Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

доброго здоровья.двхкомнатная квартира приобретена мной на меня и 14летнего сына в2002г.в равных долях.комнаты отдельные.Прописаны он и его мать.Были благие намерения подарить мою 1\2 ДОЛЮ С СОВЕРШЕНОЛЕТИЕМ.Однако в связи с хамским поведением и многими неблаговмдным их поступками отпало желание дарить. Вопросы: 1.Нужно ли письмо-предложение в их адрес о выкупе моей доли заверять нотариально? 2.При их отказе от покупки и последующей продаже стороннему лицу,имеет ли право это лицо прописаться в этой квартире без согласия там прописанных?

¬і¬е¬л¬Ц¬г¬д¬У¬е¬Ц¬д ¬Х¬У¬е¬з¬Ь¬а¬Ю¬Я¬С¬д¬Я¬С¬с ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬С (¬Ь¬а¬Ю¬Я¬С¬д¬н ¬а¬Х¬Ъ¬Я¬С¬Ь¬а¬Ф¬а ¬Ю¬Ц¬д¬в¬С¬Ш¬С) ¬У ¬и¬Ц¬Я¬д¬в¬Ц. ¬±¬а ¬Я¬С¬г¬Э¬Ц¬Х¬г¬д¬У¬е ¬У ¬Я¬Ц¬Ы ¬Х¬а¬г¬д¬С¬Э¬С¬г¬д¬о 1/4 ¬й¬С¬г¬д¬о. ¬Ј¬Э¬С¬Х¬Ц¬Э¬Ц¬и ¬а¬г¬д¬С¬Э¬о¬Я¬н¬з 3/4 - ¬й¬е¬Ш¬а¬Ы ¬й¬Ц¬Э¬а¬У¬Ц¬Ь. ¬®¬н ¬з¬а¬д¬Ц¬Э¬Ъ ¬Т¬н ¬Ь¬С¬Ь-¬д¬а ¬Ъ¬г¬б¬Э¬о¬Щ¬а¬У¬С¬д¬о ¬Я¬С¬к¬е 1/4: ¬Э¬Ъ¬Т¬а ¬У¬Щ¬с¬д¬о ¬Х¬Ц¬Я¬о¬Ф¬С¬Ю¬Ъ (¬г¬У¬а¬Т¬а¬Х¬Я¬а¬Ы ¬Х¬а¬г¬д¬С¬д¬а¬й¬Я¬а¬Ы ¬г¬е¬Ю¬Ю¬н ¬е ¬г¬а¬У¬Э¬С¬Х¬Ц¬Э¬о¬и¬С ¬Я¬Ц¬д), ¬Э¬Ъ¬Т¬а ¬б¬а¬Э¬е¬й¬Ъ¬д¬о ¬Ь¬а¬Ю¬Я¬С¬д¬е/¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬е. ¬µ ¬г¬а¬У¬Э¬С¬Х¬Ц¬Э¬о¬и¬С ¬п¬д¬а ¬Ц¬Х¬Ъ¬Я¬г¬д¬У¬Ц¬Я¬Я¬С¬с ¬Ш¬Ъ¬Э¬б¬Э¬а¬л¬С¬Х¬о ¬Ъ ¬У ¬Х¬а¬Т¬в¬а¬У¬а¬Э¬о¬Я¬а¬Ю ¬б¬а¬в¬с¬Х¬Ь¬Ц ¬а¬Я ¬Ц¬Ц ¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬Я¬Ъ¬У¬С¬д¬о ¬Я¬Ц ¬з¬а¬й¬Ц¬д. ¬Ј¬а¬б¬в¬а¬г
1. ¬¬¬С¬Ь ¬Ю¬а¬Ш¬Я¬а ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬д¬о ¬й¬Ц¬в¬Ц¬Щ ¬г¬е¬Х ¬в¬С¬Щ¬Ю¬Ц¬Я¬с¬д¬о ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬е (¬Ь¬С¬Ь¬Ъ¬Ц ¬а¬г¬Я¬а¬У¬С¬Я¬Ъ¬с ¬Х¬Э¬с ¬п¬д¬а¬Ф¬а ¬Я¬е¬Ш¬Я¬н)
2. ¬¬¬С¬Ь ¬Ю¬а¬Ш¬Я¬а ¬а¬Т¬с¬Щ¬С¬д¬о ¬й¬Ц¬в¬Ц¬Щ ¬г¬е¬Х ¬б¬в¬а¬Х¬С¬д¬о ¬Ь¬У¬С¬в¬д¬Ъ¬в¬е ¬Ъ ¬У¬н¬б¬Э¬С¬д¬Ъ¬д¬о ¬Я¬С¬Ю ¬г¬д¬а¬Ъ¬Ю¬а¬г¬д¬о 1/4 (¬Ъ¬Э¬Ъ ¬п¬д¬Ъ ¬Х¬У¬С ¬У¬С¬в¬Ъ¬С¬Я¬д¬С ¬Я¬е¬Ш¬Я¬а ¬а¬Т¬м¬Ц¬Х¬Ъ¬Я¬Ъ¬д¬о ¬У ¬а¬Х¬Я¬а¬Ю ¬Ъ¬г¬Ь¬Ц?)
3. ¬¦¬г¬Э¬Ъ ¬Х¬а¬Ю ¬б¬а¬Ы¬Х¬Ц¬д ¬б¬а¬Х ¬г¬Я¬а¬г, ¬а¬Т¬н¬й¬Я¬а ¬й¬д¬а ¬У¬Э¬С¬Х¬Ц¬Э¬о¬и¬е 1\4 (¬а¬Х¬Ъ¬Я ¬й¬Ц¬Э¬а¬У¬Ц¬Ь) ¬б¬в¬Ц¬Х¬Э¬а¬Ш¬Ъ¬д ¬Ф¬а¬г¬е¬Х¬С¬в¬г¬д¬У¬а: ¬Ш¬Ъ¬Э¬б¬Э¬а¬л¬С¬Х¬о ¬Ъ¬Э¬Ъ ¬Х¬Ц¬Я¬о¬Ф¬Ъ (¬Ь¬С¬Ь ¬Т¬е¬Х¬Ц¬д ¬в¬С¬г¬й¬Ъ¬д¬С¬Я¬С ¬г¬е¬Ю¬Ю¬С)?
¬і¬б¬С¬г¬Ъ¬Т¬а!

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какие варианты есть оформления продажи гаража.
Можно ли составить договор в простой письменной форме (например, взять за основу договор купли-продажи квартиры) без нотариуса и у нотариуса не заверять (могут ли быть к.-л. проблемы в будущем, если не заверять договор).

Здравствуйте.
мы (я и муж) владеем 3х комнатной квартирой заграницей, с нами живет наш ребенок.
Хотим продать в СПБ две комнаты в 5-комнатной квартире, естественно для последующего погашения части кредита за эту квартиру.
Органы опеки выдвинули условия, что бы мы выделили в невыплаченной заграничной квартире "долю ребенка".Это достаточно дорого и трудоемко.
Или внесли на счет в Российский банк 1/3 от рыночной стоимости комнат.
1. Имеет ли право выдвигать такие условия?
Конечно, проще всего открыть счет и в момент подписания договора купли -продажи выполнить это условие, перевести деньги.
2. Имеет ли вообще органы опеки контролировать наши дальнейшие поступки после продажи доли ребенка, например: закрытие счета ,перевод денег заграницу?
С уважением.

Добрый день, уважаемые юристы.
Подскажите, пожалуйста, как поступать в следующей ситуации.
У меня был заключен с банком договор об ипотечном кредитовании. На сделке были подписаны два экземпляра с моей стороны. Менеджер банка уведомил меня о том, что со стороны банка договоры будут подписаны в течение 3-4 рабочих недель с момент заключения сделки. Прошло уже 2,5 месяца и до сих пор мне не выдан мой экземпляр договора. В банке говорят, что у них такая практика бывает. Нужно ждать своей очереди. Является ли такая ситуация правомочной и какие нежелательные последствия для меня может повлечь за собой.
Спасибо.
Спасибо

Ситуация следующая: Квартира в подмосковье. Принадлежит бабушке и дяде (совместная собственность - не долевая). Оба прописаны в квартире.Дядя недееспособен.Опекуном дяди является бабушка. Бабушка хочет забрать дядю и переехать на ПМЖ в Украину к дочери. Квартиру необходимо продать.
Вопросы:
1. Может ли бабушка выписать дядю? Нужно ли для этого согласование опекунского комитета или выполнение других формальностей?
2. Может ли бабушка продать квартиру (свою долю и долю дяди)?
3. Может ли бабушка выдать доверенность на продажу квартиры (от своего имени и от имени подопечного т.е. дяди)?
4. Какие есть моменты, которые необходимо учесть еще? Спасибо.

Здравствуйте!Хотим приобрести дачный участок в садовом товариществе во Владимирской области.Подскажите пожалуйста пакет документов,который необходим от продавца,от нас как покупателей.И еще один момент, окончательный расчет делается когда документы отдают в регистрационную палату,как нам преподносят,или когда мы получаем документы уже на руки и становимся полноправными собственниками. Заранее благодарна с уважением Ирина