Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день! Я с ребёнком (4 года) и мужем (находится в местах лишения свободы) прописана в комнате двухкомнатной квартиры. Собственником моей комнаты является Департамент жилищной политики (комната муниципальная). Собственник второй комнаты никогда в квартире не проживал, а сдавал её квартирантам (гастарбайтерам, которые жили там целыми семьями), делая нашу жизнь с ребёнком невыносимой. Когда я, пользуясь своими правами нанимателя, запретила ему пускать квартирантов, он обратился в Департамент жилищной политики с просьбой выкупить у него эту комнату за 1 млн. 50 тыс. рублей. Департамент выдал ему письменный отказ покупать комнату за эту сумму. Тогда он обратился к риэлтору и продал комнату третьим лицам, которые сейчас хотят вселиться в квартиру на основании договора купли-продажи. Я не знала, что он собирается продавать эту комнату, ни сам собственник, ни Департамент меня в известность не поставил, я узнала о новых соседях лишь по факту. Более того, недавно я обращалась в Департамент жилищной политики с просьбой улучшить моей семье жилищные условия и получила письменный отказ, т.к. на данный момент такой возможности у Департамента нет. Пожалуйста, ответьте мне на такие вопросы:
1) Было ли нарушено моё право преимущественной покупки? Обязаны были собственник комнаты либо Департамент сообщить мне о продаже данной комнаты и предложить купить её в первую очередь (материальную возможность купить эту комнату я имею)?
2) Если я подам в суд иск о переводе прав покупателя на основании ст. 250 ГК РФ, могу ли я купить эту комнату по решению суда?
3) имеют ли право новые собственники комнаты прописаться туда без моего согласия?
4) имеют ли я право не впускать новых собственников в квартиру до решения суда, если подам иск?
5) как могло получиться так, что Департамент жилищной политики нарушил права мои и моего малолетнего ребёнка, ухудшив данной сделкой мои жилищные условия, если я ставила Департамент в известность, что нуждаюсь в улучшении?
6) стоит ли мне обратиться в органы опеки по факту ухудшения без моего ведома жилищных условий моего ребёнка?
Прошу Вас, помогите, пожалуйста!
Заранее благодарна, Алла.

 Ключевые слова: 250 гк рф преимущественное право

Женщина - Инвалид 2 группы (психическое заболевание), не работающая, имеет в собственности комнату в малосемейке площадью 17 кв.м. (приватизированную на нее и на совершеннолетного сына).
Можно ли расчитывать на улучшение жилищных условий?
Какие документы для этого требуются и куда обращаться?
Заранее спасибо за ответ!

 Ключевые слова: улучшение жилищных условий

Добрый день. Я являюсь опекуном несовершеннолетнего мальчика. В возрасте 2 месяцев его усыновила семейная пара, затем мама умерла, а папа отказался от усыновления и отправил мальчика в детский дом. Мальчик остался прописан в муниципальной квартире, которую получали еще родители мамы, папа там тоже только прописан, фактически они оба имеют право только на проживание, но оно невозможно в силу того, что у папы появилась новая жена и двое ее неуправляемых детей. Как сделать так, чтобы у мальчика сохранилось жилье, а не ПРАВО НА ПРОЖИВАНИЕ, о котором нам все говорят. Мы просили папу о приватизации и продаже-размене, но он против, ему не нужна однокомнатная, ему нужна ВСЯ эта квартира, он уже предпринимал попытки выселить ребенка всякими способами, даже путем отмены усыновления от имени умершей мамы. Подскажите нам, пожалуйста, что делать в этой ситуации

 Ключевые слова: права несовершеннолетнего на пользование квартирой

Здравствуйте! Разъясните такую ситуацию пожалуйста. Есть квартира, предоставленная по ордеру, матери и дочери. Ордер выписан на мать. Квартира не приватизирована, мать в данный момент является не дееспособной(шизофрения) и находится в диспансере. В течении 7-ми лет они не проживают в квартире, и комммунальные услуги не оплачивают.в 2010 году дочь выписалась из квартиры, так как давно не проживает даже в этом городе. Скажите пожалуйста, какие права на квартире осталис у дочери в связи с выездои и згорода и не проживанием в квартире. и какие права на квартиру остались у матери, если она так же не проживает и является не дееспособной. Что должно стать с квартирой?
Заранее спасибо1

 Ключевые слова: приватизация недееспособным

Доброго времени суток. Подскажите. Живу в частном доме, собственником которого и являюсь. Был женат. От прежнего брака дочь. Сейчас ей исполняется 18 лет. Женился второй раз. Сейчас в доме прописаны я, моя супруга, двое детей от второго брака и дочь от первого. Дочь постоянно проживает со своей мамой. Только изредка навещает нас. Как я могу выписать её из дома, после её совершеннолетия ? Заранее благодарен.

Добрый день! Я являюсь единственным собственником квартиры в Москве. В квартире зарегистрированы я, муж, сын и мой отец. В 2001 году зарегистрировала свою сестру 1973 г.р.) с несовершеннолетней дочерью (1996 г.р.) и своего племянника (1986 г.р.). Сейчас хочу снять их с регистрационного учета, т.к. в квартире со мной они уже более 3-х лет не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их местонахождение мне неизвестно. Подскажите, пожалуйста, исковое заявление формулируется как "ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета" или "ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета" или просто "ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о снятии с регистрационного учета"? Нужно ли писать им претензионные письма с просьбой сняться с рег. учета самостоятельно, чтобы показать в суде попытку досудебного решения спора? Каким образом можно решить данный вопрос в мировом суде? ускорит ли это процесс? Спасибо, Татьяна.

 Ключевые слова: выселение родственников

Добрый день. подскажите пожалуйста, правомерны ли действия администрации. Проживаю в коммуналке 1 комната 25 м.кв. с семьей (7 человек, из них двое несовершеннолетних детей). комната по соц. найму. в 2004 г. мы попали в зону застройки, администрация обещала переселить по нормам (тогда такой ЖК был)и на очередь не ставили(вас во-вот расселят и так!). Сейчас дом достроен и идет переселение. Нам предлагают на всех 80кв.м 3 к.кв-ру. Типа по новому законодательству, сколько сейчас есть, столько и дадут, и никаких вам норм... кстати дом не аварийный!!!!!

 Ключевые слова: Выселение