Архив Адвокат Он-Лайн

права супруги на жилье после развода Здравствуйте! У меня есть квартира на правах собственности. У моей девушки - нет (она живет с родителями). Скоро у нас свадьба. Интересует вопрос: в случае развода, будет ли она претендовать на часть моей квартиры или нет? В новом жилищном кодексе отмечено, что право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, но суд вправе обязать собственника обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга, если у нее(него) тяжелое материальное положение и нет возможности купить себе квартиру. Пожалуйста ответьте на мой вопрос. Заранее благодарен. Сергей.

Прописка Подскажимте, пожалуйста. Может ли собственник однокомнатной приватизированной квартиры, прописать двоих родственников, где уже прописано двое. В жэке утверждают, что нет, из-за нехватки жилой площади (12 кв.м. на 1 чел)

О постановке на очередь Здравствуйте!У меня следующая ситуация: разведена, есть сын 4 лет, который прописан со мной на 30,48 кв.метрах на первом этаже пятиэтажки, совместный санузел, приватизированная квартира. 1. Могу ли я встать на очередь? 2. Еще сейчас пытаюсь лишить бывшего мужа отцовских прав на ребенка, сыграет ли это на руку для постановки на очередь? Спасибо.

о выписке Подскажите пожалуйста есть ли надежда что по новому закону (жилищный кодекс) выписать непроживающих родственников из квартиры (право собственнности принадлежит моим родителям) будет легче? Дело в том что местонахождение их в настоящий момент неизвестно, в квартире родителей они никогда не жили и коммунальные услуги не оплачивали.

Постановка на очередь по улучшению жилищных условий Здравствуйте. В трехкомнатной муниципальной квартире прописаны 5 человек (я с несовершеннолетней дочерью, совершеннолетняя сестра, мама и папа).Проживаем в ней более 10 лет. Общая площадь 65,4 кв.м, жилая 45,2 кв.м. Две комнаты смежные (проходная - 19,5 кв.м, запроходная - 11,5 кв.м), одна изолированная - 14,2 кв.м. Могу ли я встать на очередь по улучшению жилищных условий, нужно ли подавать заявление на раздел лицевого счета, следует ли спешить до 1 марта (хочу купить жилье по программе Молодой семье доступное жилье по льготной цене).

раздел жилья между бывшими супругами Добрый вечер! Дайте, пожалуйста ответ на такой вопрос: по новому Жилищному Кодексу я прочитала, что можно будет выселить бывшего супруга и выписать, если являешься собственником жилья. Какие для этого нужны основания, или просто так: в разводе - и до свидания! Наверное, нужны веские причины для выселения? И второе: Если сейчас еще нет развода, но вот-вот разведут, будет ли эта статья действовать, или только в том случае, если уже разведены? Третье: если суд разделит жилье (частный дом), то как будут производиться коммунальные платежи, у вас на сайте прочитала, что с 1 марта не будет раздела лицевых счетов. Если мы будем жить в одном доме, а кто-то не захочети платить? Спасибо! С уважением Зоя

Как узнать, продана ли квартира в строящемся доме? Здравствуйте!Приобрели квартиру в строящемся доме в рассрочку.Дом сдается в первой половине 2005г.В течении 9-ти месяцев вовремя выплачивали.По обстоятельствам не смогли выплачивать рассрочку.Подписали договор о расторжении, где указан пункт "возврат денег производиться после подписания договора продажи квартиры 3-м лицом в течении месяца".На протяжении долгого периода квартира не продается.Узнавали через агента данной фирмы, который утверждает, что все распроданно до 2007 года.В компании при каждом звонке утверждают что квартира не продана.
1.Как узнать продана ли квартира?
2.Можем ли обратиться через суд, компенсировать задержку
денежных средств, если договор о купле-продажи с третьим лицом заключен, срок больше месяца, а возврата денег нет.

разделение лицевых счетов Добрый день! Помогите пожалуйста. Дело вот в чем мы приватизировали муниципальную квартиру на пятерых собственников в общую долевую собственность. На каждого приходится по 1/5 доли(я с несовершеннолетней дочерью, моя мама и моя сестра с дочерью). Так вот сейчас моя сестра подала исковое заявление с просьбой об определении порядка пользования квартирой, проставив в их с дочерью владение и пользование изолированную жилую комнату. Так вот мне бы очень хотелось точно узнать вправе ли она на это рассчитывать. И действительно ли после удовлетворения этого иска она может разделить лицевой счет, превратив нашу квартиру в коммуналку и продать свою комнату по рыночной цене. Так как в юридической консультации нам сказали, что это возможно и делается очень легко. Большое спасибо за внимание и помощь в столь сложной для меня ситуации.

Разрешение социальной службы Вопрос: требуется ли согласие органов опеки и попечительства на заключение договора инвестирования если квартира (новостройка) оформляется на несовершеннолетнего ребенка? И нужно ли такое соглашение при изменении условий договора, если в этот договор будут внесены еще другие будущие собственники и доля ребенка будет уменьшена (со 100% до 33%)? А если ребенок вообще будет исключен из числа собственников, до оформления квартиры в собственность ребенка?

Квартира в случае развода Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры (приватизация). После свадьбы прописал жену. В случае развода какие права имеет жена на эту квартиру и как может происходить дележ имущества (при условии что у нее есть квартира в г. Санкт-Петербург)?

О конструкции договора соинвестирования Я намерен приобрести квартиру в новостройку у одной из известных московских инвестиционных компаний. Мне было предложено рассмотреть форму договора о долевом участии в инвестировании. Согласно данного договора не происходить уступки мне прав требования к застройщику, как это традиционно делается. По договору на меня возлагается обязанность осуществить финансирование строительства квартиры, а по окончании строительства инвестиционная компания приобретает право собственности на квартиру с последующей передачей права собственности мне по договору купли-продажи. При этом ценой квартиры по договору к/п считается сумма произведенного мной финансирования. Инвесткомпания несет ответственность перед клиентом за невозможность передачи права собственности на квартиру, только если права собственности не могут быть приобретены клиентом по вине инвесткомпании, а именно если она не приобрела право собственности на квартиру по причине невыполнения своих обязательств перед третьими лицами, участвующими в инвестиционном процессе (застройщик), и непосредственно перед клиентом, в части обязательств по целевому использованию предоставленных им для финансирования инвестиций денежных средств, а также если она пренебрегла правом на приобретение квартиры в свою собственность. Если невозможность передачи права собственности клиенту образовалась после возникновения права собственности у инвесткомпании, последняя несет за это ответственность согласно действующему гражданскому законодательству. В случае невозможности передачи клиенту права собственности на квартиру по вине инвесткомпании, последняя обязана по требованию клиента вернуть ему суммы, переданные по договору. С момента заключения договора купли-продажи инвесткомпания также несет ответственность перед клиентом за неисполнение обязательства передать право собственности на квартиру согласно нормам гражданского законодательства о купле-продаже недвижимости и договору купли-продажи.
Как вы считаете, у такой схемы приобретения больше рисков или преимуществ?

улучшение жил.условий в муниципальной 3-х комнатной квартире проживает 6 человек. Общ.пл. 75 кв.м., жилая 46. Имеем ли мы право на улучшение жил.условий?

Перереход права собственности по договору пожизненной ренты. Собственником квартиры был заключен договор пожизненной ренты, плательщик ренты скончался. В момент заключения договоры ренты и на момент своей смерти плательщик ренты состоял в браке.
Кто является собственником недвижимости - супруга скончавшегося плательщика ренты?

Держат документы, Не отпускают с работы. Добрый день! Моя жена работала продавцом у ПБЮЛ. Три недели назад она написала заявление об уходе. На данный момент предприниматель отказывается рассчитать ее, не возвращает трудовую книжку-говорит надо подождать 2-3 недели. Мотивирует свои действия тем, что не может найти замену. Как поступать в таком случае.
С уважением, Владимир.

условие передачи денег Решили купить дачу в Подмосковье. Нашли подходящий вариант, но продавец настаивает на передаче ему денег за дачу в момент подписания договора купли-продажи у нотариуса. Мы с мужем считаем, что дача перейдет в нашу собственность только после регистрации договора в регистрационной палате и настаиваем на передаче денег продавцу после регистрации в регистрационной палате.Кто прав? Возможен ли вариант, что договор не зарегистрируют в регистр. палате и передав деньги до регистрации мы окажемся и без денег и без дачи?

Приватизация - возможно? Моя жена в 2003г. выписалась из квартиры, в которой ранее жила с матерью, отчимом, совершеннолетней сестрой и братом, которому сейчас 14 лет. В квартире отчим зарегистрирован с 2001г., ответственный квартиросъемщик - была мать. Квартира получена гораздо ранее(в 1997г.). Мать умерла, завещания нет. Квартира, полученная по бессрочному трудовому договору, не приватизирована. Можно ли ее приватизировать, необходимо ли для этого оформлять попечительство на брата, и необходимо ли согласие отчима?

Официальная бумага Здравствуйте! Мы с сестрой и детьми и ее бывшим мужем -очередники, прописаны на одной площади.Кв-ра не приватизирована.
Есть ли какая-либо стандартная форма или образец написания официальной заверенной бумаги, когда человек (один из нас, бывший муж моей сестры, он живет постоянно по др. адресу) обещает не претендовать на метры на которых он прописан, что он не будет их разменивать, или сдавать в аренду, а будет просто оставаться постоянно зарегистрированным и ждать своей очереди? Как пишется подобная бумага и надо ли ее заверять нотариально.
Спасибо. С уважением, Вера.

квартплата в новостройке Я приобрел квартиру по долевому участию в строительстве в январе 2003 года, срок сдачи по договору конец 2003 года. Мне разрешили вселится в этот дом в сентябре 2004 года. Дом официально не сдан в ГК. Я вселился в конце ноября 2004 года, с меня затребовали квартплату с сентября месяца, причем не в ЕРКЦ, а конкретно коменданту дома. При этом отсктствуют расчетные счета на которые должны перечисляться денежные средства за кватплату и коммунальные услуги. Правомерны ли действия коменданта и могу ли я потребовать компенсацию за срыв сроков сдачи дома? заранее спасибо за ответ. Сорокин Андрей.

Правила подсчета общей площади Здравствуйте!
У меня следующая ситуация: между мной и строительной организацией заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, по завершении которого мне передают в собственость квартиру. На тот момент (подписания) проект еще был не утвержден, и мне показали рабочий вариант. В нем общая площадь квартиры была расчитана согласно п. 2 обязательного приложения №2 СНиП 2.08.01-89*, а так же согласно Распоряжению Мэра Москвы от 9 ноября 1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий". Оба эти документа по сути дают определение общей площади квартиры а так же правила для ее подсчета: "Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0."
Там так и было подсчитано: лоджия - с коэффициентом 0,5, а балкон с коэффициентом 0.3. Недавно же мне показали копию уже утвержденной рабочей документации на объект, в ней общая площадь расчитывалась с коэффициентами на лоджию и балкон, равными единице. Ну и, соответственно, предлагают это оплатить. В договоре прописано, что все делается по СНиПам, и прописана цена именно за общую площадь. Мне это представляется как 100% незаконная попытка развести на дополнительные деньги. Прав ли я?
Если я не прав, и действия строительной организации законны, хотелось бы получить ссылку на нормативный документ, который это регламентирует.
С уважением, Инга.

оплата налога за сдачу квартиры для неризедента Здравствуйте,
процент налога за сдачу квартиры мне известен. Но как не прописанная в России какой процент надо платить мне, до какого числа и за какой период (текущий или предыдущии год)?
С уважением Елена