Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений

Здравствуйте! Внешняя управляющая компания без согласия собственников жилья, без проведения общего собрания сдала в аренду подвал с нашем доме подрядной организации (промальпинисты) под склад снаряжения. Арендаторы поставили внутри подвала металлическую дверь, ключи от которой есть только у них и в упр. компании. Какие законодательные нормы нарушены, кроме правил пож. безопасности, и каким образом можно повляить на ситуацию? Спасибо.

В какое время в будние дни в соответствии с законом можно проивзводить ремонтные работы в квартире и можно ли их производить в выходные и праздничные дни?

В продолжение предыдущего вопроса (приводится ниже):

Будут ли ходить по квартирам соответствующие уполномоченные лица с целью оценки квартиры при сносе дома и предоставлении нового жилья? Ведь если у меня несогласованная перепланировка и будут проводиться осмотры, станет очевидным, что на данный момент у меня фактически одно, а не двух-комнатная квартира... (более подробно описано в предыдущем вопросе). Заранее спасибо.




Добрый день! Разъясните, пожалуйста, следующее. В своей квартире (я - собственница) я снесла не несущую межкомнатную перегородку, таким образом превратив двух-комнатную квартиру в одно-комнатную. В случае если мой дом признают ветхим/аварийным и будут переселять, какую квартиру мне обязаны будут предоставить - 1 или 2-комнатную? Влияет ли на это факт согласования перепланировки (ведь если я ее согласую, формально у меня уже будет не 2-х, а 1-комнатная квартира)? Заранее спасибо,
Анна.
Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 291-38-72, 739-15-76 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте! Действительно, на вопрос о предоставлении квартиры будет влиять факт согласовали ли Вы перепланировку или нет. Ведь перед предоствлением квартиры никто не будет выяснять сколько у Вас компнат, предоствление будет идти исходя из официальных документов, которые имеют органы власти города Москвы относительно Вашей квартиры. А так как в них отмечено, что у Вас двухкомнатная квартира, Вам предоставят двухкомнатную квартиру.

Можно ли начать перепланировку (перенос дверных проемов в ненесущих стенах, строительство гардеробной в коридоре, изменение конфигурации кухни - уменьшение в пользу стенного шкафа в коридоре) в новой квартире в новостройке(только подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком, собственность через год, тех.паспорта квартиры еще нет). Можно ли ее узаконить на данном этапе?
Если это сделать "тихо", а на этапе оформления собственности эти изменения обнаружит БТИ, станет ли это препятствием для оформления собственности, если да, то что делать?

Добрый день! Я - одна из собственников (всего их 32)бизнес-центра.Мне принадлежит "низкая" часть здания - 1-й и 2-ой этаж.На первом этаже есть отдельный вход, сейчас проектная организация подготовила проект отдельного входа на второй этаж ( с улицы). Нужно ли в данном случае согласие всех собстенников здания? Если да, то сколько процентов голосов?

Здравствуйте! Я живу в 2-х комнатной квартире на первом этаже одноподъездной 12-этажной башенки, г. Москва. ЖСК, квартира в собственности. Под квартирой находится технический подвал площадью с квартиру - 36 кв.м., под окном кухни есть окно в подвал. В подвале ничего нет, только 4 трубы проходят по диагонали в соседний корпус. Что хотелось бы по максимуму: - разместить трубы вдоль стен, - вынести вентили стояков отопления за пределы этой площади, -углубить помещение подвала на 0,5 м.(фундамент свайный) - отгородить от остального подвала стеной с дверью, оставив свободным доступ к канализационному стояку и вентилям, - сделать лоджию под рядом балконов верхних этажей, - объединить по вертикали лоджию с оконным приямком подвала, - заменить в подвале окно на стеклянную дверь, вырезать часть подоконного пространства на кухне и сделать дверь на лоджию, - под лоджией по периметру остеклить, чтобы свет попадал в помещение подвала,
которое будет, скажем, подсобным.
Скажите пожалуйста, может ли ваша Группа согласовать такое мероприятие и в какую сумму и сроки это может уложиться? Если все это реально, я бы начал решать вопрос о выкупе общедолевой собственности или взятии ее в аренду.
Спасибо за ответ.

Добрый день. Прошу дать ответ на следующий вопрос. в 2004 году на основании Постановления главы районной администрации и Акта комиссии о готовности помещения в эксплуатацию было произведено объединение двух квартир на одном этаже. БТИ зарегистрировало данное объединение, а также произведенную перепланировку в объединенной квартире в 2004 году. На данный момент действует новый жилищный кодекс и не будет ли проблем в дальнейшем, например, при продаже квартиры? Может ли на данный момент противоречить перепланировка, узаконенная в 2004 году, новому законодательству и если да, то в каких случаях? Каковы последствия? В частности,были произведены следующие изменения - кухня одной из квартир была переоборудована под ванную комнату с установкой джакузи. Объединенная квартира находиться на последнем этаже.