Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Я, совместно с еще одним дольщиком, обратился в УФРС по ТО для регистрации права на землю на основании старого постановления. Однако в регистрации нам отказали, ссылаясь на то, что в постановлении неточно указана площадь участка, хотя в кадастре площадь такая же, как и в постановлении. Я хочу обратиться в суд с исковым о признании права собственности на землю. Как мне составить исковое и на какие нормы законов ссылаться? Заранее спасибо.

Проконсультируйте, пожалуйста! Имеется 3х комнатная приватизированная квартира оставшаяся от родителей, Сестра с двумя несовершеннолетними детьми и брат. Приватизация оформлена на брата. В квартире прописан только брат. Сестра хочет прописать себя и своих детей в эту квартиру (прописка ради трудоустройства и детсада) а брат желает разменять 3=1+1. Сможем ли мы совершить такой размен если прописать в квартиру сестру без детей?

Здравствуйте. Такая ситуация: 4 доли - по 1/4 у меня, двух моих сыновей и моей мамы (недееспособная) в 3-х комнатной квартире. Могу ли я продать 2 комнаты в этой квартире или сдавать эти комнаты без разрешения органов опеки, ведь 3/4 доли - это собственность моя и моих детей?
Спасибо.

Добрый день,
Какие условия доступа к деньгам в банковской ячейке нужно прописывать к договору использования ячейки?
Какие документы предъявить продавец:
Копию нового свидетельства о собственности
Зарегистрированный в Регистрационной палате договор
что-то еще?

Добрый день, Богдан Романович,
На основании полученного от вас ответа на вопрос (от 16.11.2009 17:05, текст ниже) обратилась вчера в регистрационную палату г.Пушкино за выдачей свидетельства о собственности. Там сказали что с данным договором оно не нужно для продажи. Где правда?
Могли бы Вы назвать нормативные акты или документы, на основании которых мне нужно оформлять свидетельство, чтобы я могла сослаться на них в регпалате. Иначе получился замкнутый круг, риелтер тоже настаивает, что свидетельство нужно для сделки.

Заранее благодарю, Ника.

**********
Вопрос:
У моего папы есть квартира, принадлежащая ему по договору передачи квартиры в собственность от 1995 года (раньше квартира принадлежала заводу). В местном БТИ договор был зарегистрирован. К этому договору нет ни свидетельства о собственности (тогда этого не требовалось), ни передаточного акта (тогда таких не составляли), ни техпаспорта (в договоре есть листик с планировкой).
Сейчас отец решил продать квартиру. Нужно ли для проведения сделки купли-продажи ему делать техпаспорт? Нужно ли ехать перед сделкой в рег.палату и получать свидетельство о собственности?

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва

Да. Вам надо получить кадастровый паспорт (сейчас он так называется, а не технический) на квартиру и свидетельство о праве собственности на нее.

я подал иск о выселении бывшего собственника,подарившего мне 2/3 доли в однокомнатной квартире, 1/3 принадлежит его 14 летнему сыну(на данный момент он лишен родительских прав),представитель несовершеннолетнего-мать не против выписки бывшего мужа.В приватизации он не участвовал,квартира им была куплена,за квартплату он не платит,вещей его нет.Да и в договоре дарения он обещал сняться с регистрации.Но адвокат,назначенный судом в связи с его отсутствием всячески препятствует в выписке.Настоящее место жительства ответчика неизвестно, сам он уехал в другой город и не появляется,место жительства его не известно,за ним числится большая сумма задолженности по аллиментам.И адвокат мотивирует, что будет возражать в его выписке,если он не появится на суд сам,собирается тянуть суд до полугода и проверять документы по дарению.Заставляет меня его найти.Подскажите как мне поступить на следующем заседании суда?Спасибо.

если решением суда определено,передать комплект ключей от однокомнатной квартиры,у второго 14лет.собственника 1/3 доли,доля в натуре не выделена,квартира не делимая,я ведь не обязана отдавать ключи бесплатно и передавать я должна при приставе лично собственнику,а не его представителю?Посоветуйте какие должны быть мои действия по решению суда и что я могу сделать дальше.На компенсацию его мать не согласна.