Архив Адвокат Он-Лайн

Оформление дарственной Цель: оформить дарственную (от матери на дочь).
Реальные условия: 1) частный дом + постройки + земля;
2) в доме зарегистрировано, но не проживают и не ведут совместное хозяйство 2 человека
3) есть договор купли-продажи, оформленный на 1 человека (мать).
4) на домом есть долги по неоплате налогов (необходимо ли оплатить? зачем? оплатит новый хозяин)
Вопросы: 1) необходимо ли выписывать людей (зачем?)
2) можно ли для получения документов для оформленния дарственной (справки всякие) оформить доверенность на человека, на которого потом будет оформлена дарственная?
3) есть ли какие-то особенности по оформлению дарственной не только на дом, но и на землю (договор купли-продажи включает все, оформлялся лет 10 назад)
4) хватит ли для оформления дарственной справок: из бти о праве собственности и отсутствии обременения, тех паспорт, справка о зарегистрированных, договор куплди-продажи.
5) не возникнет ли вопросов в регистрационной палате при регистрации дарственной, если будет присутствовать только одна из сторон, конечно, при условии, что дарсвтенная подписанан обеими сторонами; и вопрос, если есть долги по налогам (есть ли необходимость справки из налогового органа)
Ну и последнее: в одном из вышеперечисленных учреждений было сказано: необходимо выписывать людей однозначно. Так ли это?
Спасибо заранее.

Раздел имущества Мой бывший муж через 4 года после развода подал иск на раздел кооперативной квартиры. Член-пайщик я, пай выплачен в период брака. Свидетельство на право собственности я получила полгода наза, т.е. через 3,5 года после развода. Муж утверждает, что получив свидетельство я нарушила его права и срок исковой довности исчисляется с этого момент, а не с момент развода.
Вопрос такой: когда я стала собственником квартиры, в момент выплаты пая или в момен получения свидетельства на право собственности?
Заранее благодарю за ответ.

подписание акта приема-передачи квартиры застройщик требует оплатить застекление лоджии, которое не предусмотрено инвестиционным договором, до подписания акта приема-передачи. Но не возвращает переплаченные деньги за недостаток площади (фактическая меньше проектной на 5 кв.м). В акте приема-передачи указано, что финансовые расчеты произведены полностью, претензий нет. Необходимо либо подписать его без изменений, либо не передают квартиру. По договору мы обязаны подписать акт в течение 7 дней после получения уведомпения. Подпишем-теряем деньги, не подпишем-нарушим договор,будут проблемы с получением квартиры. Срок сдачи дома задержан на 8 месяцев. Что делать?

расприватизация или продажа доли малолетнего инвалида детства Здравствуйте.

Я с 1993г. служу в Каспийской Флотилии и стою на льготной очереди(на данный момент 3-им в списках очередников), так как
имею на своем иждевении сына-инвалида детства, который по закону имеет
право на дополнительную жилплощадь,но в настоящий момент сын, имеющий
часть жилплощади в приватизированной квартире бабушки, лишается своего
законного права на получение жилплощади. До сих пор ни как не может
решиться вопрос о лишении его части жилплощади в квартире бабушки с тем,
чтобы он вошел в состав своей семьи. По существующему положению он имеет
жилплощадь и автоматически исключается из состава своей семьи. С 1986г.
вся наша семья проживала в 3-х комнатной квартире (общ. пл. 66кв.м.)
моего отца (я, мой брат-1974г.р., сестры-1971г.р. и 1978г.р.,мать и
отец).В 1992г.умер отец, который получил эту квартиру, а в 2002г. мать
приватизировала ее.Все дети отказались от своей доли при приватизации в
пользу матери, а мой сын-1998г.р.,который был прописан в этой квартире
не мог этого сделать, так как он несовершеннолетний и автоматически
получил часть жилплощади в бабушкиной квартире .По закону сын обеспечен
жильем, поэтому при получений мною квартиры он автоматически выпадает
из членов семьи, имеющих право на получение жилплощади, как бы
отторгается от своей семьи, что, практически, является недопустимым,
тем более, что он является инвалидом детства (диагноз:ДЦП-тяжелой
степени). Так как военослужащим предостовляли жилье, я после смерти отца
пошел служить контрактником,чтобы квартиру отца оставить младшему брату
и маме, где проживаем до сих пор всемером (мать, брат со своей женой, я,
моя жена и двое сыновей- 1998 и 2003г.р). Командование Флотилии, понимая
мое тяжелое положение с жильем, в январе 2005г. выделило мне(с составом
семьи: я, жена и мл.сын-2003г.р.) двухкомнатную-служебную квартиру в
новом доме,где проживаем сейчас вчетвером, но оно не может включить моего больного сына в
количественный состав семьи, имеющего право на дополнительную
жилплощадь,так как он уже имеет жилплощадь.Так как малолетний ребенок не
может жить отдельно от родителей, а тем-более ребенок-инвалид, то
ущемлены и его и наши права в двухкомнатной квартире. В настоящий момент
ни одна юридическая служба , в которую я обращался не могла решить
данного вопроса. Я хотел расприватизировать квартиру моей матери для
отторжения сына от части жилплощади в интересах моей семьи и семьи
брата,но Отдел Опеки ни как не хочет дать согласия в положительном
решении этого вопроса. Посоветуйте пожалуйста, как поступить мне, чтобы
я смог получить жилплощадь на старшего сына в составе моей семьи без
раздела квартиры матери . Очень буду признателен и благодарен за совет.
Спасибо за внимание.

Жилье при сносе пятиэтажек. Здравствуйте.
Моя мать(инвалид 1гр. по зрению, с нарушением опорно-двигательного аппарата, 50 лет), ее несовершеннолетний сын (14 лет) от второго брака(муж умер год назад), моя дочь(4 года) и я (мать-одиночка, разведена, 26 лет) проживаем в 3-комнатной НЕприватизированной квартире(общ. площ. 60кв.м.) в пятиэтажном доме "хрущевке", подлежащего сносу по плану Правительства г.Москвы в 2005-2006 году.
Все совершеннолетние прописаны и проживают в этой квартире более 10 лет.
Я также являюсь опекуном своему младшему брату и по уходу за своей матерью-инвалидом.
Наш адрес: г.Москва, Бескудниковский б-р, д.38
Имею ли я со своей дочерью право, учитывая новый "Жилищный Кодекс", на предоставлении отдельной 1-комнатной квартиры и моя мать со своим сыном на отдельную 2-комнатную квартиру и какой общей площадью?
Спасибо.
С уважением, Ирина.

по поводу возврата денег Здравствуйте!
Ситуация такая - мы заключили договор соинвестирования на квартиру в Воскресенске с Бест Ндвижимость. Внесли основную часть денег (остальное взяли в рассрочку). На днях представитель агентства сообщил, что они разрывают контракт с застройщиком и соответственно с нами. Но когда вернут деньги - точно сообщить не могут. В нашем договоре указано, что если договор разрывается по нашей инициативе - мы платим штраф. во-первых, как нам себя застраховать от того, чтобы агентство в конечном итоге не предъявило к нам претензий и какой документ потребовать от них, что договор разрывают они? Во-вторых, подходит срок очередного платежа по рассрочке и если они не вернут нам деньги, то договор как-бы в силе. И тогда мы должны платить...Если мы этого не сделаем, то нам грозит опять же штраф....
Заранее спасибо.

дом под снос: переселение В данный момент пятиэтажка, где прописана в
однокомнатной квартире моя мама пенсионерка со своим бывшим супругом,переселяется. В разводе они уже пять лет. Из-за невозможности совместного проживания мама вынуждена
жить в моей квартире. Факт раздельного проживания и ведения раздельного хозяйства и раздельных источников дохода подтверждается судебными исками.
При расселении бывшим супругам была предложена 2-х комнатная квартира. На просьбы о предоставлении
отдельных квартир им было отказано. Из-за отрицательных отношений с бывшим супругом мама не сможет вселиться
в данную квартиру. Что можно предпринять в данном случае?

Вступление в наследство на Жилье - продолжение Уважаемый Константин Михайлович,
Большое спасибо за Ваш ответ, хотя, он оказался не очень радостным. Немогли бы Вы еще быть так добры и поточнее написать какого рода документы или архивные выписки нам с отцом нужно будет искать(что именно считается фактом, подтверждающим родственную связь?, - я, к сожалению, этого себе совсем не представляю). Может быть Вы также знаете как можно найти областные архивы, чтобы мы могли попробовать обратиться туда за восстановлением утерянных свидетельств о роджении родственников?
Заранее благодарю за Ваш ответ.

договор дарения Хотел бы передать жене квариру по договору дарения и затем развестись с ней. Подскажите пожалуйста как правильно сделать? Сколько это стоит? Какое время это занимает? И действительно ли договор дарения междусупругами не облагается налогом

деление жилой площади У меня с сестрой долевая собственнось на квартиру, у меня 1/4, у нее 3/4 об общей площпди. Теперь я хочу подарить или продать свою долю, но размеры жилой площади в документах не определены. Означает ли это, что жилая площадь делится в той же пропорции, и если так, то на основаении какого закона или мне надо обращаться к нотариусу или в суд для деления жилой площади.
Сестсра против продажи моей доли чужим людям, но сама не хочет ее приобретать.
Спасибо

Приказ № 330 Минздрава. Добрый день!
Попытались встать на очередь.
Квартира двухкомнатная 44 кв.м.
Прописаны мои родители (отец и мать) и я с дочерью.
Отец инвалид II группы.
Отказали на основании какого-то приказа №330 Минздрава.
Что это за приказ и почему отказ идет на основании приказов Минздрава ?
И разве разнополость моя и мое дочери не влияют на решение ?
С уважением Никита

Возможность постоянной прописки У меня с моей невестой куплена квартира с вложением денег 25% и 75% соответственно.Оформлена она на нее.Могу ли я с ее согласия получить постоянную прописку в етой квартире с печатью в паспорте.Могу ли при тех же условиях прописать своих родителей на тех же условиях.Если при этих вводных не могу,то при оформлении квартиры в соответствии с % (документально)могу ли достичь желаемого.
Заранее спасибо!

Лицевой счет Мои родители не платят за квартиру, я хочу разделить лицевой счет, какой статьей нового ЖК вступающим в силу с 01.03.2005 г. я могу воспользоваться? И форма искового заявления остается прежним или нет?

Регитрация договора купли продажи Где необходимо регистрировать договор купли продажи дачи (земля и дом). Дача находится в Московской области Истринский район. Какие документы необходимы для этого. Дачу продает отец сыну. Можно ли использовать типовой договор (взять из интернета). Какую сумму лучше указать в договоре (БТИ или рыночную).

жилищный вопрос У моего мужа есть 3-х комнатная квартира.Приватизирована только на него. При этом в квартире прописана еще бабушка.
Есть заявление от бабушки о том, что она добровольно отказывается от приватизации в пользу моего мужа (заверено нотариусом).Я проживаю с мужем 23 года и весь уход за бабушкой (ей без малого 100 лет)лежит на нас. Недавно появился бабушкин племянник и начал проявлять к ней усиленное внимание. Мой муж приходится бабушке правнучатым племянником.Может ли он после смерти бабушки отсудить себе часть квартиры?

Развод и выселение из квартиры Здравствуйте! В 3-х комнатной кооперативной квартире зарегистрированы я, дочь (18 лет) и муж. Паевой взнос был выплачен в 1985г моей мамой и в том-же 1985г квартира и паенакопление переведены на меня. В 1986г вышла замуж и прописала мужа в квартиру. В 1992г родители получили другое жилье выписались и переехали. Последние 3 года муж постоянно пьёт, практически не живет с нами,(живет с другой женщиной в комнате в комунальной квартире, комната приватизирована на ее сестру и прописаны там Сестра с двумя детьми (но не живут)и эта женщина). Дома появляется со скандалами и руганью, практически нигде не работает. За квартиру плачу я. 21 февраля 2005г получила Свидетельство о регистрации. Я являюсь собственником без обременений и т.д. Наконец-то собираюсь подавать на развод т.к. муж постоянно шантажирует разменом и продажей квартиры. Грозится нас с дочерью оставить на улице или првезти сюда свою сожительницу. И дальше по-новому ЖКК выписать его. Подскажите пожалуйста как правильно действовать? Сам он из поселка в Кемеровской обл. там живут его родители. Что лучше указать в притчине развода и как потом выписать не члена нашей семьи из квартиры? Спасибо большое вам за помощь и есть ли в СПб ваш филиал?

О выписке Здравствуйте!
Я являюсь собственником кооперативной квартиры которая досталась мне после смерти мамы.5 лет назад я прописала туда своего гражданского мужа. 2 года назад мы разошлись. Добровольно выписываться он не хочет т.к. ему некуда прописаться (родители в Мурманске). Как я могу его выписать и что об этом говорит новый ЖК?

Уступка права в новостройке Добрый день! Подскажите, пож-ста, можно ли перепродать квартиру в новостройке, если она была куплена по простому инвестиционному контракту и в этом контракте переуступка прав не упоминается? Дом достроен, принят ГК, есть акт приема-сдачи кв., не оформлено только право собственности. Если можно, то придется ли платить налоги при продаже? можно ли этого избежать?

о продаже имущества Прошу ответить на такой вопрос.Мы собираемся продать часть домовладения. Имеет ли право покупатель после заключения договора оспорить сделку (отказаться от оплаченного объекта, затребовав назад деньги) и как этого избежать, если это действительно возможно.

наследство Получаю в наследство приватизированную квартиру.
Налог 13%, но по какой оценке рыночной или БТИ.