Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Спасибо огромное за быстрый ответ моего предыдущего вопроса
Ирина, Москва, 18.05.2009 16:55
Здравствуйте! Прошу прояснить такую ситуацию: в однокомнатной квартире прописаны я, бывш.муж и наш общий с ним сын (9 лет). В приватизации на эту квартиру учавстоввали только я и ОТЕЦ (мой), по 1/2 доле. Т.е. сын и быв.муж только прописаны. Сейчас стоит вопрос: оформлять моему отцу договор дарения или купля-продажи. Чем плох догово Дарения (как утверждает быв. муж)? Большое спасибо за быстрый ответ!

Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 691-38-72, 782-76-77 Новый Арбат, д.21
Здравствуйте! В Вашем случае можно оформить договор дарения, т.к. сделка дарения между близкими родственниками налогом не облагается (п.п. 18 ст. 217 НК РФ), т.е. одаряемый не будет платить налог на доходы с дарения.
*******************************************************
Чуток хотелось уяснить для себя: вообще возможны сделки с 9 летним сыном и дедушкой через договор купли-продажи? Я прочитала гр.кодекс ч.1, ст.37 п.3 и там четко дается понять, что только через дарение возможно оформиться. т.е. ни о каком договоре купли-продажи не говорится. Бывш. муж утверждает (а сейчас "война" между нами), что мы должны оформлять на сына именно договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ, а не договор ДАРЕНИЯ!
Заранее спасибо!

Здравствуйте, будте добры, объясните мне пожайлуста как я могу оформить частный дом в Новосибирске в собственность и земельный участок на котором находится дом 15 соток.Дом находится в черте города.
Ситуация такая, что получается безвыходное положение, Мы с мужем купили дом в 1991г. по договору купли-продажи, договор был оформлен на меня, отдали в БТИ (оригиналы)-тогда так требовали, копии не осталось. На руках есть документы такие: Тех.паспорт (просроченный), кадастровый план, домовая книга старых хозяев с 1947 года, было постановление Мэрии о ходотайстве выделения земельного участка, но там я не успела в сроки что то сделать, а сроки маленькие они всегда ставят (в одном месте месяц делают, в другом столько же, я просто не помню суть, но что то я не успела сделать, и все в Мэрии сказали, что оно не действительно и вообще законы поменялись.... До сих пор Мэрии и Администрации меня футболят,говорят ждите закона, (я так понимаю, закона о самовольных строениях, но у меня то не самовольное вроде бы), к землестроителям ходила, говорят нельзя, надежды нет....
Как я могу оформить дом и землю? И вообще есть хоть какой то выход? У меня 2 детей и внук, не могу же я на улице остаться, вдруг власти захотят что-нибудь строить....возьмут и снесут все...
ПОМОГИТЕ пожайлуста, буду признательна за помощь, спасибо заранее! С уважением, Светлана г.Новосибирск.

трехкомнатная квартира приватизирована на меня и мою несовершеннолетнюю дочь по 1/2 доли, кроме нас там зарегистрирована моя бывшая жена. 3 года назад мы развелись. На данный момент в этой квартире проживает бывшая жена с дочерью, а я проживаю у другой жены. На все предложения каким-либо цивилизованным образом разменять квартиру, бывшая жена категорически отказывается, ссылаясь на то-живи где живеш. Посоветуйте пожалуйста, каким образом я могу без согласия бывшей супруги продать, либо подарить свою долю

Здравствуйте. Мне мама хочет переписать на меня свой дом. Как лучше сделать ей дарением или куплей-продажей. Как отразится это в финансовом вопросе.

Здравствуйте! Прошу прояснить такую ситуацию: в однокомнатной квартире прописаны я, бывш.муж и наш общий с ним сын (9 лет). В приватизации на эту квартиру учавстоввали только я и ОТЕЦ (мой), по 1/2 доле. Т.е. сын и быв.муж только прописаны. Сейчас стоит вопрос: оформлять моему отцу договор дарения или купля-продажи. Чем плох догово Дарения (как утверждает быв. муж)? Большое спасибо за быстрый ответ!

Я хочу купить участок в СНТ. Участок нашла, но его продают по доверенности. Все документы готовы к продаже. Есть ли риск покупать землю по доверенности? Я слышала, что доверенность можно отозвать и тогда сделка будет недействительной. Так ли это?

Добрый день!
После смерти деда оформляла зем. участок в собственность на мать, по доверенности.
Теперь, после получения свид-ва о праве на землю, мать хочет оформить дарственную на меня. У меня есть кадастровый паспорт и план участка, полученный после оформления межевания (март 2009г), но на прежнего владельца, т.е. деда. Нужно ли получать паспорт именно на мать (для нотариальной конторы) и смогу ли я вместо нее это сделать по прежней доверенности? (генеральная доверенность на все действия, связанные с оформлением наследственного права после смерти, с правом передоверия но без права продажи и дарения)