Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день!
Покупаем квартиру по переуступке прав от юр. лица при посредничестве риэлторской организации без участия застройщика. Риэлтор утверждает, что застройщик подобные договора заверяет последним, при этом наше присутствие не нужно. Правильно ли это? Необходимо ли присутствие нотариуса при заключении договора?
Договор оформляется на меньшую сумму для уменьшения налогов продавца, на полученную разницу в реальной цене и стоимости по договору предлагается расписка о получении денег. Какие именно документы на квартиру необходимо предоставить продавцу, чтобы исключить возможность двойной продажи?
Спасибо.

Добрый день!
При продаже квартиры мы хотим сначала заключить предварителъный договор продажи квартиры, т.к. покупатель хочет раньше сделатъ ремонт.

На что надо обратитъ внимание при заключении предв. договора ?
надо ли обязателъно позже заключатъ основной договор продажи?
Спасибо

Планирую строить дом на участке, принадлежащем моей матери. Хочу оформлять дом в собственность на себя. Слышала, что это возможно только, если участок будет разделен между мной и моим братом и подарен или передан через куплю-продажу, и если я построю дом на своей части участка (фактически делить мы его не собираемся). Несколько вопросов:

1. Как лучше/ дешевле/ проще получить участок в собственность?

2. Можно ли оспорить дарение?

3. Какие платежи будут необходимы для оформления (налоги, сборы и т.д.)?

4. Какой порядок действий?

Добрый день, помогите разобраться с ситуацией. В конце января 2010г между мной и другим физ. лицом был заключен предварительный договор на покупку квартиры. Продавец постоянно тянул сроки с предоставлением мне пакета документов на квартиру, которые мне необходимо предоставить в банк для рассмотрения и получения кредита. Срок заключения основного договора до 19 февраля 2010г. Документы в банк не предоставлены, продавец судя по всему не выписался из квартиры, не оплатит коммунальные платежи и не направил мне уведомление, о том, что я должна явиться на заключение основного договора. Могу ли я не приходить на заключение основного договора 19 числа, а после окончания срока действия предварительного договора попросить вернуть аванс 100т., полученный по предварительному договору. Хотелось бы вернуть свои деньги, так как доказать вину продавца в моем случае практически невозможно, она не отказывалась письменно от сделки, только затягивала время с предоставлением документов. Или же мне обязательно нужно появиться 19 числа на заключение основного договора, так как деньги скорей всего придется взыскивать в судебном порядке (не посчитает ли суд мою неявку на заключение основного договора, как мою вину)

Добрый день!Моя тете подписала ген.доверенность чужому человеку,тот продал ее комнату своей матери.Это было в 2005г.В 2006г я поставила ее на учет в психиатрическую больницу. Моей тете было 83 года. Мы подали иск о признании сделки недействительной, но к сожалению суды мы проиграли.В деле есть некоторые нарушения и я хотела бы подать иск в Верховный суд РФ.Эта последняя инстанция.Я хотела бы добиться пересмотра дела.Подскажите пожалуйста возможно ли это и к какому адвокату можно обратиться у которого есть опыт в подобных делах.

Мужу на основании договора дарения принадлежит дом (подарен отцом.Отец умер) В договоре сказано,что дом правами третьих лиц не обременен,но указано,что проживает и зарегистрирована мать мужа.Хотим продать дом,но мать против (не соглашается даже на то,чтобы мы прописали ее в другое жилье,требует предоставить ей жилье в собственность,а не в пользование).Означает ли это,что у нас только один вариант-продажа с обременением? Смогут ли новые собственники выписать мать через суд(другого жилья у нее нет).Можно ли сдать дом,заключив договор аренды и имеет ли она право чинить препятствия жильцам?Как в этом случае будет определяться порядок пользования помещениями?
Заранее спасибо

Добрый день!
Покупаем квартиру в новостройке по переуступке прав от физ. лица по предварительному договору. В данном договоре стоимость указана 1,2 млн. рублей, мы покупаем за 3 млн. при посредничестве Главмосстроя. Нам сказали, что делается доп. согл. на уступку прав, НО на разницу, никакого доп. согл. не делается, а просто продавец нам дает расписку о том, что принял у нас деньги на разницу между стоимостью по договору и реальной стоимостью. Подскажите, пожалуйста,
1) законно ли это?
2) какие могут быть риски в этом случае?
3) были ли вашей практике такие случаи?
4) что необходимо требовать для того, чтобы себя обезопасить?
Заранее спасибо.