Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день
Нуждаюсь в Вашей помощи.
При продаже домовладения нам в договоре купли продажи было сохранено право проживания и первым продавцом и вторым. После чего на нас подали в суд о выселении и снятии с рег. учета мы выиграли районный суд и кассацию т.е. нам суд сохранил право проживания и пользования данным домовладением.
При последующей сделке купли продажи в пункте договора указали что мы не сохраняем право проживания в данном домовладении. Не смотря на то, что судебные акты находились в рег. центре, но регистратор заключил сделку. И нас выселил и районный суд и суд кассационной инстанции.
Регистратор заключил сделку с нарушением законодателства РФ. Что было установлено прокуратурой города и признано в материалах служебной проверки самим рег. центром.
Вопрос: На каких законных основаниях мы имеет право проживать. Если можно то с сылкой статьи закона.
Заранее Благодарен.

Здравствуйте. Я до замужества участвовала в приватизации, сейчас, выйдя замуж, муж не может подать документы на получение от военной части 2-хкомнатной квартиры (я беременна, а он военный), т.к. я участвовала в приватизации и нам квартира "не светит" вообще никакая. Могу ли я отказаться от своей приватизационной доли в пользу матери, прописанной в той же квартире? Какие документы для этого нужны и куда нужно обращаться? Заранее пребольшое спасибо.

В 2005 году муж купил участок под застройку дома, в 2008 году дом был сдан в эксплуатацию. Всеми вопросами по оформлению документов в право собственности занимался муж и справки (в том числе паспорт) были все оформлены на него. Дом оформили только в его собственность, обойдя несовершеннолетнего ребенка и жену. Могу ли я (жена) отменить право собственности мужа на дом и оформить дом в равных долях на него, дочь и себя?

Здравствуйте. Моя мама офрмляла дачный зем.участок и сад.домик (по деклорации)в порядке "дачной амнистии",но умерла 13.07.09г.В ЕГРП ее права зарегестрировали 21.07.09г.В наследство на землю я вхожу через натариуса.А как мне делать со строением на этой земле(могу-ли я воспользоваться "дачной амнистией" второй раз ведь моя мама умерла до регистрации сад.домика),как мне про ти ще оформить наследство на этот сад.домик.
Спасибо.

Здравствуйте!
Помогите разобраться: решили с мужем купить гараж, нашли подходящий, договорились о цене. у нас в городе купля-продажа гаражей, не зарегистрированных в собственность происходит след. образом: приходят покупатель с продавцом к председателю гаражного кооператива, продавец пишет заявление о выходе из кооп-ва, а покупатель о вступлении в кооп-в с написанием номера гаражного бокса.Мы думали что в этот раз будет тоже самое, но председатель был в отпуске. Мы заплатили 50% стоимости (под расписку) и ждали возвращения председателя. Но у нашего продавца,оказывается на руках были готовы документы для суда на признание права собственности, и ему осталалось обратиться в суд и получить гараж в собственность. Но потом выяснилось,что док-ты у него не все. Подскажите какие док-ты необходимы для подачи в суд на признание собственности и получения свидельства о собственности. И еще один нюанс: гараж один -55 кв.м. (но бокса 2 - оформлены они на нашего продавца и его жену)-имеет ли право вступать в собственность один из них на оба бокса? Спасибо.

Добрый день.
Присмотрели дом в Новгородской области.
В процессе выяснилось, что хозяйка, не совсем хозяйка. Якобы дом она купила у хорошей знакомой, но до конца на себя его не оформила. Т.е. по документам собственницей является другая женщина, проживающая в Тульской области.
Все бы хорошо, но Тульская хозяйка (№ 1), приезжать не хочет, будет оформлена доверенность.
Но не на новгородскую "хозяйку" (№2), а на ее мать (она пенсионерка, располагает неограниченным временем).
Вопросы следующие:
1. Какие риски нам грозят при оформлении сделки по доверенности.
2. Мать "хозяйки" № 2 не имеет Российского гражданства.

Уважаемые юристы , обращаюсь к вам с мольбой о помощи, как мать, отстаивающая и защищающая права и интересы свои и своего сына.
Всю жизнь я прожила в городе Южно- Сахалинск, работала в мостостроительной организации № 110, там же работал мой отец- Иванов Ф.П. (участник ВОВ, имеющий награды и почести) и моя мама- Иванова М.Ф.- вся наша семья. За нелегкий, но благородный труд нашей семье была предоставлена 4-х комнатная квартира. Эта квартира со временем была разменяна на две 2-х комнатные квартиры (мне с сыном 2-х комнатная и моей дочери так же досталась 2-х комнатная квартира).
Я с сыном –Невровым Юрием Владимировичем проживала в 2-х комнатной квартире по адресу г.Южно- Сахалинск ул. Комсомольская д.294 кв 50.После армии сын женился, родилась внучка- Неврова Кристина Юрьевна 1990г., которая сразу была прописана в нашей квартире. Невестка- Неврова Т.Б. была прописана у своей матери.
Чтобы не быть помехой в жизни молодых, я решила разменять свою 2-х комнатную квартиру на 2 однокомнатные квартиры, через агентство недвижимости.
При оформлении однокомнатной квартиры для сына, нам предложили собственником квартиры сделать ребенка, т. е. мою внучку - Неврову К. Ю., объяснив это тем, что процедура оформления будет намного проще и быстрее, мой сын согласился с этим предложением.
Таким образом 17 февраля 2003 года был подписан договор купли- продажи, а 23 февраля 2003 года зарегистрировано право собственности несовершеннолетней Невровой К. Ю. на квартиру расположенную по адресу г. Южно- Сахалинск ул. Ленина 184 кв. 53, а её отец (мой сын) был прописан в данной квартире.
Я далека от юридических аспектов и совершенно не представляла какие последствия может иметь данное соглашение для моего сына, но самое главное в агентстве не потрудились объяснить нам обратную сторону сделки.
Жизнь у молодых не сложилась и 15 марта 2004 года, брак между моим сыном- Невровым Ю.В. и Невровой Т.Б. был расторгнут.
Невестка- Неврова Т.Б. с моей внучкой стала проживать в своей квартире, но «претензии» со стороны невестки на квартиру моего сына имеют место быть.
По инициативе невестки отношения между моим сыном и внучкой не поддерживались.
В 2007 году невестка обратилась в суд с иском в защиту прав своей дочери- Невровой К.Ю., основываясь на том, что ребенок является собственником жилья, а отец- Невров Ю. В. не проживает совместно с ребенком, не оказывает помощи, полагает что Невров Ю. В. не является членом семьи собственника жилья Невровой К. Ю. и просит суд признать его утратившим право на спорную квартиру, расположенную по адресу г. Южно- Сахалинск ул. Ленина д. 184 кв.53 и выселить.
13 декабря 2007 года состоялся суд решением которого было выселить моего сына- Неврова Ю. В. из квартиры по ул. Ленина 184 кв 53 г.Южно- Сахалинска.
Со стороны моего сына была подана кассационная жалоба.
12 февраля 2008г. в кассационном определении судебная коллегия постановила оставить решение суда от 13 декабря 2007г. без изменений.
Уважаемый суд! Как же так получается, что моего сына выселяют из квартиры, которую я в первую очередь приобрела для него, а он из человеческих и отцовских побуждений согласился оформить на свою дочь, полагая что существуют определенные нормы порядочности и чести.
Исполнение по решению суда от 13 декабря 2007г до июня 2009г. не осуществлялось, так как сын договорился с бывшей женой, о том что будет оказывать помощь на содержание дочери и будет проживать в данной квартире до совершеннолетия Невровой К. Ю.
В настоящее время бывшая невестка- Неврова Т.Б решила сдавать квартиру моего сына и настаивает на его выселении.
У моего сына- Неврова Ю. В.нет никакого другого жилья( сама я в настоящее время проживаю в Удмуртии), нет собственности и возможности купить или снять коммерческое жильё.
Получается, что фактически по закону его сделали бомжом!!!
Как же так?! Получается, что «закон и порядок» находятся на одной чаше весов правосудия, а «закон и порядочность» на разных? Ведь слова «порядок» и «порядочность» являются однокоренными?
В ближайшее время я намеренна выехать в Южно-Сахалинск для отстаивания интересов моих и моего сына.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я решить вопрос в суде по поводу признания сделки оформления квартиры, расположенной по адресу г.Южно-Сахалинск ул. Ленина Д 184-53, в собственность на мою внучку- Неврову К.Ю., недействительной и переоформить данную квартиру на моего сына- Неврова Ю. В, а внучку просто прописать?
Уважаемый суд! Ответьте, пожалуйста, могу ли я решить данный вопрос положительно? И по какому праву невестка претендует на квартиру, если даже в ней не прописана?
Если решение данного вопроса не может быть положительным, то подскажите, что можно и нужно делать для того чтобы мой сын был прописан и остался проживать в данной квартире хотя бы до совершеннолетия его дочери- Невровой К. Ю. на законных основаниях.


С уважением Неврова Галина Федоровна