Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Имеет ли гражданин РФ подарить свою квартиру гражданину Украины

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста.Есть 2-х комнатная квартира.Квартира приватизирована на 3 человек,в том числе на ребенка 12 лет.Год назад развелся с женой,на раздел имущества не подавали.Могу ли я продать свою 1/3 в этой квартире?

Добрый день!
28января 2009года была приватизирована 2-комн.муниципальная квартира, находящаяся в г. Королёв Московской обл., где собственниками стали мой муж, его мать и отец в равных долях по 10кв.м. на человека. Они все проживают в этой квартире с момента получения ордера на неё. В 2004 году у нас родился сын, которого муж хотел прописать к себе, но свекровь не захотела, чтобы он его прописал, и мы с мужем решили, что не будем портить отношения с его мамой и настаивать на прописке ребёнка, в итоге ребёнка прописали в приватизированную квартиру моей тёти, где прописана и я. Собственником квартиры является только моя тётя, я в приватизации не участвовала и была прописана в эту квартиру спустя несколько лет после приватизации. То есть прав у меня на эту квартиру никаких нет, соответственно у ребёнка тоже, мы просто там прописаны. Квартира 1комн.находится в г. Жуковский Московской обл.
Фактически и я и ребёнок проживаем в квартире мужа, которая и была приватизирована. Документально подтвердить проживание ребёнка в этой квартире на момент её приватизации я могу свидетельством регистрации по месту пребывания (регистрация была сделана с 17апреля 2008 по 17апреля 2009г.), квитанциями об оплате из детского сада и медицинской картой из детской поликлиники. Есть ещё свидетели, которые могут подтвердить фактическое проживание ребёнка в этой квартире.
Сейчас отношения между моим мужем и его матерью испортились, и она требует продажи квартиры, и выплатить нам за 10кв.м. стоимости жилья, а где и как будет жить её внук, её не волнует, она так и сказала.
И вот совсем недавно мы узнали, что в сделке с приватизацией этой квартиры был нарушен закон в отношении прав несовершеннолетнего ребёнка, так как ребёнок мог бы участвовать в приватизации этой квартиры, но не участвовал. Но на тот момент никто из нас об этом не знал.
Можно ли признать приватизацию этой квартиры оспоримой, недействительной или ничтожной, так как были нарушены права несовершеннолетнего ребёнка? Если опираться на положения ч.2 ст.7 ЗАКОНА «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»(введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ).

«В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.»

В соответствии с законодательством РФ- если гражданин РФ ПОЛЬЗУЕТСЯ ЖИЛЬЁМ более 90 дней, он ОБЯЗАН зарегистрироваться там по месту пребывания...
Получается, ЧТО РЕБЁНОК ИМЕЛ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ на это помещение, так как на момент приватизации проживал на данной жилплощади уже свыше 90 дней.

В интернете имеется очень много случаев, когда подобные иски были удовлетворены.
Если в нашем случае всё же нельзя признать приватизацию ничтожной, то на основании какого закона и почему?

Хотелось бы получить полный и понятный ответ на нашу ситуацию, на сколько это возможно, и желательно со ссылкой на закон, в котором об этом говориться.

Заранее спасибо.
С уважением, Ольга.

могу ли я купить квартиру в доме, который признан или скоро будет признан непригодным и подлежащим сносу? в случае покупки жилья и последующем его сносе - могу ли я не получить равноценного жилья взамен снесенного?

Здравствуйте. Я хочу купить квартиру, но в ней прописаны мать с сыном. Сын сейчас в армии, как его можно выписать?

Добрый день!
в 1996 г. мама покупала квартиру, и при оформлении на меня и маму распределено по 1/2 доли квартиры. На момент покупки квартиры мне было 16 лет, и при оформлении нотариус сказал то я должна обязательно являться собственником. Я сейчас уезжаю в другой регион на постоянное место жительство, и мне необходимо передать маме свою долю в квартире, что бы она была единственны собственником. Сроки поджимают. Подскажите как нам лучше сделать? Заранее огромное спасибо!

Можно ли без согласия соседа продать комнату в коммунальной квартире? Приватизирована. Сосед к натариусу категорически идти не хочет. По месту жительства не живет.Комната закрыта. У него большая задолженность на ком.услуги. После предложения выкупить комнату, трубки не берет. Как быть в такой ситуации? нашлись покупатели, но без его согласия это все напрасно??? Подскажите пожалуйста.