Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Здравствуйте.
В феврале 2008 года мой муж приобрел квартиру. Была продана наша предыдущая квартира и взята ипотека. Предыдущий собственник приобрел данную квартиру (купля-продажа)в ноябре 2007 г. А до этого по документам квартира принадлежала ООО (застройщику). Во время застройки у нашей квартиры был дольщик. По словам директора ООО, дольщица не выплатила полную стоимость квартиры. Ее просили внести деньги длительное время. Ответной реакции от нее не поступало. Это повторюсь, по словам руководства ООО.
Нам пришло опрделение суда о наложении ареста на нашу квартиру. Также требования о выписки нас с этой площади и признании сделки купли-продажи не действительной. В суд обратилась дольщица. Также мы узнали, что она предоставила суду акт приема-передачи квартиры и исполненный договор и доп. соглашение, свидетельствующее о том, что она выполнила все условия договора. Как оказалось договор вступил в силу в 1998 г.
Мы являемся добросовестными прокупателями. На этой площади прописаны мой муж и дети. Он же является собственником квартиры. Стоимость квартиры в 1998 году значительно меньше стоимости, которую полатили мы. Мы сделали дорогостоящий ремонт.
Получается ООО явились мошенниками, но мы же являемся 3-ми собственниками и еще квартира находистся в залоге у банка.
Как поступать нам?

дочь хочет подарить мне старенькую машину.какой налог надо будет заплатить за неё?

В однокомнатной квартире три собственника. 1|2 доли принадлежит мне, по 1|2 доли принадлежит двум другим собственникам. Я не могу пользоваться своей долей в этой квартире, поскольку наши отношения конфликтные. Предлагал двум другим собственникам выкупить мою долю. Ответа нет. Продать долю в однокомнатной квартире практически не возможно. При этом они спокойно живут в квартире. Могу ли я требовать через суд денежной компенсации с других собственников за пользование моей долей в этой квартире? И может ли суд определить размер денежной компенсации исходя из стоимости жилья в наем, при этом я не хочу отчуждать свою долю? К примеру, если снять квартиру стоит 12 т.р., то мне два других собственника должны платить 6 т.р. На сколько это реально?

Доброе время суток!
Умер сосед в коммунальной квартире, мы не знали, т.к. он и я там не жили, нашелся покупатель на мою комнату, позвонив соседу узнала, что он умер 2 месяца назад, дочь (единственная наследница) к нотариусу еще не обращалась, ждет 6 месяцев. Регистратор сказал, что нотариус может оформить отказ от преимущественного права покупки не дожидаясь 6 месяцев, нотариусы отказывают, говорят ждите пол года. Посоветуйте, что делать и какой статьей руководствоваться при походе к нотариусу, ведь регистраторы не с пустого места говорят, что такая форма отказа существует, причем будущая наследница готова оформить отказ........
С Уважением Лилия

мы с мужем в законном браке 1.5 года, хотим купить квартиру, хотелось бы узнать будет ли она после сделки купли-продажтвенностью нашей общей собстсенностью, если мы ее офрмим на мужа? И еще мы сможем туда прописаться все вместе (у нас ребенок 1.5 года), муж является уже собственником приватизированной квартиры, где и в настоящее время прописан....Спасибо огромное заранее!!!

Здравствуйте, глубокоуважаемые господа!
Ситуация: я (отец) и двое моих сыновей имеем приватизированную многокомнатную квартиру в совместной собственности (по 1/3). При совершении сделки с этой . недвижимостью (продажа многокомнатной квартиры с одновременной покупкой, например, 1-комнатной и 2-комнатной квартир) - как производится уплата налога с этой сделки? Если мы, например, с этой сделки не производим ни доплаты, ни получения прибыли (т.е., сделка 1:1). Все участники сделки с недвижимостью имеют по одному месту работы (т.е., налоговых деклараций ранее не заполняли), ранее с такой проблемой не сталкивались.
Искреннее спасибо за ответ.

Здравствуйте,ситуация такая - мой отец и дядя в равной долевой собственности владеют 2-к.кв.,сейчас принято решение переоформить кв.на меня. Но дядя дважды был госпитализирован и находился на лечении в ПНД, недееспособным не признан, прописан он по другому адресу,но 1/2 этой квартиры - единственная недвижимость в его собственности, в результате этой сделки он продаст свобю собственность, но приобретать в собственность он никакой другой недвижимости не будет. Скажите, пожалуйста, зарегистрируют ли такую сделку, какие документы в отношении его учета в ПНД потребуются в обязательном порядке (заключение психиатора и нотариуса)? (слышал,что при ПНД есть какой-то совет,кот.одобряет или отклоняет сделки с участием их "пациентов") Каким образом будет регистрироваться эта сделка гос.органом,ее действительно, должны отправлять на какое-то утверждение? Спасибо!