Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может ли гражданин Украины приобрести в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в Московской области?

Мой отец проживает с гражданской женой 27 лет в её квартире. Отец прописан в частном доме. Дом оформлен в собственность, отец имеет 1/2 часть, вторая половина оформлена на его сестру. На данный момент отец после инсульта не говорит и плохо ходит. Документы на свою часть дома утерял.
1) Как мне, его дочери, восстановить документы на дом, если отец не писать не говорить после болезни не может? (доверенность оформить не можем)
2) В каком случае натариус может оформить на меня доверенность? (говорить и подписывать документы отец не может)
3) Как мне оформить его часть дома на себя?
4) Имеет ли его гражданская жена права на его часть дома?

Здравствуйте. В апреле 2010г. был заключен предварительный договор о покупке зем участка в дачном обществе. Жилье и хоз строения там отсутствуют. Продавец сказал, что в будущем на этом поле будут строиться жилые дома, подведены коммуникации. Была внесена предоплата, которая согласно договора в случае отказа покупателя от заключения основного договора не будет возвращена. Через 4 мес. мы так и не увидели каких-либо документов на эти земли. К тому же продавец отказывается давать какие-либо письменные гарантии на то, что там будет разрешено газифицирование, отсутствует водоотведение, изменилась площадь участка в меньшую сторону, рядом заработал асфальтный завод, который задымляет участок. Возможно ли в связи с этими обстоятельствами, не известными ранее, расторгнуть договор и вернуть задаток?

Я являюсь ответчиком по иску Петрова о переводе на него прав и обязаннгостей покупателя. 13 мая я по доовору мены приобрела 70/100 доли в доме. 24 марта собственник доли Котова Н.Н. направила своему соседу Петрову И.И.уведомление о своём намерении продать долю в праве. петров получил данное уведомление 30 марта (есть почтовое уведомление)в месячный срок Котова ответа не получила. 04 марта она вновь направляет Петрову извещение о том, что она намерена продать долю в доме и приглашает его в риэлторское агентство для составления предварительного договора купли-продажи на 07 мая и в этом же уведомлении приглашает его на сделку, которая может состояться 11 мая. ни 7, ни 11 мая Петров не является. 13 мая я заключаю с Котовой договор меня и меняю свою однокомнатную квартиру на 70/100 доли в доме. 17 июня Петров подаёт исковое заявление. Могу ли я защитить сделку? Дополнительно мне известно, что у Котовой был договор с риэлторским агентством на подбор варианта обмена её долли в доме на квартиру, которая была бы рядом с её дочерью. Котова Н.Н. инвалид 1937 года рождения. Я распролагаю данными о том, что Петров не имеет в собственности жилья, которое бы устроило Котову в порядке обмена. Обращаю внимание на то, что Петров в месячный срок не выразил согласия на то, что он намерен воспользоваться преимущественным правом покупки. Все его претензии пошли после того, как мы с Котовой заключили договор мены.

Я получила квартиру для постоянного проживания от ВВ МВД РФ (контракт заключен мной до 1998г.)Со мной заключен договор социального найма.Имею я право получить квартиру в собственность , если моя выслуга 14 лет и мне еще 6 лет служить до увольнения по предельному возрасту? Квартира в оперативном управлении войсковой части,свидетельство о государственной регистрации права оформлено на эту часть.

у НАС С РЕБЕНКОМ (13 ЛЕТ) ДОЛИ В КОМНАТЕ 12 кв.м, купили 3-х комнатную квартиру в ипотеку, эту хотим продать, но органы опеки не дают разрешение на сделку, т.к. ребенок не наделяется собственностью,что можно сделать подскажите, есть ли какой выход. Сразу оговорюсь, ребенка наделить другой собственностью не могу.

Здравствуйте!
Помогите разобраться в следующей ситуации.

Жилой дом находится в долевой собственности А и Б и расположен частично на участке №1 (собственность А), частично на участке №2 (собственность Б). (Доли выделены в техническом паспорте литерами, которые указываются в свидетельстве на долю)
А желает продать земельный участок (дом для А ценности не представляет) третьему лицу.
Ст.35 ЗК РФ содержит положения:
П.3. - Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу…
П.4. - Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Вопросы следующие.
1.Распространяется ли п.4 ст.35 ЗК РФ на описанную ситуацию, т.е. означает ли это положение (в котором речь идет о здании, строении, сооружении целиком, а не о доле в долевой собственности на такое здание), что вместе с земельным участком №1 должна быть продана и доля А в праве собственности на дом.
2.Означает ли п.3 ст.35 ЗК РФ, что при продаже А своего земельного участка №1 третьему лицу, у Б есть преимущественное право (и, следовательно, А должен это право соблюсти, т.е. получить отказ Б от покупки) покупки земельного участка №1, поскольку дом не разделен на отдельные объекты права, а является единым объектом права долевой собственности и, следовательно, Б принадлежит и та часть дома, которая находится на чужом для Б земельном участке №1 (или в п.3 ст.35 ЗК РФ речь идет только о приватизации, т.е. о возможности покупки земельного участка, независимо от того отчуждается он или нет).


С уважением, Денис