Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Юристу Алексею Плешакову - уточнение: ребенку 3 года.
>В собственности несовершеннолетнего ребенка находится комната. Необходимо продать эту комнату для получения средств на первоначальный взнос для покупки квартиры, а недостающие средства взять в кредит, оформив покупаемую квартиру в ипотеку. Риэлтор сказал, что в ФРС откажутся регистрировать такую сделку купли-продажи, в результате которой ребенок окажется сособственником квартиры с обременением ипотеки в силу закона. Поэтому необходимо регистрировать сделку с ипотекой в силу договора.
В чем разница между этими условиями и почему ФРС может отказать в регистрации? Заранее спасибо.

Уважаемые господа!
Мой отец хочет подарить мне квартиру в доме, в котором зарегистрировано право собственности на землю под домом с выделением ему процента от общей площади земли.Должна ли быть одна дарственная или раздельные на квартиру и землю? Что будет если будет только дарственная на квартиру? Какие последствия это может вызвать, если я захочу в будущем продать эту квартиру?

С уважением Ротамар

Здравствуйте!
На данный момент в однокомнатной кв.31 кв.м прописаны я и моя мать, мы являемся очередниками на улучшение жилусловий с 1998г.Мне предлагают по соципотеке 1-комнатную кв-ру в Подмосковье.Можем ли мы приватизировать квартиру, в которой сейчас проживаем в Москве в равных долях? Или при этом ДЖП может изъять долю, принадлежащую мне при предоставлении квартиры по соципотеке?

Здравствуйте!
На данный момент в однокомнатной кв.31 кв.м прописаны я и моя мать, мы являемся очередниками на улучшение жилусловий с 1998г.Мне предлагают по соципотеке 1-комнатную кв-ру в Подмосковье.Можем ли мы приватизировать квартиру, в которой сейчас проживаем в Москве в равных долях? Или при этом ДЖП может изъять долю, принадлежащую мне при предоставлении квартиры по соципотеке?

Здравствуйте. Просьба ответить на мой вопрос юриста Ольгу Синельникову. 3-х комнатная квартира - 4 доли, одна доля принадлежит моей маме, она недееспособная, опекун ее не я (моя сестра). Могу ли я продать доли (3/4) - мою и моих детей, без разрешения органов опеки и что для этого нужно?
Большое спасибо!

Здравствуйте!
В собственности несовершеннолетнего ребенка находится комната. Необходимо продать эту комнату для получения средств на первоначальный взнос для покупки квартиры, а недостающие средства взять в кредит, оформив покупаемую квартиру в ипотеку. Риэлтор сказал, что в ФРС откажутся регистрировать такую сделку купли-продажи, в результате которой ребенок окажется сособственником квартиры с обременением ипотеки в силу закона. Поэтому необходимо регистрировать сделку с ипотекой в силу договора.
В чем разница между этими условиями и почему ФРС может отказать в регистрации? Заранее спасибо.

Здравствуйте!Скажите пожалуйста , в какой срок после
оформления сделки купли продажи квартиры ,или после оформления квартиры по наследству , можно зарегистрировать
недвижимость в регистрационной палате ? Существуют ли какие то сроки на регистрацию ,есть ли какие то штрафные санкции?