Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Здравствуйте. Год назад 10 сентября я нашел квартиру которая меня устраивала ВО ВСЁМ. Взял ссуду в банке для собственных нужд, составили предварительный договор о купле-продаже . Отдал продавцам часть денег, составили расписку о внесении денег в счет оплаты квартиры. Они обещали через неделю вывезти вещи и отдать ключи от квартиры. Квартиру мне освободили только пол года спустя в феврале 2009 года. До сих пор не могут собрать пакет документов на продажу . Подскажите куда мне обратиться с исковым заявлением на возмешение убытков. И какое заявление мне написать? С уважением ВАСИЛИЙ.

Здравствуйте! В своей жизни столкнулся с проблемой и пришлось с нимать комнату с подселением через агенство в нашем городе. Было много предложений и, наконец-то, выбрал - комнату с подселением на 2 хозяев. Хозяйка попалась вроде бы хорошая, живет совсем в другом месте, заключили договор и оплатил % фирме. После месяца аренды пришлось уехать к родным на 3 недели, приехал, пожил буквально неделю, заявилась хозяйка с кучей притензий. По её словам в кухне(место общего пользования)я развел тараканов, и за немытую кастрюлю и пару тарелок поднялся шум, также были претензии к совсем не её собственности микроволновке, якобы она грязная. Не понравилась также чистота холодильника, в котором отродясь ничего не было, питаюсь я в основном на работе или у девушки. И вот, ушла она со словами,чтоб за неделю я выселился, не дав даже шанса исправить недочеты. Я кинулся к договору в котором черным по белому написано, что он заключен на год. Также я прочитал: "Наймодатель вправе расторгнуть договор досрочно с всязи с непридвиденными обстоятельствами, предупредив об этом Нанимателя за месяц, возвратив ему предоплату и выплатив компенсацию в рвзмере 200% сумммы, оговоренной в пункте 3.1. Хотел бы спросить, может ли она на основе своих претензий выселить меня из квартиры за неделю?Являются ли её претензии, подходящими к пункту, в котором наниматель обязан поддерживать его в надлежащем состоянии? И что мне теперь делать?

Здравствуйте!Вопрос - мой дед - недееспособный, я евляюсь его опекуном, и мы с имеющегося разрешения органа опеки и всех документов хотим продать земельный участок вместе с жилым домом моему отцу, тоесть его сыну. сумму сделки написали на дом 800 тыс рублей а на землю 150 тыс рубле(всего 950 тыс рублей). Будет ли в данном случае с деда взят подоходний налог в размере 13%.( Имущество находиться в собственности менее 3 лех).Или лучше сделать дарение?

У меня в собственности две однокомнатные квартиры, одна из которых в собственности менее 3-х лет Хочу обменять их на 2-х комн. кв с доплатой. Нашла подходящий вариант -2-ка в долевой собственности на 4-х чел, в том числе двое несовершенолетних.Эта квартира также в собственности менее 3-х лет.Мы договорились об обмене: меня устраивает их квартира , а они готовы брать мои кв. Вопрос: какой договор лучше заключить купли- продажи (по-видимому их будет несколько) или один договор мены (с точки зрения налогообложения)? Должны ли оцениваться в договоре мены обмениваемые кв-ры и по какой цене: согласованной или по оценке независимого оценщика? Можно ли в договоре мены просто указать ,что стороны договорились считать обмениваемое имущество равноценным? или все-таки надо указать стоимость скажем 1 миллион.
Спасибо за ответ

Добрый день! Отцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Может ли он оформить договор дарения без регистрации права собственности?

Квартира выдавалась мне по месту работы в доме принадлежащим органзации затем дом был передан в муниципальную собственностьгороду.Можетли эта квартира расцениваться как полученная по безвозмездной сделке?

Хочу продать 1/5 долю 3-х комн кв-ры. Сособственник кв-ры не хочет покупать и отказывается получать у почтальонов мое извещение о продаже.Извещения вернулись с пометкой: адресат не проживает, хотя на самом деле живет там.В Рег палате сказали, что для регистрации догов купли-продажи нужно представить документ, что сособст получил извещение, а не то, что я послала ему это извещение. Покупатель есть, время идет. Умоляю, посоветуйте, что делать. С уважением Елена.