Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений

Здравствуйте!
В нежилом административном здании была произведена реконструкция, несущие стены не затронуты, реконструкция в виде перегородок в кабинете. Был получен тех.паспорт с отметкой разрешение на реконструкцию не прдъявлено. Сейчас организация намерена взять крупный кредит в банке, банк запросил узаконить реконструкцию. В УФРС получено уже после перепланировки Свидетельство с новыми данными. Подскажите пожалуйста, любую ли реконструкцию обязательно узаконивать, даже если не затронуты несущие стены?? Какие наши дальнейшие действия для ввода объекта в эксплуатацию, если я правильно понимаю?

Добрый день! Я приобрела квартиру на праве собственности в новом доме. Решила сделать капитальный ремонт и заменить батареи отопительной системы одного вида- инжекторные на батареи другого вида -биметаллические. Председатель ТСЖ отказывается давать разрешение на слив отопительной с системы и соответственно на замену батарей. Он настаивает на получении согласования с коммерческой организацией Гражданпроект (осуществлявшей проектирование дома), котрое конечно стоит дополнительных денег. Правомерны ли действия ТСЖ? каким образом можно повлиять на ТСЖ и заставить произвести слив?

Здравствуйте!
Помогите разобраться в вопросе: наша компания является владельцем помещения на ул. Рождественка, д5/7 стр.1, в 2005г. было обнародовано решение о сносе здания, где расположено наше помещение ориентировочно в 2010г., дата приближается, а узнать точную дату мы не можем. Не подскажите где можно получить эту информацию.
Заранее спасибо.

Здравствуйте,
в договоре долевого участия срок выполнения обязательств Застройщиком перед Участником указывают не конкретной датой, а кварталом, как например: "Согласно договору застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию и оформить право на собственность не позднее IV кв. 2007 г.", и такой договор проходит регистрацию в ФРС. Скажите, является ли такая формулировка правильной с точки зрения законности, то есть является ли термин "квартал" юридическим понятием, и есть ли у Участника шанс с такой формулировкой в договоре взыскать неустойку в случае невыполнения обязательств Застройщика по срокам сдачи объекта ?
Спасибо.
Дмитрий

купила офисное помещение на не жилом первом этаже пятиэтажного жилого дома, дом имеет три входа один центральный с выходом на проезжую часть и два с выходом во двор. Жильцы упорно ходят через центральный вход не давая нормально работать, сделать ремонт. Весь этаж находится в собственности частных лиц и организаций. УК ЖКХ на балансе которого находится здание отказывает нам в праве закрыть внутренние выходы и открыть входы со двора ссылаясь на аварийное состояние. Не вижу выхода подскажите мои права и обязанности по отношению к жильцам. просмотрев ЖК Рф не нашла не одной статьи регулирующей права и обязанности сторон собственников не жилых помещений в жилых домах.

здравствуйте!
Хотим купить квартиру в монолитно-кирпичном доме, ТСЖ, с неузаконеннной перепланировкой.Подскажите, пожалуйста, если нынешний владелец присоединил к квартире часть общего коридора(13м)и оборудовал там прихожую, отделив это металлической дверью(других соседей на лестничной площадке рядом нет, так что в принципе это никому не мешает, никакие общие коммуникации не нарушены), является ли это серьезным нарушением(по плану квартира - 76,8 м, а продают они, соответственно 90м), достаточно ли просто согласия всех участников ТСЖ на эту перепланировку или ее надо еще где-то официально регистрировать? Какие могут возникнуть проблемы из-за этого присоединения?

Здравствуйте! При оформлении дома в БТИ отказались включать в общую площадь дома лестничные пролеты, часть мансардного этажа, заставленную встроенными шкафами(высота 130 и 95 по задней стенке, угол наклона крыши 36 градусов), а также мансардное помещение с высотой 165, угол наклона крыши 50 градусов. Не включены также: вернада(на уровне первого этажа с выходом из дома) и технический 2-й этаж в теплом гараже(высота 120) Правомерны ли их действия? Спасибо.