Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Здравствуйте,уважаемые адвокаты!
Мы загнаны в тупик!Переехали к мужу в подмосковье в 3-х комн.квартиру.С нами живет его мать.Свекровь захламила и захватила всю квартиру,что мы решили разъехаться.Квартира приватизированная 3-х комн.
Мой вопрос:Мы хотим разменяться она-нет,что в таком случае делать?Насильно,против ее согласия не разменяешь квартиру,ведь?!Как поступить?И на что нам расчитывать?Я и ребенок-москвичи,прописанны у моих родителей,муж и его мать,соответственно в этой 3-ке.
Спасибо.

мной была от 05 мая 2009 года выдана доверенность на проведение сделки с продажей моей квартитры (г. Москва, САО, приватизирована, никто не прописан, обременений нет) с правом представлять мои интересны по анной сделке и получать деньги, заключено Соглашение об оказании услуг, на имя адвоката (адвокатсткое бюро №75 г. Москва, Ленинский проспект) от Покупателя был выдан нал. аванс. Адвокат собрал все необходимые документы, но за один день до запланированной сделки (14 июля 2009 года) через закладку денег и расписки в ячейку в банке, известил меня по электронной почте "что он нахдится в долговременном отпуске по личным мотивам". 15 июля 2009 я отменила данную доверенность, заверив нотариально и предупредив от отмене доверенности адоката и Покупателя (посланными в этот же день телеграммой на адрес прописки + заказаным письмом с уведомлением). Нотариально заверенную копию отмены доверенности адвокат получил сегодня. при этом он отказывается вернуть все ранее собранные докуменыт по сделке. Насколько правомочны его действия на настоящий момент? может ли он оформить и провести сделку по продаже данной недвижимости с третьим лицом ранним числом до 14 июля 2009 года?

В 1993 году моей семьёй была проведена приватизация 3-х комнатной квартиры на 4 человека(мама, папа, брат, и я. В 1999 году вышло объявление в газете что нужно произвести какую-то дополнительную приватизацию. И что с этого времени надо регистрировать собственность в Регистрационной палате. Мы обратились в БТИ и нам сказали что они сами могут произвести приватизацию до конца. И поставили штамп датируемый 20 мартом 1999 годом. В 2008 году мой отец умер и мы спустя 6 месяцев пришли оформлять наследство. Но нотариус нам сказал что нам необходимо зарегистрировать собственность в регистрационной палате. И уже тогда оформлять наследство. В регистрационной палате нам отказали в регистрации в связи с отсутствием заявление от 4-го члена семьи(отца),получается что мы не можем приватизировать квартиру до конца потому что нет одного участника приватизации. И не можем оформить наследство так как квартира нам не принадлежит.
Вопрос: нам необходимо признать что приватизация недействительна что-нужно для этого сделать и на что ссылаясь?

В 2008 году купила квартиру в г.Краснодаре (цессию),частный застройщик,они не выполняют усл.договора уже год,не провод.коммуникации,весной 2009 года мне срочно понадобились деньги(погасить кредит),и я поменялась на жилье похуже+доплата мне в размере 350тыс.рублей,женщину с котор.я поменялась кварт.предупредила о том что коммуникации обещают провести в мае,но застройщ.опять ничего не делают,и эта женщина требует расторгнуть договор мены и вернуть ее доплату ,которую я потратила,подскажите пожалуйста что мне грозит в этой ситуации и как мне быть,ведь не моя вина,что дом не благоустраивают.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, есть двухкомнатная квартира в ней прописаны 5 человек, мама, папа,сын,
и дочь с ребенком. Дочь с ребенком при покупке этой квартиры приватизировали ее на себя(в связи с обстоят. на тот момент), остальные родственники только прописаны,квартиру покупали от продажи квартиры в другом городе.Сейчас встает вопрос чтобы продать эту квартиру и купить равноценную в другом районе города.
Вопрос:Может ли сестра(это дочь с ребенком) которая является собственником, при покупке новой квартиры , долю или часть оформить еще собственником брата,возможно с помощью дарения?
Заранее большое спасибо за ответ.

жилищный вопрос
марина, спб, 15.07.2009 16:50
здравствуйте!
моя свекровь имела в собсвенности 2 к.кв. в пригороде в ней прописан ее племянник. племянник уже не однократно сидит , а она т.к. ей надоело платить его долги(она пенсионерка) решила продать квартиру, ну и продала когда он сидел получается вмести с ним. в документах указанна такая фраза что типо он прописан в этой квартире пожизненно (у него нет не кого из родни, кроме тетки). как мы слышали что эта квартира уже была продана не один раз. вот недавно он пришел из тюрьмы. вопрос: как можно узнать или к кому обратится прописан он там или нет , а если выписан то куда? спасибо жду ответа
Отвечает: адвокат Юрий Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 691-38-72, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Нужно обращаться в местный паспортный стол при ЖЭКе (жил управление, жил отдел). Если он выписан, ему обязаны сообщить на основании чего.
здравствуйте!
по вашему ответу на наш вопрос мы обратились в жек, там нам сказали что типо племянник выписан по решению суда , но простите меня по какому решению , если он обременение в этой квартире. Но даже если он выписан то должен быть адрес , а нам его не говорят. мы узнали что эта квартира сдается , а нынешнего хозяина нет(умер). Вопрос: что нам делать дальше, подскажите пожалуйста.

Здраствуйте!недавно продал машину!заключен договор купли продажи!в этот же день после продажи машина сломалась у нового владельца!теперь он звонит мне и говорит что бы я ему отдал деньги за то что машина не исправна!за день до продажи потенциалтный покупатель приезжал смотреть машину!при нем был проведен тех осмотр!при этом при продаже я скинул 13 тысяч!Уважаемый адвокат скажите какие права я имею!и если подадут в суд что делать?