Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Наша компания занимается сдачей в аренду недвижимости. По одной из наших площадок (г. Москва, ул. 1-я Фрезерная, д. 2/1) в ближайшее время может сложиться очень нехорошая для нас ситуация – из-за отсутствия возможности подъезда крупногабаритных машин (фур) мы потеряем арендаторов (некоторые их них уже выразили такое свое намерение).
Ситуация такова:
18 сентября 2012 г. на железнодорожном переезде в районе станции Карачарово произошла авария, в результате чего железнодорожное движение оказалось полностью парализованным.
С этого момента переезд закрыт. Единственная опубликованная причина – ремонт переезда.
В яндекс-картах рядом с переездом указано, что переезд закрыт до 30 октября 2012 года.
Какой орган принял решение о закрытии переезда не указывается.
Просмотр обсуждений в интернете показал, что жителей факт закрытия переезда более чем устраивает, так как устранение транзитного трафика Рязанский проспект – переезд – 5-я кабельная – ш. Энтузиастов привело к исчезновению пробок в этом районе. Вот цитата из обсуждения закрытия переезда:
«04 октября 2012 г. Глава Управы района "Нижегородский" провел встречу с жителями микрорайона Карачарово. Также присутствовали депутаты муниципального собрания, представители железной дороги и автотранспортники. Был проведен письменный опрос жителей. Абсолютным большинством была поддержана инициатива РЖД, Управы и населения о закрытии Карачаровского переезда. Спасибо за правильное решение в пользу жителей!
Помимо всех известных аргументов, в пользу закрытия также послужило и то обстоятельство, что в связи с перестройкой транспортной сети московского узла, на уровне Правительства РФ, мэрии Москвы, губернатора Подмосковья и ОАО "РЖД" (от 19 сентября 2012 г.) планируется уменьшение интервала пригородных электричек до 3-х минут (как метро) и переезд по-факту работать не будет.»

Нам бы хотелось знать:
- возможно ли восстановить движение через Карачаровский переезд, какие есть пути решения этого вопроса и какие перспективы;
- возможно ли взыскать убытки (арендаторы уходят, другим эти площади не интересны, т.к. другой подъезд (с Ш. Энтузиастов) к нашей площадке сложный для фур и там постоянно пробки;
- можете ли Вы заняться решением этого вопроса?

 Ключевые слова: убытки

Возможные причины отказа в суде - на мой иск о выселении сына работающего, 31год

 Ключевые слова: оценка дела

Добрый вечер.
Нарушила ли Компания Договор со мной в случае если:
1. Внесла изменения в Договор не уведомив меня ЛИЧНО, а разместив объявление на своём сайте для всех клиентов Компании. Сайт Компаниия я не просматривал, т.к. по Договору это не входило в мои обязанности. В результате я потерял значительные денежные средства.
В Договоре, подписанным мной ничего не сказано о СПОСОБЕ уведомления. Также не указана обязанность ЛИЧНОГО уведомления.
Означает ли это, что способ уведомления может быть произвольным(объявление на заборе и т.п.) ?
2. Сложность темы усугубляют:
2.1. В новую редакцию договора(который я не подписывал) Компанией был внесён пункт об обязанности клиентов следить за изменением Регламента Договора на сайте Компании. Вопрос - означает ли это, что по старому договору Клиенты(в т.ч. и я) не обязаны просматривать сайт Компании?
2.2. Юрист, к которому я обратился по данному вопросу, посчитал действия Компании в отношении меня умышленными и злонамеренными и мной были поданы жалобы в Отдел МВД России г.Москвы, в Прокуратуру г.Москвы и РОФС по финансовым рынкам.
Отдел МВД России г.Москвы и Прокуратура г.Москвы признала действия Компании в отношении меня правомерными, отказав в возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ по основаниям п.1 ч.1 ст.24, ст.144, 145 и 148 УПК РФ, за отсутствием события преступления.
И РОФС по финансовым рынкам, сославшись на новую редакцию договора(который я не подписывал) также не усмотрела в действиях Компании никаких нарушений.
2.3. Юрист уверен(или делает вид, что уверен, чтобы содрать с меня деньги) в моей правоте. И убеждает меня о необходимости обращения в суд, игнорируя отказы Прокуратуры и РОФС по финансовым рынкам.

Ответьте пожалуйста на мои вопросы и дайте совет по сложившейся ситуации.

С уважением,

Павел

 Ключевые слова: односторонее изменение договора

Сын 30-ти лет прописан со мной и сыном 12-ти лет от второго брака в 2-х комнатной муниципальной квартире в которой проживаю с женой (жена не прописана) и сыном. Старший сын в ней не проживал. На данный момент он женился и ожидается ребенок. Может ли он потребовать размена муниципальной квартиры если я против? Или въехать в нее со своей женой?

 Ключевые слова: вселение в квартиру

Здравствуйте. Муж ИП (также работает на предприятии)имеет большие долги перед банками. Я про эти кредиты ничего не знала и согласия на них не давала, доходы от предпринимательской деятельности муж в семью не несет (сомневаюсь вообще, что все кредиты муж пускал на бизнес).Как мне быть в этой ситуации, чтобы не отвечать по долгам мужа?Спасибо заранее.

 Ключевые слова: общий долг

Соседка продала комнату в коммунальной квартире без моего согласия. Прошло более года. Могу ли я сейчас обжаловать этот договор купли-продажи?

Отец ветеран ВОв получил сертификат на приобретение жилья с доплатой. квартира была оформлена в новостройке. Дом еще строился. Деньги по сертификату были перечислены казначейством вовремя, как указано в сертификате. Отец в то время был жив . Через месяц по сле этого он умирает. В этот же день присылают письмо , в котором говорится о дате заселения. Приехав на заселение нам отказывают и говорят о том, что сначала надо оформить наследство. Квартиру нам не показали, ключи не дали, хотя я являюсь единственным наследником. Как мне поступить в этой ситуации, чтобы быстрее получить ключи и возможность заселения.

 Ключевые слова: признание права собственности в порядке наследования