Архив Адвокат Он-Лайн

продажа доли без согласия др. сособственников У меня возникла одна очень серьезная проблема.
Дело в том, что год назад я развелась с мужем и теперь он хочет продать свою долю в нашей общей квартире, где проживаю я со своими двумя несовершеннолетними детьми. У нас с мужем имеется один общий ребенок, который прописан в данной квартире. В браке мы прожили только один год, но до регистрации фактическим браком 7 лет.
При разделе имущества супругов после развода суд не учел факта наличия ребенка и определил доли в квартире по ½, исходя из того, что квартира была куплена на деньги сестры мужа, которая, продала свою однокомнатную квартиру, отдала все полученные деньги брату, переехала в другую. Таким образом, суд посчитал, что мое участие в ведении домашнего хозяйства малозначительно, и учел факт регистрации мужа как индивидуального частного предпринимателя.
Квартира 2-х комнатная, но «проходная», т.е. комнаты там не изолированы. Общий порядок пользования квартирой не определен. И теперь мой бывший муж угрожает мне тем, что выселит меня вместе с детьми в какую-нибудь малосемейку. Может ли он это сделать без моего согласия?

возврат денег, внесенных по предварительному соглашения о соинвестирования Внесены деньги по предварительному соглашению (ПС). Основной договор заключается только после внесения суммы, определнной предварительным соглашением. При заключении (ПС) представляется один вариант основного договора. После внесения денег - солвершенно другой,
весьма отличный по содержанию. Реально в данной ситуации направить финансовое требование о возврате денег?
Спасибо.

сдача квартиры Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, имеет ли право собственник квартиры (1 комн.) сдать ее, если другой человек, прописанный в этой квартире (но не являющися собственником) против? Если квартира все-таки сдается и заключается договор, должна ли в договоре быть подпись прописанныз в квартире людей, подтверждающая, что они не возражают против сдачи этой квартиры?
Спасибо большое!

Снятие срегистрационного учета Добрый день! Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, но не прописана в ней. Мой бывший муж (в разводе больше года) прописан в этой комнате, однако по факту там не проживает (никогда не проживал там). Основанием для его прописки служил наш брак (комната приобретена мной до брака) и договор безвозмездоного найма. В настоящее время я настаиваю на его выписке, однако он не снимается с учета. Более того, согласно условиям договора безвозмездного найма, он должен нести затраты на оплату коммунальных услуг - этого не происходит (больше 1,5 года квартплата не платится). Скажите пожайлуста, может ли паспортный стол на основании моего заявление, свидетельства о расторжении брака и расторжении договора безвозмездного найма снять его с учета без его согласия или данная процедура возможна только на основании решения суда? Каковы должны быть мои шаги вообще?

Разрешение РОНО при продаже квартиры Здравствуйте. Я слышала, что собирались отменить обязательное разрешение РОНО при продаже квартиры с участием несовершеннолетних. Разрешение необходимо только в том случае, если родители стоят на учете. Какое порядок действует сейчас. Планируются ли какие и когда изменения по этому вопросу.
Спасибо

2 вопроса Доброго времени суток!
1) Был подан иск в суд на раздел финансово-лицевого счета тремя истцами. За несколько дней до получения повестки один из истцов умер. Будет ли суд рассматривать это дело в данных условиях?
2) При приватизации по долям имеет ли несовершеннолетний ребенок какие-либо льготы?
Спасибо.

расприватизация Здравствуйте!Мой вопрс таков:должен был я в доверенности риэлтору указать,что желаю отказаться от права приватизации и в каких долях должна была быть выделена собственность моей несовершен. дочери.Ничего больше нигде не подписывал,нотариус ни о чем не спросила,более того,мой отец,как ответственный квартиросъемщик,сам с ним встречался- я же его в глаза не видел.Только его подписи в доверенности в кабинете нотариуса.Это же можно от моего имени еще хуже сделать.С отцом мы обговорили мой отказ в пользу дочки.Но доли все оказались равными,а я только с пропиской и делом в суде.Судья говорит,что с новым жк будет легче решить вопрос мой о признании сделки недействительной.Это так?Как уличить отца,риэлтора,нотариуса в явном сговоре оставить меня и дочь ни с чем? Спасибо за ответ.

Договор социального найма Здравствуйте! Я с 1994 года живу в неприватизированной квартире. Я должна сейчас заключать договор соц.найма? Если да, то для чего? Как это может отразиться на последущей приватизации квартиры? Спасибо.

Приватизация Слышала, что с марта 2005 г. жилье, предоставленное по договору социального найма, нельзя приватизировать. У нас 2-х комн.неприват.квартира в 5-ти этажке. После сноса нашего дома и предоставления новой квартиры будет ли для нас действовать это правило?

Разделение долей в приватизированной квартире Здравствуйте! Приватизированная в 1992-1993г.3-х комнатная квартира (58,7/37,1 комн. 9м,12,16)в равных долях на четырех человек:мать, 2 сына, дочь. На момент приватизации был прописан ребенок дочери, не вошедший в число собственников. Сейчас 1-н из сыновей и мать хотят отсазатся от своих долей в пользу дочери. 2-й сын занимает 2-е комнаты из 3-х (9 и 16м).
Вопрос:1.Как разделить и закркпить доли между двумя собственниками в пропорции 1:3 без согласия 2-го сына? 2.Возможна ли в дальнейшем продажа закрепленных долей.Спасибо.

Снятие с регистрационного учета Добрый день! Подскажите пожалуйста,каким образом я могу выписать из квартиры сестру своего мужа, если известно, что она проживает в другом городе у своего сына на постоянной основе, возвращаться не собирается, но и выписываться не торопиться, полгода с момента ее непроживания уже истекло. Отношения как с моим мужем, так и со мной натянутые. Я являюсь собственником данной квартиры, квартира кооперативная, пай выплачен полностью в 1999 году. Какими документами я могу руководствовоться при подаче в суд, если это необходимо. Заранее благодарна.

квартира вне очереди Здравствуйте! Подскажите, имеет ли семья право на получение квартиры, вне очереди, если в семье есть ребенок инвалид. По мимо этого, мы стоим на очереди уже 16-й год. Если да, то что для этого нужно сделать?

служебная квартира моей сестре была обещана служебная квартира и зарезервирована за ней,она работает в организации с 1987 года ,сейчас она проживает в приватизированной комнате в коммунальной 2-х комнатной квартире( с 1989 года). в связи с ее здоровьем, она- жертва терракта 6 февраля в метро и к работе приступила только в декабре месяце, находилась в стационарах, у нее не было возможности заниматься оформлением.сейча ей предлагают вселиться в квартиру , а в ее комнату поселить тоже сотрудника организации. правомочно ли это? и не случится ли с вступлением в силу нового жилищного кодекса, что она может потерять новую квартиру, въехав в нее, сделав ремонт и т.д.? надо ли расприватизировать квартиру как ей сейчас говорят и , вообще, ваш совет в данной ситуации

неприват участок Хотим купить зем участок в ст,оказалось участок не приватизирован,как у всех владельцев этого ст.Пред=ль этого товарищества ск,что оформление происходит путем принятия в члены этого ст общим собранием и выдаче сад.книжки.Мой вопрос: что будет являтся гарантией того,что через пару месяцев нас не известят,о том что мы уже не явл.так ск. членами этого ст.Какие в этом случае документы должен выдать нам пред=ль и на ск. это все законно?

квартирный вопрос Здравствуйте!
Меня зовут Камилла. Я хочу получить Вашу юридическую консультацию. 27 декабря 2004 г. мой отец передал 50% собственности на квартиру, однако в договоре на изменение доли собственников, где указаны все мои данные, за меня расписался мой брат без соответствующей доверенности. Является данное действие правомерным в случае, если я поставлю рядом с его подписью, свою, личную? Либо существует необходимость в переоформлении данной сделки? Подскажите, как быть в данном случае?
И еще один вопрос. Я нахожусь в браке с 15 октября 2004 г. Является ли данное имущество (если оно оформлено правомерно) - имуществом, нажитым супругами во время брака, т.е. совместной собственностью, согласно ст. 256 ГК РФ? И в каком случае мой супруг не сможет претендовать на это имущество? Только в случае оформления моим отцом договора дарения, наследования или путем заключения брачного договора?

квартирный вопрос Имеет ли право собственности один из супругов на часть кооперативной квартиры, после 3-х лет, прошедших после развода развода, или он теряет право на квартиру?

задержка сроков сдачи дома мои родители купили квартиру в строящемся доме в сентябре 2004г. Срок сдачи по договору долевого участия - лето 2005г. Но дом не строится вообще. Стройка выглядит замороженной, с сентября никаких изменений на стройплощадке. Сдать дом вовремя явно не успеют. Есть ли какие-то способы воздействия на строителей?

Когда можно приватизировать квартиру Здравствуйте!
Хотелось бы узнать у Вас, когда после заключения договора социального найма можно подать документы на приватизацию (а то я слышал, что только по истечении 3-х месяцев), какие должны быть документы и в какой срок происходит оформление приватизации (слышал, что в течение 2-х мес. после подачи документов).
Да, ЗАБЫЛ УКАЗАТЬ, что дом пока не принят на баланс ЖЭКа.
Заранее благодарен.

Консультация по Трудовому кодексу РФ Добрый день!
Проконсультируйте меня, пожалуйста, по такой ситуации:
Я работаю в хорошей организации, соблюдающей трудовое законодательство. В настоящее время я нахожусь на раннем сроке беременности. Мне предложили другое место работы (также полное соблюдение трудового законодательства), где хотелось бы работать -выше зарплата и должность. О наличии беременности говорить не хотелось бы, поскольку после декретного отпуска я всё равно планирую работать и заниматься карьерой. Может ли будующий работодатель понимая,что я скрыла подобное обстоятельство при поступлении на работу, предпринять меры для увольнения меня с работы (когда уже не скроешь моё положение)или лучше не скрывать, прекрасно понимая, что всё равно найдутся аргументы для отказа в работе?
Очень надеюсь на ответ. Заранее благодарю.

Выплата неустойки за нарушение сроков сдачи строящегося дома Согласно заключенного договора долевого участия в строительстве дома Застройщик имеет право перенести срок сдачи дома только один раз с официальным письменным уведомлением Дольщика.
В случае, когда срок сдачи был уже перенесен, но дом не сдан к новому установленному Застройщиком сроку, возможно ли и каким образом получить неустойку с Застройщика? (По условиям договора виновная сторона несет ответственность "в соответствии с действующим законодательством".)