Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Добрый день! У меня такая проблема: свидетельство о госрегистрации выдано 22.06.04г., а дата договора 25.05.04г. Далее следует продажа: свидетельство о госрегистрации новому хозяину выдано 18.06.07г., а дата договора 04.06.07г. Сейчас пришло письмо из налоговой, что 3 года не прошло! Как сейчас выйти из этой ситуации? И ещё какие сроки выдачи свидетельства были в 2004 и 2007??

Здравствуйте!
По какому принципу ваши специалисты отвечают на вопросы?
Я, к примеру, так и не дождался ответа, он опубликован:

http://www.realtylaw.ru/juristonline/juronline3/?curPos=70
Заключение, регистрация сделок с недвижимостью
Сергей, Москва, 08.05.2008 02:03

Если вопрос "не для всех" - хотя бы ответили в "мыло"..
Может, нужна регистрация? - уже сделал, осталось подтвердить.
Спасибо.

В октябре 2006 г. обратилась в юр.фирму с просьбой подыскать комнату в комуналке.Агенты фирмы нашли подходящий вариант за приемлимую цену,правда сказали, что комната неприватизирована и хозяева алкоголики.Был составлен агентский договор на совершение сделки купли - продажи данной комеаты.Сроки договора- до полного заключения сделки.Директор фирмы обещала комнату в кратчайший срок приватизировать и оформить как положено.Хозяевам комнаты обещали дом в деревне и доплату.В ноябре 2006г.директор фирмы обратилась ко мне с просьбой передать всю сумму,чтобы купить дом в деревне и остальное отдать хозяевам.Поверив директору фирмы я отдала ей всю сумму под расписку, надеясь, что это ускорит сделку.Затем хозяева комнаты передумали и продали данную комнату другому лицу.Директор фирмы утверждает, что все деньги передала хозяевам комнаты,ссылаясь на распику,но хозяева отказываются.Считаю, что эту деньги переданы не были и расписку хозяева комнаты написали под давлением, либо в состоянии алкогольного опьянения,т.к. расписка составлена не как положено.На сегодняшний день осталась и без денег и без жилья.Собираюсь подать в суд.Кого призвать в ответчики?

Здравствуйте!
Условиями договора пожизненного содержания с иждивением предусматриваются по выбору получателя ренты до конца его жизни материальное обеспечение либо в денежной форме, либо в натуре.
Определена стоимость объема содержания с иждивением в месяц а размере 3-х МРОТ, но не менее 2500 руб.
Стоимость всего объема содержания не определена.
В соответствии с другим пунктом вид услуг, порядок и периодичность их предоставления определеяются соглашением сторон, которое является неотъемлемой частью договора.
Такого соглашения не заключалось.
Можно ли признать данный договор незаключенным?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как точно и обоснованно подсчитать сумму долга, причитающегося с должника с учетом накопившихся процентов, который более года не исполняет решение суда о возврате задатка в двойном размере в мою пользу.Или укажите источники, которыми я мог бы воспользоваться при расчетах. Заранее благодарен!
Александр.

здравствуйте. после смерти бабушки квартира досталась маминому брату, т.к. не была приватезирована, а в ней был прописан только он. дело в том, что дядюшка немного болен на голову, а так же алкоголизмом. мама платила за эту квартиру долгие годы, он платить не в состоянии и, чтобы он ее не пропил ей пришлось стать его опекуном и оформить договор пожизненной ренты. но перед этой сделкой ей сказали, что ему нужно сначала приватезировать квартиру и он приватезировал. после этого мама прописала туда меня с моим грудным ребенком. жить в тех условиях просто невозможно,вонь, грязь, хлам до потолка... я снимаю квартиру уже пять лет и снова жду ребенка. скажите на что я имею право, будучи прописанной в этой квартире? дело в том, что дядя моложе мамы и неизвестно, кто дольше проживет на свете, что будет с квартирой в этом случае? правильно ли сделали, что приватезировали ее до оформления договора ренты? возможны ли хоть какие то сделки с этой квартирой- продажа, обмен, дарение?.. может вообще признать эту сделку недействительной, признать его дееспособным, расприватизировать квартиру? посоветуйте пожалуйста, я в отчаянии, мне нужна квартира для моих детей. спасибо.

Я приобрел через ипотеку квартиру у человека (продавец) которому она досталась по договору дарения от пожилой женщины (85 лет. уже умерла.). продавец ей никем не приходится, видимо просто ухаживал или что-то подобное. Спустя некоторое время (менее месяца) после покупки объявились сыновья дарительницы и требуют признать договор дарения недействительным. В данное время я написал заявление о привлечении меня в суд в качестве третьего лица, так как в настоящее время я являюсь собственником данной квартиры. Истцы утверждают что дарительница была на тот момент недееспособной и страдала психическими расстройствами, хотя и не стояла на учете ПНД. (возможно им удастся это доказать со слов свидетелей) На сколько я слышал, то отмена сделки вследствие недееспособности гражданина влечет за собой автоматическое аннулирование всех последующих договоров. Вопрос заключается в следующем: могу ли я в данном процессе (в дальнейшем), если дарительницу признают недееспособной, рассчитывать на защиту своих прав с помощью добросовестности приобретения или уже сам факт недееспособности автоматически лишит меня права на эту квартиру?