Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день! Подскажите пожалуйста как поступить. Ситуация следующая: у моей сестры в собственности находится комната. Она там прописана, но проживает в США. У меня на руках доверенность на право продажи комнаты. Но я столкнулся с проблемой- мне сказали, что выписать ее не смогут без ее согласия. Как поступить. очень нужен Ваш совет.заранее спасибо!

Здраствуйте! хотим приобрести участок.участок оформлен на сына (КОТОРЫЙ ПРОЖИВАЕТ В АМЕРИКЕ) им выписана ген. дов-ть на мать о праве продажи. рискованно ли приобретать землю в таком случае? не смогут ли в дальнейшем у меня забрать через суд участок даже , если он будет оформлен на мое имя?

Я – взыскатель. Имеется решение суда об обращении взыскания на объект недвижимости. У должника на данный объект есть все правоустанавливающие документы, в том числе свидетельство о гос. регистрации от 27 мая 2007 года.
В настоящее время Рос. Имущество отказывается принять документы у судебного пристава-исполнителя для последующей реализации на торгах в принудительном порядке, ссылаясь на то, что на данный объект недвижимости нет кадастрового паспорта.
В территориальном отделе ФРС ответили, что для перехода права по результатам торгов от должника к покупателю, явившегося победителем торгов, план объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующим органом по учету объектов недвижимого имущества не требуется, если ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов в регистрирующем органе.
Действительно ли необходим кадастровый паспорт? На какой документ сослаться, чтобы Рос. Имущество приняло объект? Какие нужны документы?szs

Здравствуйте!
Я ранее описывал свою ситуацию см. (http://www.realtylaw.ru/juristonline/juronline3/juronline3_31422.html и http://www.realtylaw.ru/juristonline/juronline3/juronline3_31565.html.
Я получил ответ из управы района, где построен мой дом, в котором сообщается, что на жилой дом получена исполнительная документация:
- заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям техрегламентов, выданное Мосгосстройнадзором в соответствии с постановлением Правительства Москвы;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Мосгосстройнадзором.
Обмеры в жилом доме ТБТИ проведены дважды. Дому присвоен почтовый адрес.
В отношении моей квартиры имущественные права Застройщика по предварительному договору подтверждены:
- Предварительным протоколом распределения общей жилой площади;
- выпиской из протокола заседаний Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом.
Вопрос: Достаточно ли этой документации для того, чтобы я мог требовать от Застройщика заключения Основного договора купли-продажи?
Спасибо!

Планирую приобрести 1/2 дома и 1/2 земли. Дом и участок у продавца в собственности. Владелец остальной части дома и участка умер около месяца назад. У него имеется 2 наследника, но наследственное дело не заведено. Соответственно отказа от потенциальных наследников права первоочередного выкупа запланированной мной части дома и участка нет. Подскажите, как мне выйти из данной ситуации или лучше отказаться от данной сделки?

Здравствуйте. Хотим с мужем оформить договор родственной мены с родителями. У него квартира приобрелась во время брака. Моя квартира перешла ко мне по договору ренты. Обе квартиры приватизированны. и у родителей приватизированна тоже. Но квартиры в разных районах. Подскажите, какие документы собрать и можно ли здесь избежать визита к нотариусу. Спасибо

Здравствуйте!
Вопрос: если я временно зарегистрирую в свою квартиру своего гражданского мужа, у которого в свою очередь есть московская прописка, то сохранится ли за ним его постоянная прописка, либо же его автоматом выпишут?