Оспаривание кадастровой стоимости. Налоги и недвижимость. Ставки налогов, льготы. Судебные споры с налоговой. Налоговые вычеты.

хочу сдать квартиру. слышала, что можно купить патент и тогда не нужно платить налог .так ли это и что это такое- патент в данном случае?

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации! Есть большая квартира, в собственности менее з-х лет. Хочу при ее продаже, купить 2-ве небольшие квартиры и оставить часть денег в наличии. При этом, воспользоваться правом на налоговый вычет. Подскажите пожалуйста, будет ли налоговой, преобретение 2-х квартир, рассматриваться как прибыль и надо ли будет платить с них налог в 13 % или налог платится только за оставшуюся сумму с продажи большой квартиры? И будет ли существенным для налоговой, приобретение 2-х квартир с некоторым разрывом времени или их надо покупать одновременно? Спасибо!

Добрый день, подскажите пожалуйства ответ на такой вопрос: 1.Хочу подарить свою квартиру которую полько что приобрела (месяц назад)своей невестке. Будет ли кто-то из нас платить какой-либо налог ? 2.Кстати, не могу найти в Семейном кодексе ссылку на то, кто именно является членом семьи и родственником, что бы в случае чего этим апеллировать в налоговой. 3.Что будет в той ситуации , если даришь вообще постороннему человеку (знаю, что он заплатит 13% от стоимости дара, не ясно только как она (стоимость) будет определяться , и будет ли платить налог даритель ( подаривший чужому человеку им-во которым не владеет 3 года ?) Спасибо за ответы.

Добрый день!
Я продаю квартиру за 5,3млн.рублей. Покупатель с ипотекой, нужно указать полную сумму сделки, а квартира в собственности менее года. Покупали ее по долёвке с оформлением в рег.палате по новому ФЗ, но в договоре покупки было указано только 3,3млн. (остальное якобы страховка – по отдельному договору). Квартира в совместной собственности с мужем (без разделения долей). Муж ранее уже воспользовался возвратом уплаченных налогов (при покупке другой квартиры, до брака), я - нет. Но я имею возможность получить возврат уплаченного налога с покупки квартиры (третьей, не той, с которой получал муж) в размере 260тыс.руб.( с суммы 2млн.руб.). Платежи за продаваемую сейчас квартиру вносили в банк мы оба (платёжки на моё имя – 3млн. и на его имя 0,3млн.). Я последние 5лет не имею доходов – занимаюсь детьми и в ближайшее время налогооблагаемый доход не появиться. Возможен ли такой вариант для нас при продаже квартиры с указанием в договоре продажи полной её стоимости (5,3млн.руб.):
1. муж получает от банка по договору по ипотеке 0,3млн. и подаёт декларацию с указанием этого полученного дохода, прилагает договор покупки (там мы вписаны оба, но платёжки от его имени на 0,3млн.) – итого получает налоговый вычет при продаже имущества в размере фактически понесенных расходов, налогов к уплате - ноль
2. я (жена) получаю от банка по договору по ипотеке 5млн. рублей. Я подаю декларацию о доходах на эту сумму и прошу мне предоставить:
2.1. налоговый вычет при продаже имущества в размере фактически понесенных расходов (3млн.руб., прикладываю договор и платёжки на своё имя), итого мой доход – 2млн. руб.
2.2. прикладываю документы на покупку третьей квартиры (сделка в 2008г.) на возврат уплаченного подоходного налога с суммы 2млн.руб.
итого налогов к уплате ноль.

Правомерен ли такой вариант? Или есть вариант как это оформить иначе с точки зрения оптимизации налогового бремени?

Заранее благодарю за ответ.

Квартира принадлежит резиденту РФ. Он хочет переоформить её на племянника – нерезидента РФ. Квартира в собственности порядка 5 лет. Есть два варианта:

1) последовательное переоформление квартиры путем двух договоров дарения между близкими родственниками: хозяин дарит квартиру своей родной сестре (нерезиденту), она потом дарит квартиру своему сыну (нерезиденту)

Вопрос о налогообложении одариваемых нерезидентов: нужно ли сестре хозяина, а потом и её сыну сыну платить налог на доход в виде подаренной квартиры, каков размер этого налога для а) нерезидента, б) резидента РФ.

2) оформление договора купли-продажи между дядей и племянником

Вопрос о налогообложении резидента: от какой суммы рассчитывается налог – от официальной оценочной стоимости квартиры или от суммы, указанной в договоре, или от реальной рыночной цены?

3) оформление договора дарения между дядей и племянником – налогообложение племянника-нерезидента

Вопрос о налогообложении нерезидента: сумма налога?

Квартира принадлежит нерезиденту (хозяйка проживает в Германии). Она хочет переоформить эту квартиру на своего сына, который тоже является нерезидентом РФ и проживает за рубежом. Квартира находится в собственности порядка 40 лет (кооперативная.)

Вопросы:

- порядок налогообложения в случае договора дарения между близкими родственниками:

нужно ли сыну платить налог на доход в виде подаренной квартиры, каков размер этого налога для а) нерезидента, б) резидента РФ.

- порядок налогообложения в случае договора купли-продажи квартиры:

1) размер налога с продажи, который придется уплатить хозяйке (нерезиденту);
2) от какой суммы рассчитывается налог – от официальной оценочной стоимости квартиры или от суммы, указанной в договоре, или от реальной рыночной цены?

в 2003 году покупала квариру за 170 000 руб., получиоа возврат налогового вычета с этой суммы. В 2010 году купила дом за 2 млн. руб. Могу ли получить вновь возврат подоходного налога?