Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Подскажите, пожалуйста, будет ли иметь законную силу следующая сделка: хочу купить дачу в садоводстве. Покупатель передаст мне садовую книжку, в правлении выпишут книжку на моё имя, ну наверное надо написать отказ прежнего владельца. а я потом буду оформлять собственность. Или сейчас такая схема не работает?

Я приобрела квартиру у Строительной компании, у нее есть коммандитное товарищество. Когда я заключала предварительный договор меня обязали заключить договор поручения с коммандитным товариществом об оформлении ими на мое имя права собственности на квартиру.
Когда я пришла забирать договор купли-продажи, акт приема-передачи и свидетельство о праве собственности, то на договоре купли-продаже и акте не стояла печать строительной организации, а в свидетельстве стоит Кадастровый (временный или условный) номер (подчеркнут "условны").
Договор купли-продажи и акт подписывал не ген.дир. строительной организации, а доверенное лицо.
1. Должны ли стоять печати на договоре купли-продаже и акте приема-передачи квартиры ?
2. Почему в свидетельстве подчеркнут условный номер?
Заранее спасибо.

Уважаемые юристы, добрый день.Являюсь вашим клиентом, как очным так и заочным. большое спасибо за помощь.Такой вопрос:мне нужно продать долю в 3-х комн. квартире.Квартира приватизирована на 3 доли (мать ,отец и я )в равных долях, те у меня 1/3.На размен по-хорошему они отказываются.Как сделать правильно?Сначала я должна предложить им, а кому именно матери , отцу или обоим?Я знаю,что если предложу им за определенную сумму, то потом не могу продавать 3-м лицам за меньшую, так ли это?а если она просто не будет продаваться за эту сумму и я буду вынуждена снижать цену - я опять должна им предлагать?Посоветуйте -как поступают в этих вопросах?Меня также не пускают в квартиру и не отдают свидетельство на мою долю.

Добрый день!
У моего отца есть двоюродный брат (кроме моего отца больше родственников у него нет) он всю жизнь пил. Приехав его навестить, мы увидели, что он находится в плохом состоянии у него отсутствуют все документы удостоверяющие личность и по непонятным для нас причинам, в квартире находится медицинский работник, который за ним якобы "ухаживает". Ключи от квартиры есть только у медицинского работника. На наше заявление о предоставлении нам ключей от квартиры, было отказано. В дальнейшем мы узнаем, что на квартиру оформлен договор ренты и собственником этой квартиры является ее сын. (О том, что собственник квартиры ее сын, мы узнали из уст медицинского работника. Наш родственник, нам об этом не сказал.) Больше в квартиру нас не пускают, мотивируя это тем, что наш родственник не хочет нас видеть. (родственник действительно был очень агрессивно настроен). На данный момент в квартире оперативно проводится ремонт. Пожалуйста, подскажите, что делать в данной ситуации и куда стоит обратиться?
С уважением, Евгения.

Здравствуйте. Я покупаю 244/1000 доли коммунальной квартиры. При первичном осмотре комната понравилась. Коммунальная квартира на 4 соседа. У каждого в комнате свой санузел. И в покупаемой мной комнате тоже. Проблем никаких не предвидилось. При заключении предварительного договора купли-продажи юрист посмотрел бумаги продавца, я отдала задаток 30 т.р. По поводу технического паспорта юрист пообещал узнать нужен он или нет. После подписания я вышла за дверь, собираясь уходить, но через несколько минут меня пригласили к юристу повторно. Продавец была там. И тут она мне заявляет, что санузел "самозастрой" и на техническом паспорте его нет. Паспорт переделывать она не хочет. Я спросила у юриста, что делать, ведь мы подписали уже бумаги. Он ответил,ничего. Мол, ка жили люди так и будут жить дальше и ничего страшного в этом нет. А я мол виновата сама, потому что смотрела технический паспорт и не заметила. Честно говоря я не знала, что делать и юрист сказал, что ничего страшного в этом нет. Когда он дал мне на подпись ксерокс паспорта я написала, что согласна купить комнату в таком состоянии как на паспорте и подписала.
Через несколько дней я позвонила юристу, чтобы узнать насчет техпаспорта, он ответил что тот не нужен. На что я, естественно, стала возражать, мол как не нужен. а если я через год буду продавать. В ответ он в достаточно агрессивной форме стал меня спрашивать зачем мне вообще этот документ. Он никакой роли не играет. Мне он не нужен. Технический паспорт мол при покупке доли в коммунальной квартире не нужен. Так что зачем он мне? Я позвонила продавцу и мы договорились, что она сделает технический паспорт без выезда техника, т.е. он будет новый (на данный момент техпаспорт от 2003г.), но без санузла. После мы подписали у юриста доп. соглашение о продлении срока сделки пока не будет готов технический паспорт. Более того, юрист спросил нужен ли мне кадастровый паспорт, я ответила, что нужен. Продавец была согласна. Я отдала дозадаток 30 т.р. (стоимость квартиры 870 т.р.). Через несколько дней продавец перезванивает и говорит, что техпаспорт и кадастровый можно сделать за 1 день, но нужно 30-50 т.р. иначе оформление затянется на 2 месяца.Я отказала, сказав, что если дело в сроках, то я не тороплюсь и согласна продлить сделку пока не будут готовы эти документы. (Мы заключили предварительный договор 23.06. и продлили доп. соглашением до 20.08). Она заявила, что ее не устраивают такие сроки. и она не уверена, хочет ли продавать. Более того, она предложила обратиться к другому юристу. Естественно я отказала. И сказала, что все вопросы пусть она решает с юристом. Поэтому мой вопрос следующий: нужен ли технический паспорт на эту комнатку? И что Вы думаете обо всем этом? Да, я забыла, сказать, я заключила с юристом (агентством недвижимости Донская недвижимость) договор на оказание инфлормационных услуг в 1 экз, юрист отказывается отдать мне хотя бы ксерокс, мотивируя это тем, что данный договор для внутреннего пользования. Он нужен только если я буду предъявлять к нему какие-то требования.

здравствуйте.мы хотели бы подарить квартиру дочери.нас в квартире трое прописано.кв.приватизирована.но не разделена на доли..все согласны с решением.можно ли получить примерный образец нотариального соглашения о этой операции.все бумаги собраны.осталось соглашение.и может ли дочь,оформить это соглашение по доверенности от нас.?будьте любезны.

Находясь а браке я подписала договор дорение на землю. Которую мы преобрели находясь в браке. Через 6 месяцев мы развелись. С момента подписания договора дарения года еще не прошло. У нас совместный 6 летний ребенок. Муж обещал всячески помагать. Но спустя время отказался. Могу ли я расторгнуть договор дарения. И какие у меня шансы.