от 15.01.2003 (обязательные 10 лет проживания в г.Москва) и как быть с тем обстоятельством, что в собственности у бывшей снохи уже есть жилье, хоть и не в г.Москве?
В какую инстанцию мне обратиться, чтобы на основании ст.5 того же "Закона" и ЖК(ложные сведения) снять с очереди бывшую сноху? (Я не заинтересована в том, чтобы она получила жилье раньше моего сына, который встал на очередь на год позже ее и проживает в Москве с момента своего рождения).
С уважением, Людмила Ивановна

Деление квартиры после развода С женой живем с января 1998 года, имеется ребенок. В связи с женитьбой и рождением ребенка проиобрел в собственность квартиру и на овсои денежные средства, что могу подтвердить документально(собсвтенность оформлена на меня).
Жена 22 февраля 2005 года подала в суд на развод и раздел квартиры.
Неужели я потеряю квартиру ( часть)?, хотя она не вложила в даже общее другое имущество ни копейки (кроме того, ребенка я хотел бы оставить у себя, т.к. ее теперешняя работа занимает 2 дня по 14 часов и 1 день - сутки (родственников у нее для нахожденияя с ребенком нет)
Какие же права собственников защищает новый ЖК, если работая как вол - работаешь фактически в пустоту
Разъясните, пожалуйста

переселение из пятиэтажек Здравствуйте! Мой муж с нашим общим ребенком прописаны в неприватизированной квартире бывшей жены.Дом предназначен под снос. Дадут ли им с ребенком отдельную жилплощадь от всех остальных, прописанных в этой квартире? Можно ли докупить дополнительные метры и по какой цене?

наследование Здравствуйте!Я уже задавала вопрос, но он исчез. Моя одинокая 81-летняя тетя (сестра матери), за которой я ухаживаю, завещала мне свою 1-комнатную приватизированную квартиру. Документы о приватизации на руках, а дом снесли год назад. Тетю переселили в новостройку по договору краткосрочного найма (прописана одна) до оформления договора мены с Правительством Москвы и получения документов на собственность. Как нам сообщили, документы могут оформляться до 3 лет. Вследствие чего ущемлены права собственника квартиры, который не может совершить с ней какую-либо сделку или прописать меня. Она старый больной человек и если что случится с ней, на что я могу рассчитывать. Посоветуйте, что можно предпринять в сложившейся ситуации. Спасибо.

нужно ли разрешение органов опеки ? Согласно новому ЖК необходимо ли получать разрешение органов опеки и попечительства с 01 марта 2005 г? При купле-продаже трехкомнатной квартиры в случае, если несовершеннолетний ребенок (15 лет)не является собственником жилья, а лишь прописан (собственник
отец). После развода трехкомнатная квартира меняется на двухкомнатную в собственность в равных долях мать и дочь и отец получает доплату.

снос пятиэтажки Я живу в однокомнатной квартире в пятиэтажке под снос, со мной проживает муж и двое детей. Квартира не приватизирована.
В случае сноса дома, каковы нормы предоставления жилья в свете новой жилищной реформы?

частная собственность при переселении При переселении из квартиры, занимаемой по дог соц найма, где я прописана, где на меня приходится 8 м кв общей площади могу ли я рассчитывать на получение отдельной квартиры (я совершеннолетняя,имею собств источники дохода и веду отдельное хоз-во) или 18 м в квартире с родственниками или компенсацию?
Дело в том, что у меня имеется в собственности другая квартира. ?

прописка Моя мама квартиросёмщик 82года.участник ВОВ,инвалид 2-й группы нуждается в помощи(3-х комнатная квартира) с ней прописаны ее сын и его дочь (внучка-ни дня не жила в этой квартире )Моя мама хочет прописать меня ,свою дочь,я ранее была прописана в этой квартире.Можно мне прописаться ,Внучку против.

долевое строительство С инвестиционно-строительной компанией заключен на строительство квартиры,которая должна была быть построена в начале 2004 г. Написали заявление в компанию на возврат денег, и который месц не можем их получить. В договоре есть пункт: в случае задержки сроков сдачи объекта выплачивается пеня в размере 0.1% в месяц от суммы договора. На какие компенсации можно рассчитывать при подаче искового заявления?

Приватизация квартиры с недееспособными гражданами. Здраствуйте. Поясните особенности приватизации квартиры при проживании в семье недееспособных граждан? Каково участие недееспособного гражданина в приватизации: приватизация ведется на гражданина; приватизация ведется на лицо производящее опеку? Как, по закону, определяются нормы жил. площади, положенной каждому гражданину? Каков порядок обращения, в соответствующие органы, по выселению прописанного гражданина, не проживающего по месту прописки, находящегося в розыске, не вносящего коммунальные платежи?

С уважением, Белозеров Виктор
P.S. Извини, что все в кучу. За ранее спасибо.

Что меня ждет при разводе, по новому ЖК Добрый день!

Собираюсь разводиться, есть ребенок 8 лет, которого хочу оставить с собой и жена, инвалид 2 группы, неспособная к трудовой деятельности. 2 года назад, в браке, была куплена квартира, я являюсь её собственником. Жена разводиться не хочет и говорит, что разделит квартиру. У неё есть мать проживающая в другом городе.
Вопрос, что меня ждет, в данном случае?

Приватизация и развод Подскажите, пожалуйста. На момент приватизации я нахожусь в браке. Муж не прописан в квартире, доли не имеет. Я единственная собственница. Считается ли это совместно нажитым имуществом, и может ли он притендовать на долю в моей квартире в случае развода.