Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Подскажите пожалуйста моя мама является собственником 2-х комнатной квартиры в Москве, хочет оформить на меня договор дарения этой квартиры. Вопрос - нужно ли регистрировать этот договор после заключения чтобы я стал полноправным собственником и где это необходимо сделать ???

Здравствуйте! 27 лет проживаю в комунальной квартире. Недавно соседка продала свою комнату, "подарив" её посторонней женщине. Если существует факт передачи денег, является ли сделка юридически чистой и можно ли её оспорить? И могу ли я без согласия соседки пустить на квартиру другого человека, пока сама временно проживаю в другом месте? Заранее спасибо. Елена.

Добрый день! Мой вопрос таков: купле-продаже квартиры затрудняет вопрос опеки со стороны продавцов, в договоре о принятии задатка указана дата сделки, т. к. продавцы не успевают собрать документы, то просят о предварительном договоре купле-продажи, оформленном нотариально. Будут ли Иметь право продавцы в будущем пересмотреть цену или отказаться от продажи квартиры. Спасибо.

Здравствуйте! У моей бабушки есть квартира, она её приватизировала и является единственным участником приватизации. Потом она прописала к себе своего сына (моего отца). Он и я - являемся собственниками другой квартиры(в которой прописана только я). Бабушка хочет оформить свою квартиру только на меня, чтобы только я являлась собственником (сейчас или в будующем - не принципиально). Нужно ли на это согласие отца? Как это сделать с малыми затратами, т.е. без оплаты налогов или с минимальными насколько возможно. Если нельзя, то что надо сделать, чтобы все сделки с квартирой проходили только с моего согласия? Я не против чтоб отец там проживал сколько угодно времени, просто надо сделать так, чтоб я имела право на эту квартиру, и отец никого не мог туда в будующем вписать и также проводить с квартирой какие-либо сделки.
Спасибо.

В приобретаемой квартире прописана женщина 1931г. Паспортистка требует справку ф.6 для ее выписки. Правомерно ли ее требование, т.к. женщина собирается переезжать в другую область России, предоставить такую справку не может. Если не правомерно, то укажите пож. ссылку на правовой документ. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для заключения договора купли-продажи квартиры. Можно ли составить доверенность, чтобы эти документы мог собирать другой человек, не являющийся собственником квартиры?

Здравствуйте!!!!Очень прошу Вас помочь с решением вопроса в суде,т.к. негаданно ,нежданно моя мама оказалась втянута в судебную тяжбу. Произошло следующее: после продажи своего дома в Подмосковье,т.к. умер мой отец и мама хотела переехать жить в Москву рядом со мной, мама купила в ноябре 2005 г. однокомнатную маленькую квартирку и пошла прописываться в паспортный стол , но там ей было отказано , т.к. с сентября 2005 г.,оказывается, на эту кв. в паспортном столе имелось запрещение суда на регистрацию. По какой причине наложен арест - не сказали и я отправилась выяснять по всем организациям, могущим иметь к этому отношение : в суд, в милицию, в прокуратуру. Пошла и в следственное управление, т.к. узнала в милиции,что заведено еще и уголовное дело. Следователь сделала выемку всех подлинников - документов , которые мне перешли от продавца кв. и от бабушки. И ТОЛЬКО ПО ЭТИМ документам была сделана экспертиза почерка, и ответ, что маловероятно, что почерк принадлежит бабушке. Этот вывод экспертизы был отправлен в гражданское дело. Мне не понятно ,ведь эти же документы, которые у нас отняла следователь, рассматривались и были при регистрации БАБУШКИНОГО договора и права на собственность на кв.???
Дальше - только в феврале мы смогли ознакомиться с тем делом, которое было заведено в сентябре 2005 г.Мы только поняли, что иск подал родственник бабушки, которая была первой собственницей этой кв., про которую мы знали от продавца и из документов, что она при своей жизни продала кв. со своим проживанием в ней, и после ее смерти этот покупатель продал кв. в сентябре 2005 г. другому лицу, тому, кто в ноябре 2005г. продал маме. Регистрации всех договоров были без всяких обременений, без отметок об аресте и т.п., Этот родственник никогда не навещал бабушку(она ему родная сестра, но иски подает его сын, т.е. племянник той бабушки),не помогал, не хоронил ее ,но знал о ее смерти вовремя -от соседей ( она 2 недели пролежала в морге ,пока ее соседи собирали деньги на ее похороны - со слов соседей).Из показаний соседей- в июне пришли новые хозяева кв.и стали вскрывать дверь, и соседи вызвали этого племянника и участкового, но участковый посмотрел документы и сказал этому племяннику решать дело в суде .В сентябре он подал иск о недействительности сделки в гражданский суд и в уголовный - о похищении у него его собственности - кв.. Но на запрос суда к нотариусу по месту жительства бабушки ,нотариус ответила , что наследственное дело не открыто.В конце сентября истекал срок 6 месяцев со дня смерти бабушки.И в конце сентября истец обратился почему-то к нотариусу даже не по своему адресу проживания, а к какому-то,и этот нотариус с сопроводительным письмом пересылает заявление на открытие наследственного дела нотариусу по месту жительства бабушки. Мне это непонятно .Наследство ему открыто в декабре 2005г. на вклады бабушки. Истец подает дополнительное исковое заявление о выселении мамы из квартиры- ее единственного жилья. Мы уже не можем понять, что делать, почему мы все делали открыто и законно ,но судят именно маму?
Этот истец во всех исках утверждает, что он - единственный наследник, но соседи нам сказали, что у нее жил еще и другой племянник от сестры что ли, и когда я напрямую спросила на суде про него у истца, ему пришлось ответить утвердительно, а после суда, просто уже на улице, этот истец подошел ко мне и понаговорил, что тот ,другой племянник много раз сидел, и что он занимался квартирным мошенничеством и что уже четыре квартиры он так прохлопал- ничего, мол ,у того не получилось, и что пусть- де мама требует у продавшего ей квартиру- деньги обратно, а ему освобождает эту квартиру! Но что теперь эти деньги, да и тогда ,в ноябре мы уже у родственников занимали, т. к. дом в Подмосковье не укладывался в цене на маленькую квартиру в Москве, а сейчас - и подавно, и никакой нет надежды и гарантии, что продавший кв.вернет деньги. да и разве в чем-то мама виновата ,что ,даже если и так, что договор с бабушкой был не тот, что надо, ведь на то есть регистрирующие государственные органы и наверное должны быть законы, защищающие мамины права!! Мама за эту кв.вынуждена сейчас платить 1/3 пенсии, никакие льготы без прописки не распространяются, она все хуже себя чувствует, ужасное нервное напряжение и страх, и это сразу после смерти папы, что свалилось на нас! Но я прошу только прочитать до конца и понять суть дела юридически, т.к. я больше понимаю эмоционально, и по возможности подсказать, какие факты надо предъявить суду, чтобы было справедливо., чтобы не трогали маму в ее квартирке, чтобы она смогла в ней прописаться. Очень надеемся, что Вы искренне захотите нам помочь
С уважением к Вашей профессии.
Телефоны: 759-20-07,8 -906-781-94-34

Лариса