Архив Адвокат Он-Лайн

применение нового ЖК к договорам инвестирования заключенным до 1 марта 2005г Заключили договор инвестирования на строиельство в 2004г.
Инвестиционный взнос полностью выплатили.В договоре есть
пункт о корректировке суммы оплаты по обмерам БТИ. Обмеры
прошли,но утвержденного акта ГК нет, и до 1 марта не будет
В общую площадь включена лоджия,балкон,веранда с коэффиц.
Какова перспектива добиться исключения площадей этих помещений из общей площади квартиры и возврата денег?
Какая общая площадь будет отражена в свидетельстве о
собственности и техпаспорте?
С благодарностью Виктор

действие нового ЖК во времени Какие нормы (нового ли старого ЖК) будет применять суд, если бывший супруг,был зарегистрирован в квартире супруги (супруга приобрела квартиру вне брака)
после развода супруг выехал из квартиры, находящейся в собственности бывшей супруги (супруга приобрела квартиру вне брака). Все это происходило в 2002г.
В настоящее время супруга хочет подать заявление о лишении бывшего супруга права пользования помешением и снять его с регистрации. На нормы какого ЖК надо ссылаться в исковом заявлении.

предоставление жилья Уважаемые юристы!
Прошу ответить на вопрос о размерах предоставляемого жилья по договору социального найма.Семья из 2-х человек (сын и мать) обеспечиваются жильем по договору соц.найма в г.Москве.У матери есть прватизированное жилье в другом городе, откуда она выписалась и прописалась в Москве по месту жительства (по адресу воинской части). В приватизированной квартире остались проживать дочь и внучка(прописаны по месту жительства).Квартира след.размеров - общ.пл.-44,8 кв.м, жил.пл.-26,3 кв.м.
Какая разница в размерах и количестве комнат предоставляемого жилья, если квартиру расприватизировать или передать дочери.

Возмещение НДФЛ Добрый день.
Скажите, пожалуйста, какой документ должен быть предоставлен в налоговую инспекцию в качестве подтверждающего оплату за квартиру, для возмещения НДФЛ. Если расчет происходит наличными от физического лица физическому лицу по договору купли-продажи.

бывшие родственники Добрый день!

Нужна консультация.

Хочу продать собственную однокомнатную квартиру (досталась по наследству),
но в ней живет и зарегистрирована моя бывшая жена. Жена не москвичка. В
2004 году пришлось прописать ее туда после развода ......... Я проживаю в неприватизированной квартире.

С 01.01.2005 г. в соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вопросы:
1. Могу ли я (с Вашей помощью)сейчас продать эту квартиру?
2. Что значит для меня " если иное не установлено законом".
3.Как другой (новый) собственник будет реализовать свое право (по суду или.....)?

С уважением, Михаил.

none Здравствуйте!В 1995 году умер мой дедушка,который жил один и его двухкомнатная квартира "хрущевка"автоматом перешла моей бабушке и остались еще 2 сына, младший из них мой папа.Так вот мой папа и моя бабушка заключили так называемую сделку что мы берем бабушку на пожизненное содержание а она нам тем самым отдает моему папе эту квартиру, т.е. старший брат не претендует на эту квартиру вообще. Эта сделка заключена в ноябре 1995года. А вот только недавно мне сообщили, что теперь законы все поменялись, и что теперь после смерти квартира должна делиться на троих, т.е. на моего папу, на бабушку и на моего дядю. Значит ли это то, что теперь тот договор, который заключили мой папа с бабушкой о том,что квартира переходит моему папе не действительна?Или все-таки это все еще в силе?

Права при переселении из дома, подлежащего реконструкции Здравствуйте! Я живу на Новослободской ул., в 3-х комн.квартире ок. 55 кв.метров. Дом подлежит отселению и реконструкции с дольнейшей продажей квартир. Нам предлагают квартиру в Юж.Бутово (3-х комн.75 метров), ссылаясь на ППМ 404-ПП от 15.06.2004. Но наш дом не признан аварийным, в соответствии с чем нас должны выселить в пределах ЦАО. Каким образом можно (и можно ли в принципе) отстоять право плучения квартиры в Центре.
Спасибо!

Ну хочу в месте жить....... Здравствуйте. Я живу с дочерью в двух комнатной квартире, в этой квартире прописана Я и дочь. Квартира является моей собственостью, и комунальные услуги плачу я одна. Дочь живёт в гражданском браке с молодым человеком. Имею я права отказать этому человеку в своём жилье. Спасибо. Ирина.

доплата за доп. комнату при переселении Здравствуйте!

В связи с реконструкцией района планируется снос моего дома. Я являюсь собственником 1комн. кв. и прописана в ней. Также в собственности имеется часть другой кв. (приватизирована в совм. собственность).
1. По новому ЖК - я могу рассчитывать на предоставление 1к кв. или только на денежную компенсацию стоимости старой кв.?
2. Преположим, при переселении мне предоставляют 1к. кв. площадью, например, 40 кв. м, доплата, полагаю, при этом никакая не производится. Насколько мне известно, "при наличии возможности у застройщика" можно доплатить и получить 2к. кв. Площадь старой кв. - 30 кв. м., новой 1к. кв. - 40 кв. м., новой 2к. кв. - 50 м. За какое кол-во метров мне нужно будет доплачивать, чтобы получить 2к. кв - за 10 или за 20? Доплата производится по коммерческой цене, которая: равна рыночной или меньше?

Заранее благодарю.

Светлана

Закон о защите прав потребителя Скажите пожалуйста, я оплатила квартиру в новостройке с конкретным проектом, в июне 2004 дом должен был быть сдан, а в декабре 2004 изменили проект. Скажите, меня как соинвестора должны были поставить в известность? Есть ли в ЗЗПП ссылка на такое нарушение прав. Спасибо

Имею ли я право на проживание. Здравствуйте. Я прописана (с 1997 г.) и проживаю (с 2001) в приватизированной квартире с бабушкой. Квартира приватизирована на бабушку. В настоящее время ее сын, брат моего отца, претендует на единоличное право собственности на эту квартиру. Скажите, пожалуйста, буду ли я иметь право на проживание в этой квартире в случае, если ее собственником станет мой дядя?

Госпошлина в суде??? Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если судья принимает мое дело о расторжении договора инвестирования строительства по закону о защите прав потребителей (срок договора истек год назад, а дом не построили), должна ли я оплачивать госпошлину по новому законодательству:(исковая сумма до 500000 - 6600 руб, более 500000 + 0,5% от оставшейся суммы)? И что делать если судья откажется рассматривать мое дело по этому закону??
Спасибо!

Незаконная приватизация и дарственная Мой гражданский муж имеет со своим отцом неприватизированную комнату. Муж в ней прописан, также как и отец - алкоголик. Отношений с отцом муж не поддерживал, так как с 5 лет жил отдельно, с матерью. Год назад мы узнали, что без согласия и ведома мужа, отец приватизировал комнату и сделал дарственную на некую женщину. (Отец несколько лет жил без денег, постоянно пил и сам признался, что его запугала эта женщина и заставила сделать дарственную.)В ходе выяснения, оказалось, что женщина - так называемый предприниматель, которая занимается платной пропиской граждан и успела прописать в комнату около 60 человек. Мы приходили в комнату, женщина сама на нас вышла, когда узнала, что мы хотим подать в суд. Она запугала, видимо, нашего знакомого юриста, так как он, начав собирать необходимые бумаги, внезапно прервал с нами связь и не стал продолжать нам помогать. Участковый тоже видимо в деле, так как посоветовал нам оставить всё как есть. Соответсвенно и приватизация и дарственная незаконны. Мы не имели возможности какое-то время этим заниматься. Собрались сейчас и тут неделю назад умер отец мужа. (Теперь не известно как доказать, что он был невменяем (наверняка)когда делал все это)Ситуация такова - в квартире отвевенный квартиросъемщик - женщина, явно связаная с криминалом. В милиции делать ничего не хотят. Подскажите, как поступить в этой ситуации. Дело из прокуратуры было возвращено в милицию, дабы разбирались сами.

выкуп комнаты Здравствуйте!
Возвращаясь к вопросу о выкупе комнаты после отселения соседей. Дом включен в списки на снос. Могут ли по этой причине отказать в выкупе свободной комнаты/площади? На каждого по ордеру приходится по 18 кв.м.
Стоит ли приватизировать имеющиеся комнаты?

Коммунальные платежи Неделю назад семья из 3 человек получила ордер (тогда же подписан договор социального найма) на квартиру в новостройке, как очередники (наниматель-мой отец, члены семьи нанимателя-жена и дочь). Ключи от квартиры получили, а прописываться пока повременили (поскольку предыдущую квартиру отдаём государству и идёт сбор вещей, пока все прописаны по старому адресу). Вопрос такой: в случае внезапной смерти нанимателя пропишут ли по новому адресу жену и дочь? и какие вообще права у членов семьи нанимателя в случае его смерти? И с какого момента идёт начисление коммунальных платежей: с момента выдачи ордера и соответственно подписания договора социального найма или с момента прописки хоть одного гражданина в новую квартиру?

квартира с обременение Квартира была приватизирована в 2003 году на супругов. На момент приватизации и сейчас
там прописан и проживает их зять (дочь к тому времени умерла)Если я куплю эту квартиру (с
обременением), могу ли я потом законно выписать этого зятя.
И еще вопрос. Пологается ли
налоговый вычет при покупке квартиры с обременением. Или мне могут отказать (как,
например, в случае покупки доли квартиры)
Да, цена на 1/3 ниже рыночной. Стоит ли
покупать такую квартиру?
Огромное спасибо за ответ.

расселене общежития Здравствуйте! Подскажите при расселении комнаты в семейном общежитии, какие варианты могут быть ? В комнате 13 кв.м проживают муж,жена(10 лет в разводе)их дочь(замужем)и ее ребенок.Пятиэтажка находится в южном районе, имеем ли мы право требовать новое жилье в этом же районе ?

none Добрый день! У моего мужа от первого брака 2 совершеннолетних детей. При покупке мной и моим мужем квартиры, будут ли его дети от первого брака иметь права на часть этой квартиры? Спасибо.

Аренда нежилого помещения Здраствуйте, у меня такой вопрос. Фирма занимается оптовой продажей обуви, форма организации ЗАО,недавно ее реорганизовали в ООО, при этом род деятельности не изминился, продажа только оптом, однако москомимущество повысило арендную плату в 3 раза, правомерно ли это?, я слышал что коэффициенты аренды разные для разных форм организации и что с нового года коэффициенты повысились.
Заранее благодарен.

опека и попечительство Говорят, что с января 2005 года ненужно согласие органа опеки и попечительства родителям на совершение сделок по отчуждению квартиры.На сколько объективна эта информация?