Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

здравствуйте, Бывшая сособственница В при встрече 16 декабря в присутствии 2 других сособствеников К и Б, а также жены и дочери одного из сособственников Б предлагала совместно продать квартиру и разделить деньги соответственно долям. Отказ о совместной продаже поступил от обоих сособствеников, так как один несовершеннолетний(в разговоре участвовал опекун) и органы опеки не разрешат продать до исполнения 18- летия, а второй не определился в своем решении. После этого разговора В 20 декабря дарит 1\24 своему представителю в судах (судилась с прежними сособственниками), а затем в течение 20 дней с ним же заключает договор о купле -продажи, тем самым нарушив преимущественное право покупки остальных сособственников.Один из сособственников Б мог бы купить ее долю. Скажите принимаются ли судом свидетельские показания другого сособственника К, а также жены и дочери Б ( дочь совершеннолетняя)? Б хочет отменить договор дарения и перевести право преимущественной покупки на себя.

 Ключевые слова:

Добрый день! Я гражданка РФ, постоянно проживающая в Германии. В Москве с регистрационного учета снята. Хочу продать принадлежащий мне участок в Подмосковье. Нужно ли для совершения сделки оформлять временную или гостевую регистрацию в Москве. Если нужно, могу ли я временно зарегистрироваться в принадлежащей мне квартире?
Спасибо

 Ключевые слова:

Совершеннолетняя внучка настоятельно склоняет бабушку обменять имеющуюся у внучки маленькую квартиру на большую бабушкину по договору купли-продажи. У внучки квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чтобы не платить налог внучка предлагает бабушке в ДКП указать стоимость и той и другой кв-ры менее 1 мл.руб. Бабушка готова поменяться квартирами, но ее сильно смущает стоимость квартиры, которая будет указана в договоре, т.к. она значительно занижена. Чем в дальнейшем это может быть чревато для бабушки, т.к. есть серьезные основания не доверять внучке.

 Ключевые слова: сделки с недвижимостью

У меня проблема и может быть Вы мне сможете советом или делом. Ситуация такая. У меня 10 июля 2012 года умер муж. Я открыла наследственное дело. Осталась квартира, которую мы с мужем покупали в 1997 году совместно в браке, но зарегестрирован в ней был только он. У меня в этой квартире 5/8 доли. У детей мужа от первого брака получилось по 3/16, т.к. мать мужа отписала свою долю внукам. В январе 2013 года я подала иск в суд о разделе наследственного имущества, куда входила квартира, машина, вклады и долги по кредитам. Я хотела выкупить доли у детей по цене независимой оценки. У нас было три оценки- моя, детей и судебная. Суд длился год. В итоге есть определение от февраля 2014 г. о том, что мне продать машину, выплатить детям суммы соответственно долям, они получают доли от вклада и т.д. Но вопрос с квартирой решить после выдачи свидетельств о праве собственности. Главный вопрос был не решен. Мы получили св-ва в конце апреля. 10 мая мне раздается звонок от дочери мужа, Лены. Она интересуется, как мы будем решать дальше вопрос с квартирой. А в этой квартире живет моя дочь с семьей уже 10 лет. Я отвечаю, что я не хочу продавать квартиру в целом и делить деньги соответственно нашим долям, хочу выкупить у них доли по оценке по 430000.00 руб за долю. Их это не устроило. Что это не деньги за наследство. Она говорит или ты даешь нам 2-2,5 млн. руб. или мы подарим доли таджикам и тогда у меня наступит жуткая жизнь и я так и буду жить в судах. По закону с предложением первоочередной покупки мне своих долей они продавать не хотели. Сказала , что есть много способов обойти закон и продать свои доли. Я ответила, что дарите. 16 июня 2014 г. я опять подала иск в суд на выплату компенсации им за незначительные доли. Суд принял иск, но оставил дело без движения, т.к. мне надо было предоставить новую оценку их долей, справки из банка о моей платежеспособности и т.д. Обеспечительных мер принято не было судьей, т.к. дело без движения. И вдруг 7 июля 2014 г. я узнаю , что они подарили все-таки свои доли женщине 83 года, а она передарила сыну. Они совершили две сделки за это время. Дело в суде еще не закрыто. У меня появился сосед. Он прописался в этой квартире, встал на воинский учет и т.д. Не придерешься. У меня была первая встреча с ним, на которой он предложил мне 1,5 млн.руб за мою долю 5/8. Квартира двушка, смежная, с/у совм, 37,3 общая, 14,2+8,6 жилая. Он том, чтобы мне у него выкупить его долю 3/8 речи и не может быть, т.к. у него договор на эту квартиру. И т.д. Я из этой квартиры в данный момент выехала, т.к. просто страшно. На второй встрече с риэлтором он предложил мне 3,5 млн. за мою долю. Я согласилась. В обмен он предложил мне купить у него квартиру его мамы за 5 млн.руб. Я сказал, что подумаю. Но он начал себя вести неодекватно. Это понятно. Он очень скользкий, неприятный тип, хорошо знающий свое дело. Он подослал свою мать ко мне домой, где я непосредственно проживаю, она начала требовать у консъержки , чтобы та взяла у меня ключи от квартиры спорной, а то им придется вырезать замки, чтобы вселиться. Хулиганила. Я в это время была на даче. На звонки риэлтора мой новоявленный сосед не отвечает. Прорабатывает план, как меня обвести. Это настоящий мошенник. Он ни с кем не хочет общаться, только исключительно со мной. Вопрос. Что бы Вы мне могли посоветовать в данной ситуации. Что делать дальше. Возможно ли опротестовать сделку дарения детей , как притворную или еще что-нибудь. Можете ли вы мне помочь и какова цена вопроса. 89160753847

 Ключевые слова:

Добрый день. Подскажите пожалуйста, хотим купить земельный участок в СНТ. У продавца имеется задолженность по членским взносам, а также перед налоговой за землю. Членские взносы продавец готов погасить, а налоговые только после продажи, т.к. сумма большая ( много лет не платили, участок считался заброшенным)
Вопрос: после покупки какие риски имеет новый владелец в случае не уплаты продавцом налога на землю в ФНС?

 Ключевые слова:

Здравствуйте!
Спрашиваю о ситуации знакомого, который обратился ко мне за помощью. Он, его бывшая жена и дочь владели по 1/3 доле в московской квартире. Бывшая жена пообещала продать ему свою долю, дала удостоверенное нотариусом обязательство о продаже доли за одну цену. Он уже выплатил ей в соответствии с обязательством о продаже часть (примерно 1/3) стоимости доли квартиры, о чем есть расписка. Договор купли-продажи собрались заключить в определенный в обязательстве срок, который на данный момент истек. Но бывшая жена, имея с ним неприязненные отношения, до истечения срока продала доли свою и несовершеннолетнего ребенка без уведомления бывшего мужа за искусственно завышенную сумму в пять раз превышающую рыночную. Вопрос: какие действия в данной ситуации нужно предпринять моему знакомому, какой иск подавать в суд, учитывая что выкупить доли по цене, указанной в договоре купли-продажи (в пять раз превышающей рыночную), чтобы перевести права покупателей на себя, он, конечно же, не сможет.

 Ключевые слова:

Здравствуите.Заключили договор на аренду квартиры через агентов.Смутил один момент: попросили предоставить свидетельство о праве собственности, мы принесли ксерокопию, агент хотел у нас её забрать, мы не дали, тогда он её сфотографировал на телефон, не спрашивая разрешения,якобы хотел скинуть арендаторам на почту ( на аифон,так что качество хорошее), жалею, что в силу вежливости не заставила её удалить, знаю,у него нет права требовать копию этого документа, только показать.спросили у 2-го риэлтора зачем он это сделал, она сказала,что не знает, у них в архиве эти документы не хранятся и вообще вписываются только в договор аренды. Клиентов привёл именно он, его мы не знаем, наша агент о нём тоже ничего не знает, представился сотрудником другого агентства,но пробив название в интернете не нашла такого агентства. Ксерокса и фото паспорта у него нет, но вот наличие свидетельства у него не даёт мне покоя.В свидетелсьтве все паспортные данные есть.Можно ли провернуть какую-нибудь аферу с квартирои имея на руках копию свидетельства о праве собственности? Возможно речь не идёт о продаже, но допустим прописать кого-то в мою квартиру или представляясь хозяевами и показывая эту бумажку, брать с людеи деньги якобы за аренду, а потом исчезать? ...И как проверить этого агента? Помогите пожалуйста, может у меня параноия, но мне эта ситуация не приятна

 Ключевые слова: