Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день! Ситуация такая: в неприватизированной квартире прописан мой дядя,а лицевой счет все еще оформлен на мою мать(на ее имя приходят квитки об оплате ЖКУ).Хотим приватизировать квартиру на дядю(дядя согласен), но возникли проблемы с лицевым счетов. В ЕИРЦ никакой информации не дали, отослали в департамент Жилищной политики. Правомерны ли действия ЕИРЦ,могут ли они на основании заявления о перезаключении Договора соц.найма, внести все изменения? И если нет, то куда обратиться и какие документы для этого нужны?
Большое спасибо!!!

Здравствуйте! Я пенсионер. 4 года назад продал землю. Деньги получил на руки, отдав расписку покупателю. Т.к. я собственник земли первый, то за юр. чистоту сделки покупатель не боялся и по просьбе его же вручил ему лично все настоящие бумаги по земле для нормального её оформления.
В тот год была оформлена доверенность на надежного человека от Покупателя (она работала в фирме недвижимости) на год.
Прошло 14 месяцев со дня продажи и к нам заявляется жена покупателя и говорит, что землю они не смогли оформить, просто времени не было, а доверенность закончилась. Муж (покупатель)в длительной командировке и она желает оформить дарственную на нее, мол, и больше их семья нас не побеспокоит.
Я сказал, что это может нарушать закон, потому что точно тогда я не знал, я не юрист. Все формальности жена Покупателя обещала взять на себя.
Прошло ещё пол года, и на моем пороге появляется сам покупатель, который сказал, что я мошенник, что теперь у него нет земли и самое лучше, что он может предложить, чтобы меня не посадили, так это через суд вернуть мне снова участок и потом ему передать.
Я от испуга пошел и на это, вернули участок мне, только теперь Покупателю участок не нужен, а нужна сумма за него по цене спустя 4 года в 9 р дороже того, что я отдал 4 года назад.
От отчаяния я послал его на три буквы и сказал, что, видать, они его продать не могли по такой цене, как хотели (кризис наступил), то решили проделать со его женой такую аферу.
Теперь земля в моей собственности, но на меня всё же заводили уголовное дело за мошенничество-это раз. Не удалось, потом подали в суд, чтобы вернуть землю им - это два.
О каком мошенничестве или моей нечестности идет речь? Я разве мог знать, что за 14 месяцев землю не оформит покупатель, а также то, что дарственную, которую сделала супруга покупателя, стала незаконной (однако её почему-то с успехом пропустили в отделе регистрации прав на недвижимость, в которой сидела, судя по всему, подруга жены покупателя)?
Это же не моя идея была обманывать покупателя, т.е. я его не принуждал не регистрировать момент перехода права на собственность и возможность регистрировать далее незаконную сделку дарения?
Теперь не желаю иметь Никах заморочек с этой землей и хочу честно вернуть покупателю деньги, только не в не ту сумму, которую он запрашивает сейчас – в 9-10 р выше той, что я получил за землю 4 года назад.
Имею ли я какие-нибудь шансы? В настоящее время я - собственник земли, а покупатель судится, чтобы вернуть себе участок на основании купчей от 2005г и расписки, которую я ему написал, что я в 2005 году, получив деньги за участок. Более того, моральный ущерб и все издержки по суду покупатель вешает на меня, вроде я проделывал все эти аферы с участком в течение 4 лет. Дело в том, что момент перехода собственности участка к покупателю так и не произошел по его вине, я как был собственником земли, так и оставался им вновь по причине недействительности договора дарения участка жене покупателя, который мне пришлось подписать по просьбе жены покупателя. С уважением, Герман.

Здравствуйте!
Есть двухкомнатная квартира, собственник – мать, прописаны – ее дети (дочь и сын, замужем/женат). При этом у дочери нет никакой собственности, а у сына есть другая квартира в собственности.
Хотим составить такой договор, чтобы:
1) Эта двухкомнатная квартира стала собственностью дочери, без шансов когда-либо отсудить ее братом или матерью.
2) Матери – пожизненное проживание.
3) Чтобы дочь при жизни матери не могла совершать никаких сделок с квартирой, не могла сдавать ее в аренду.
4) Чтобы дочь при жизни матери не могла пустить проживать своего мужа – этот пункт ПРИНЦИПИАЛЬНО важен.
Есть ли возможность учесть все эти условия в договоре? Сколько приблизительно стоит его составление? Спасибо.

Здравствуйте.Нас в Приватизированной квартире прописано шесть человек.Хозяин-мой свёкр.Ещё проживают:мой муж,дети 14 и 5 лет,свекровь(но они в разводе)и я.Имеет ли право мой свёкр продать квартиру без нашего разрешения?Спасибо.

"Лицо, зарегистрированное в квартире и собственник квартиры имеют принципиально разные возможности. Уточните вопрос."

Мой папа ответственный квартиросьемщик, прописаны в квартире мама сестра я и моя дочка виктория (5 лет).

Получили в 1997 году служебную квартиру.Муж проработал в этой организации более 10 лет.Малоимущие, состоим на учёте по улучшению жилищных условий.Дом принадлежит- собственность города Москвы.Сегодня мне отказали расслужебить жильё и заключить договор социального найма,а предлагают только договор найма без снятия с жилищного учёта.Ссылаясь на какое-то новое разъяснение к договору социльного найма,полученное от правительства Москвы.Якобы мы должны иметь по 18 квадратов на человека,а у нас всего 17 квадратов( 2 комнаты в коммуналке),а нас 4 человека.Они утверждают,что если бы мы имели по 18 кадратов на человека ,то они заключили бы договор социального найма снами.Правомерно ли действие ДЕЗа с нами?СПАСИБО!

Здравствуйте! 10 лет назад моему отцу был педоставлен земельный участок под строительство гаража под №458 блок 5.Отец начал стройку, выстроив нулевой уровеь. В 2003 году в этом ГСК проходила перетрубация(т.е. вместо 6 блоков, ранее существующих, стало 4), в следствиии чего гараж стал не №458 блок 5, а №248 блок 1. Потом при оплате очередного членского взноса выяснелось, что на земельный участок под № 248 блок 1 выдано "постановление" и "разрешение на строительство" на другого человека.Этот человек давным давно из нашего города уехал и о настоящем месте жительства нам ничего не известно. Подскажите пожалуйста,как нам установить право собственности на этот земельный участок. Спасибо