Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Здравствуйте,агентство неджвижимости за комнату в ком.квартире предлагает квартиру с незаконной перепланировкой.В паспорте(составлен 19 июля 2007г):самовольная перепланировка,проект не предьявлен,наружные границы обьекта не изменены.Между кухней и залом разобрана перегородка(на кухне газ.плита),до перепланировки в старом паспорте(выдан декабрь 2001г) общ.пл 49.8,в новом с перепл.-49.1кв.м.Агентство желает чтобы мы переехали из комнаты сразу же после нотариата,а док-ты из ГБР получили уже потом.Может ли агентство "оформить" квартиру по старому просроченному паспорту,а если по новому пройдет ли она регистрацию с перепланировкой???Какие могут быть для нас последствия?Стоит ли переезжать сразу? С уважением Сергей Коков

Я продаю квартиру (2 года в собственности) в декабре 2007 года за 2 500 000 руб и покупаю (в январе 2008) долю 2/3 у тещи (единоличный собственник - владеет более 3 лет) за всю сумму. Насколько я понимаю мне положен вычет в размере 1 000 000 руб при продаже. А вот при покупке: положен ли? Налоговый период с апреля по апрель или с яваря по январь? Я получу миллион или 2/3 от него? Если 2/3, то положен ли вычет 1/3 теще? до пенсии ей 1,5 года и она нигде не работает сейчас. Сможет ли она получить этот вычет наличными?

Не могу продать свою квартиру.

Что бы я мог продать свою квартиру мой опекун должен получить согласие от органа опеки. Он не дает ссылаясь на соответствующие статьи Гр. и Сем. кодексов, "данная сделка влечет утрату недвижимого иммущества без приобретения равноценного жилья".

На каких основаниях орган опеки выдаёт разрешение опекуну
на совершение сделок с имуществом опекаемого?

Я проживала совместно с матерью 1935 г.р с мая 1999г. по апрель 2005 г.
В марте 2004 между нами был заключен договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный нотариусром в ее присутствии. В мае 2006г. она подала иск о расторжении этого договора в суд Выборгского р-на Ленинградской области - по месту нахождения имущества, в апреле 2007г. ей было отказано в суде 1-й инстанции. В судебных заседаниях в августе и октябре 2007г. она восстановила пропущенный срок подачи кассационной жалобы. Во всех заседаниях она принимала участие лично. В ноябре 2007г. кассационный суд оставил без изменения решение об отказе в расторжении договора купли-продажи, вынесенное судом 1-й инстанции.
Однако ее адвокат на этом заседании предьявил мне как ответчику и суду решение о признании матери полностью недееспособной, датированное июлем 2007г. Это решение было принято по иску сына моей матери, который на заседание суда не явился, матери тоже не было, представитель органа опеки также отсутствовал, к иску было приложен документ о психолого-психиатрической экспертизе, суд позвонил в орган опеки и принял решение признать ее полностью недееспособной, все эти обстоятельства отражены в судебном решении. Никогда ранее на учете она не состояла, душевно больных в семье нет, никаких признаков душевной болезни никогда в ней не наблюдалось, в седесном процессе участвовала активно и была адекватна. Считаю мать полностью здоровой и удивляюсь простоте и скорости лишения человека дееспособности. Кроме этого Мать, ее сын - оба проживают в Выборгском р-не Ленинградской области, Однако иск подан и удовлетворен в Зеленогорском суде Курортного района Санкт-Петербурга.
В заседаниях суда Выборгском р-не Ленинградской области, где рассматривался иск о расторжении договора купли-продажи, мать принимала участие лично в августе и октябре 2007г., будучи уже недееспособной с июля 2007г.
Соответствует ли эта ситуация закону и сложившейса практике. Как можно отменить это судебное решение. Куда жаловаться и какие необходимы процессуальные действия?

Здравствуйте!
Нужна консультация юриста по сделкам с недвижимостью.
Я хочу приобрести дом с участком земли в пригородном районе города (в деревне).
Но у продавца на руках из документов только тех.паспорт на дом (БТИ) и выписка из хоз.книги поселкового совета.
Как утверждает продавец: Регистрационная палата не выдает свидетельство на дом т.к. не оформлены документы на землю.
А администрация пригородного р-на не делает приватизацию земельного участка по каким-то заморочкам.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли как-то оформить документы по приобретению дома с участком?
Или как оформить договоренность с продавцом, чтоб дом с участком небыл продан кому-то еще?(Может аренда с последующим выкупом?)
Уж больно не хочется упускать такое предложение.
Заранее благодарен за полный ответ.

Добрый день! Моя бабушка проживает в Подмосковье, имеет в собственности квартиру в Москве. Год назад, как она думала, подписала договор опеки с дальней родственицей. Какие документы пописывала не помнит. Где можно узнать статус квартиры на данный момент. Возможно квартира уже переоформлена на родственницу. Спасибо

хочу продать квартиру в новостройке по переуступке прав,которая была куплена с помощью ипотечного кредита, но уже погасила его.Покупатели спрашивают,можно ли им купить ее тоже с помощью ипотеки,но тогда в этом случае мне придется платить налог,если полная стоимость будет указана в договоре? или из суммы которую я указываю ,вычтется сумма моего кредита и проценты мной уплаченные, а от оставшейся будут браться налоги?
Наталья