Архив Адвокат Он-Лайн

об оплате Добрый день!
ТСЖ дома, в котором у меня в собственности есть квартира, требует ,чтобы я оплачивала коммунальные услуги не только за себя, но и за мужа, хотя он в моей квартире не прописан, а прописан у своих родителей по другому адресу. Я членом ТСЖ не являюсь.
Правомерны ли их требования?
Спасибо

строительство нового дома Здраствуйте.Живу в кооперативном 9-ти этажном доме.Дому 27 лет.Не более 30 метров от нашего дома началось строительство нового высотного дома(уже устанавливают фундамент),огородили нашу заосфальтированную стоянку тоже под застройку.(слышала,что строительство разрешено неменее 100 метров от жилых домов).Имеют ли они право так близко строить дом, на сколько они поступают правомерно, в каких нормативных документах это можно найти?
Заранее спасибо

Приватизация Здравствуйте
В квартире прописано 4 человека. Можно ли приватизировать квартиру без выделения долей? Раньше был вроде договор совместного пользования жильем. А сейчас как обстаят дела?

Покупка квартиры Добрый день,
Не могли бы вы ответить на следующий вопрос. Мы планируем приобрести квартиру в новостройке, дом уже стоит, сдан ГК. Хозяин приглянувшейся квартиры через одно из очень известных риэлтерских агентств предлагает такой вариант сделки. Между покупателем и продавцом подписывается договор о предварительной продаже, в котором фиксируется стоимость квартиры, после подписания договора продавец получает всю стоимость квартиры и после того, как квартира будет оформлена в собственность на основании этого договора и оформленной генеральной доверенности переоформляет ее на покупателя. Вариант с переуступкой прав не может быть осуществлен, поскольку продавец уже сдал документы на оформление новостройки в собственность.
Насколько такая схема является типовой на рынке недвижимости и каковы в этом случае риски покупателя? Агентство, которое осуществляет сделку уверяет, что данная форма договорных отношений является вполне типичной и риски покупателя минимальны.
Спасибо за ответ.

Получил я доверенность на приватизацию,а... А ведь там сказанно что кому выданна доверенность может подписывать разные бумаги от моего лица.Возможно ли что с этой доверенностью,тот кому выданна может прописать в квартиру,без моего согласия?

договор уступки права требования Здравствуйте!
Мне предложили преобрести квартиру в доме на стадии прохождения госкомиссии по соглашению о замене стороны в договоре инвестирования. Цена продажи квартиры конечно же выше указанной в этом договоре, продавец же не желает нигде прописывать разницу в стоимости квартиры. Он утверждает, что как только будет подписано Соглашение он автоматически выбывает из цепочки застройщик-инвестор-покупатель, и не сможет оспорить сделку. Так ли это?

Договор инвестирования Подскажите пожалуйста, имеет ли право инвестиционная компания, заключившая договор с соинвестором (подпись застройщика, инвестора и соинвестора имеется, также имеется запись о регистрации в строительной компании), вся сумма проплачена,дополнять или изменять договор без ведома или с уведомлениес соинвестора.спасибо

приватизация в домах под снос Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Наш дом(в Московской области) признан комиссией под снос. Здесь в 3-х комнатной квартире (54м2) прописаны: я, мой муж, 2-х летняя дочь и мои родители мать и отец, т.е. фактически две семьи, но без разделения счетов. Нам сказали что приватизация в домах под снос не проводиться. Законно ли это?
Если все же возможность приватизации есть, то как ее лучше провести, чтобы при расселении получить две квартиры? Приватизировать комнаты на разных собственников? Или же оставить так как есть, хотя перспектива переселения в Московской области очень далека и есть вероятность остаться вообще без собственности. Как быть?

строительство рядом дома Живём в 9-ти этажном кооперативном блочном доме,рядом не более 30 метров начали строить 15-ти этажный дом.Оградили(забрали)стоянку,принадлежащую нашему дому.Сейчас постоянный шум,трясётся дом.На сколько это правомерно?Можно ли так близко строить дом,имеют ли право забирать заосфальтированную стоянку принадлежащую кооперативному дому?

Какие договоры подпадают под новый закон о долевом строительстве? Ситуация: Договор долевого участия заключён до вступления в силу ФЗ РФ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве...("Закон") Деньги инвестированы по договору в период действия Закона. Разрешения на строительство получено после 01.04.2005 года.
Вопрос: Распространяется ли Закон на указанный договор долевого участия? Нарушает ли застройщик 3 статью Закона?

Регистрация по месту жительства Здравствуйте. Мы (муж и жена) граждане России (29 января 2001 года получили гражданство в Консульском отделе Посольства РФ в Украине г. Киев). В Москве (Южное Тушино)зарегистрированы с 27 февраля 2001 года в квартире сестры. Приобрели квартиру в Красногорске, подали документы на регистрацию в новую квартиру. В паспортном столе сказали, что прописка затянется надолго, т.к. они должны отправить запрос по месту получения нами паспортов и будут ждать ответ, действительно ли нам выдавались эти паспорта. Правомерно ли это и возможно ли как-то ускорить процесс?

Квартира в собственности Я являюсь собственником квартиры своего родственника, который в ней жил до своей смерти. Имеется договор купли-продажи и свидетельство о гос. регистрации права на мое имя. Но я в этой квартире не прописана.
1) Каковы мои последующие действия?
2) Имеют ли право дальние родственники отсудить эту квартиру?

можно ли на сегодняшний день оформить дарственную. У меня тетушка живет одна в однокомнатной приватизированной квартире.но она не знает что для меня выгоднее дарственная или завещание. я слыхал что если оформить завещание на меня ,то еще кто-то из родственников может претендовать на ее квартиру.

Льгота подоходного при покупке квартиры Уважаемые господа.
У меня следующий вопрос:
Мною была куплена квартира в 2003 году в Ближ. Подмосковье. Но получить право собственности удалось только в этом году (в 2006). Проблема задержки в получении прав собственности заключалась в перепланировки кратиры до получения прав собственности. Но проблема теперь решена. Все эти годы я работала без перерыва в стаже.Могу ли я воспользоваться льготой подоходного налога в этом году(2006)? Когда я должна подать документы для возмещения?

Заранее спасибо.

внебрачный ребенок Здравствуйте. Уважаемый адвакат ответте пожалуйста на мой вапрос. У моего отца имеется внебрачный
ребенок .Фамилии у них разные. В паспарте сына отец не записан , вместе они не когда не жили, ни с ним ни с его матерью . Участие в воспитании сына он тоже не принимал.В паспарте отца он тоже не записан. Жизнь их развела сразу же в разные стороны. Просто отец знает что это его сын .Документально не где не зарегистрировано. Имеет ли этот ребенок (ему уже 50 лет) на долю у моего отца в привитизированной квартире . Я официальная дочь у моего отца одна. И надо ли мне каким-то образом огародить себя от возможных претензий на квартиру,со стороны его незаконного сына. Спасибо

расприватизация Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что необходимо, чтобы расприватизировать квартиру, приобретённую по договору купли-продажи? Приватизация была произведена в 1993г., после чего сменилось несколько владельцев и документы были утеряны. Заранее спасибо.

Снос частного дома и компенсация Здравствуйте. Мы с семьей живем в доме под снос. Собираются сносить уже около 20 лет. Сейчас частная компания получила разрешение на строительство и нас хотят переселить. Наш дом один на этом месте (рядом соседей уже переселили давно). Дом неприватизированный и земля тоже, но имеется договор на покупку дома, в котором написано, что дом плановый и стоит он на 6 сотках. Мы с мужем разведены, дети взрослые - 19 и 20 лет. Все прописаны в этом доме. Подскажите, пожалуйста, какие права мы имеем при переселении. На нашем месте будут строить пятиэтажку с 5 подъездами.

протечка крыши Проживаю в коммунальной квартире,на последнем этаже.Ремонт крыши был произведен в прошлом году.Из-за несвоевременной очистки крыши,22-го февраля,по приходу домой обнаружила,что с потолка активно капает вода.В негодность пришел палас,занавеси,комод,кровать.Эта ситуация уже была в прошлом году.Тогда дело довела только до составления акта(он у меня на руках).Акт составлю и сейчас.Какие следующие мои действия?Куда идти?На что я могу расчитывать?На денежную компенсацию?На ремонт?Ответьте пожалуйста.

возврат подоходного налога здравствуйте
Скажите пожалуйста,существуют ли определенные сроки для осуществления возврата подоходного налога за купленную квартиру,а также,какие санкции за задержку перечисления суммы предусматривает действующее законодательство?
спасибо.

улучшение жилищных условий Добрый день!
Стоим на очереди по улучшению жилищных условий (я,мой сын (11лет), мама и брат(20лет)). На данный момент у нас 1-комнатная квартира. По сути являемся отдельными семьями. Могу ли я расчитывать со своим сыном на отдельную квартиру? Будет ли учтено, что я и сын болеем бронхиальной астмой для получения отдельного жилья от мамы с братом? Будет ли это 2-комнатная квартира?