Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Между мной, продавцом, и покупателем был составлен предварительный договор купли продажи. В котором одним из пунктов было, что мне передается денежная сумма в качестве задатка. Деньги я получил, расписку написал. Сделка не состоялась по вине покупателя. Он потребовал через суд вернуть деньги назвав сумму авансом. Суд решил в его пользы. Мотивировав тем, что так как предварительный договор купли продажи не был зарегистрирован в органах юстиции, то сделка признается ничтожной и задаток становится авансом. Можно ли как-то это опротестовать?

при покупке капитального гаража в ГПК (право собственности на гараж зарегистрированно) землю под гаражом отказываются регистрировать в собственность (только в аренду) ссылаются на Постановление депутатов городского округа, при выделении земли в 1988 году прав ограничений нет. Правомочен ли отказ в регистрации земли под гаражом в собственность. Гараж находится в городской черте.Заранее спасибо.

Добрый день полгода назад умерла бабушка оставила завещание на все имущество дом и землю в деревне сестре тоесть моей маме документы на право собственности на дом и землю есть родство подтверждено документами свид о рождении и тд через фирму мама оформляет на себя там обещали за три месяца все оформить но прошло уже пять и нет результата не обманули ли нас спасибо Наталья

Добрый день. Помогите пожалуйста, как правильно поступить.
Я с 2 несовершеннолетними детьми и мамой (отв. кв-к)проживаю в з-х комнатной неприватизированной квартире.
Планирую выйти замуж и переехать в Санкт-Петербург, приобретать жильё там.
Можем ли мы использовать такой вариант:приватизировать квартиру в равных долях по 1/4, продать 3-х комнатную, купить 1 комн. маме, а остаток суммы вложить в приобретение жилья в Санкт-Петербурге по ипотеке. По квад. метрам доли детей ущемлены не будут.
Как правильно поступить чтобы избежать препятствий со стороны органов опеки, может возможны ещё какие-то варианты? Спасибо.

Подскажите пожалуйста-муж подарил жене половину квартиры.Какой срок действия этой дарственной , если не переоформлять документы? А оставить все как есть? Спасибо.

Здравствуйте!
Наш дом должны были сдать в 2005 году, но до сих пор этого не сделали. По решению суда получили право подать документы на государственную регистрацию. Могу ли я прописаться в своей квартире.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом: Есть продавец квартиры, одинокий человек, член ЖСК. Из документов на квартиру у продавца есть:
1. Ордер,от 1985 года, свидетельствующий о предоставлении квартиры.
2. Справка из ЖСК, о том что пай полностью выплачен в 1991 году. Справка заверена подписями председателя и глав.буха кооператива, и печатью кооператива.
3. Копия указанной выше справки, со штампом БТИ "Зарегистрировано" и датой от 1991 года.
Все документы в одном экземпляре.
Никаких других свидедетельств и документов, о праве собственности, или о приватизации у продавца нет.
В регистрационной службе, мне сказали, что вышеприведенные документы достаточны для совершения сделки купли-продажи квартиры, и что мне потом рег. служба выдаст свидетельство о праве собственности на квартиру нового установленного образца.
Вопросы у меня такие:
1. Все ли документы есть у продавца, для совершения сделки купли-продажи квартиры?
2. Могут ли у меня возникнуть проблемы при регистрации права собственности на квартиру? (По сравнению если бы покупал бы просто у собственника с новым свидетельством)?
3. Необходимо ли мне ознакомиться с Уставом ЖСК, и вообще покупка квартиры в ЖСК налагает ли на меня какие-либо обязанности??
4. Какие тут могут быть "подводные камни", которых нет в других сделках?
Заранее большое спасибо за ответ.
С уважением, Максим.