Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений

Здравствуйте.
Квартира (2х-комнатная) получена по обмену в 1985г, при ремонте была обнаружена фанерная перегородка, закрывающая проем между одной из комнат и коридором, ведущим в кухню. Видимо, изначально не было и двери из этой комнаты в коридор. В 1992г. квартира была приватизирована, но без участия БТИ (не требовалось). Сейчас возникла необходимость зарегистрировать право собственности в юстиции и, соответственно, привлечь БТИ. Хотелось бы знать какие сложности у меня могут возникнуть в связи со сделанной не мной перепланировкой и как их обойти?
С уважением

Добрый день.
Ситуация такова. Приобрел квартиру по договору соинвестирования. Дом еще строится и ориентировочный срок сдачи ГК 2 квартал 2008 года. Но уже сейчас планировка квартиры нас не устраивает и хотим, дабы не тратить время на оформления изменений в квартире, подойти к ремонту квартиры уже с документами разрешающими изменения. Возможно ли вообще такое оформление и какие шаги нужно предпринять?
Заранее спасибо.

Я являюсь соинвестором в доме-новостройке в Москве. Более 1,5 года назад дом построен и сдан ГК, у меня на руках правоустанавливающие документы(инвест. договор, доп. соглашение к нему, акт о выполнении фин. обязательств, акт приема-передачи квартиры). Затем мной на основании данных документов было получено в Мосжилинспекции разрешение на перепланировку, затем она была проведена, получен акт о ее завершении, на основании которого с участием инвестора-застройщика внесены изменения в данные БТИ по квартире (в т.ч. изменилась общая площадь). В настоящее время готовлю иск в суд о признании права собственности на квартиру (аналогично другим соинвесторам, к-е это уже добились признания этого права в судебном порядке). Размеры квартиры в моих правоустанавливающих документах и текущих данных БТИ различаются. Что Вы мне порекомендуете предпринять для избежания возможных проблем при судебном рассмотрении моего иска?
(согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировку может проводить только собственник, но Мосжилинспекция выдает разрешения на перепланировку и тем, кто имеет правоустанавливающие документы, как в моем случае, - такова их практика работы). Каковы нормативно-правовые основания у судьи для признания моего права собственности на квартиру именно с НОВЫМИ данными БТИ?

В настоящее время веду ремонтные работы в доме (без перепланировки). Иногда приходиться шуметь. Прочитала ваш совет (Перепланировка и ШУМ, Виктор, г. Самара, 22.01.2007 16:45) Поясните, пожалуйста, какой закон регламентирует мою "шумовую деятельность" (проживаю в Московской области)? Слышала, что по новому законодательству - любые шумные ремонтные работы нужно проводить только в рабочее время в очень ограниченные часы, при согласовании с соседями (вопрос: с соседями из примыкающих квартир или согласовывать с жильцами всего многоквартирного дома/подъезда?)?
Заранее спасибо!

Я являюсь соинвестором в доме-новостройке в Москве. Более 1,5 года назад дом построен и сдан ГК, у меня на руках правоустанавливающие документы. Затем мной было получено в Мосжилинспекции разрешение на перепланировку, затем она была проведена, получен акт о ее завершении, на основании которого с участием инвестора-застройщика внесены изменения в данные БТИ по квартире (в т.ч. изменилась общая площадь). В настоящее время готовлю иск в суд о признании права собственности на квартиру (аналогично другим соинвесторам, к-е это уже добились признания этого права в судебном порядке). Размеры квартиры в правоустанавливающих документах и текущих данных БТИ различаются. Что Вы мне порекомендуете предпринять для избежания возможных проблем при судебном рассмотрении моего иска?
Возможно ли дополнить правоустанавливающие документы, например, еще одним доп. соглашением с инвестором-застройщиком с указанием новых размеров квартиры?

Скажите,пожалуйста на какую статью надо сослаться в суде для того что бы узаконить самовольную реконструкцию нежилого здания?
Зараннее благодарна.

Дез прислал письмос требованием восстановить воздуховод иначе передаст дело в суд. Законно ли это? Причем из деза к нам в квартиру никото не приходил. Воздуховод не снесли полностью, а уменьшили и бюыло это около 7 лет назад. Жалоб от соседей за прошедшие годы не было. ДА и организация, которая обслуживает вентиляцию в доме тоже до этого момента ничего не видела что ли ? Как мне вести себя в данном случае?