Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день, уважаемые специалисты!
Вопрос в следующем: Мы хотим купить квартиру, которая была приобретена продавцом в браке по договору долевого участия(2008 г.). Потом был бракоразводный процесс, получено свидетельство о расторжении брака(2009 г.). После этого продавец получил право собственности на квартиру(2010 г.). В свидетельстве о регистрации собственности только он один собственник. Может ли бывшая супруга оспорить сделку? Какие еще документы необходимо запросить у продавца, чтобы избежать этих рисков.
Заранее спасибо!

Добрый день!
Вопрос 1. Мой муж умер в 2001 г. Я и мои дети зарегистрировали право собственности на основании права на наследство только в этом году. Сын собирается подарить мне свою долю. С какого времени исчисляется 3-летний срок?

Вопрос 2 В этой квартире прописаны его (сына)несовершеннолетние дети. Нужно ли согласие органов опеки на дарение, и можно ли не выписывать ни сына, ни его детей?
Спасибо за ответы.

Добрый день!
Мой муж и свекр имеют двухкомнатную квартиру, они приватизировали квартиру, и теперь у каждого 1/2 доля.
Свекр уже старенький, подскажите пожалуйста, что лучше сделать моему мужу, что бы после смерти отца на его долю кроме моего мужа не смог претендовать? Сделать дарственную или купчию.
Спасибо большое.

Собираюсь покупать квартиру (выбираю вариант). Хотелось бы знать перечень документов, из которых может следовать, что квартира чистая: нет претендующих на неё людей в местах заключения, детей, которые могут на неё претендовать, смогу ли я её приватизировать. Какие документы собирает продавец, а что можно запросить именно мне? Ведь иногда проверка длится долго, как мне узнать, что вариант безопасный (мне будет помогать знакомый агент, но т.к. мы не заключаем с ним договор, то он может не уделить внимания каким-то мелочам)
Заранее спасибо.

Добрый день!

Я самостоятельно нашел квартиру для покупки. Агентом продавца выступал риелтор из компании Инком. При вносе аванса агент предложил единственный по его мнению вариант - это оформление аванса как услуга по "Договору по оформлению в собственность выбранного жилого помещения". На аванс, который я вносил именно за квартиру, была оформлена расписка о возврате этой суммы в случае неисполнения договора по вине Общества. При подписании договора риелтор уверял, что это именно аванс и аванс возвращается по любой причине, однако на бумаге оказывается это не так.
Случилась так, что оформление сделки затянулось на 2 месяца (сбор документов со стороны продавца, поиск альтернативы продвцом, рассмотрение докментов банком). И на данный момент уже нет никакого желания приобретать эту квартиру. Сообщив об этом риелтору, риелтор отказывается возвращать аванс. Есть ли у меня вообще шанс забрать аванс или это бесполезно?

является ли причиной на основании которой я могу расторгнуть кредитный договор следующее: 1.Сумма договора указана неверно, соответственно и суммы ежемесячных платежей; 2.Договор подписывался 06.06.2010г(подтверждение есть), а дата стоит 07.06.2010г;3. В реквизитах указан банк и его реквизиты и подпись - "гр." и расшифровка Ф,И,О, частного лица(доверенность от банка).Требуется ли в данном случае обязательным приложение к договору самой доверенности или паспортных данных этого лица? Если вышеперечисленное является основанием для расторжения в одностороннем порядке,то на какой закон или документ можно сослаться? Спасибо за возможный ответ. Да, если же невозможно, подскажите что можно предпринять?

Дедушка (дальний родственник) написал завещание на моего мужа, далее планировали заключить с ним договор ренты, нотариус сказал что для заключения этого договора обязательным является наличие справки из психдиспансера о его вменяемости. Данная справка была получена, но дедушка передумал заключать договор ренты. В последствии рядом с дедушкой оказалась какая то дама, которая все таки смогла заключить с дедом договор ренты и получить от него новое завещание, НО дедушка в тот момент не мог самостоятельно передвигаться, не всегда узнавал окружающих ему близких людей, участковый доктор сказал, что у него не в порядке с головой... (официального заключения о его дееспособности или не дееспособности у нас нет). Каким образом нам необходимо в настоящий момент действовать для того, что бы получить наследство ( в том числе квартиру, на которую была оформлена рента). Какие документы надо подать в суд, что того что бы оспорить договор ренты?