Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Здравствуйте!
Мне принадлежит 2/3 доли однокомнатной квартиры (1/3 по наследству и 1/3 я выкупил у брата) оставшиеся 1/3 доли принадлежит моей двоюродной сестре которая живёт в ней с мужем и двумя несовершеннолетними детьми (прописаны в ней она и один её ребёнок) они не хотят пускать меня продать мне свою долю, выкупить у меня 2/3 моей доли. Не хотят иметь никаких дел со мной. Что мне делать. Я хочу выкупить у них свою долю или продать квартиру и разделить деньги соответственно долям или в крайнем случае чтобы они выкупили у меня мою 2/3 долю но всей суммой сразу чтобы я смог внести первый взнос на ноую квартиру себе. Сам проживаю с родителями. Десять лет назад был суд который вынес решение что они будут проживать там и оплачивать комунальные услуги до тех пор пока им не дадут государственную квартиру В РАЗУМНЫЕ СРОКИ. РАЗУМНЫЕ СРОКИ это сколько? Что мне делать?

Добрый день.
Я недавно приобрел квартиру в стойке по переуступке.
Оформляла сделку сама фирма -застройщик. Я на руки получил Оригинал договор предварительной -купли продажи, квитанции об оплате квартиры продавцом и соглашение о переуступке прав.
Единственно, по просьбе продавца я не взял с него расписки о передаче денег, т.к. он боялся налоговой.
Какие негативные последствия меня могут ожидать. Заранее спасибо.

Здравствуйте. У меня такой вопрос: Можно ли выписать мужа из приватизированой квартиры, если на момент приватизации он был прописан в квартире? Если да, то как?

Добрый день! У меня очень срочный вопрос, очень надеюсь на Вашу помощь!
Была оформлена сделка купли-продажи квартиры (через риэлтора, но без участия агенства) и договор отправлен на регистрацию. Но,по истечении срока (25 янв. 2008г), в получении Свид-ва на право собственности было отказано (в устной форме) на основании определения суда о временной приостановке рег-ции. Оказывается, данную квартиру в августе 2007г. собственник предоставил в залог под обеспечение возврата крупной суммы займа. Займ был выдан сожителю собственника квартиры от физ.лица (есть расписка). Срок возврата - 28 февр.2008г. Об этой сделке нас никто не информировал, и этот договор залога не был зарегистрирован в Рег.палате г. Москвы. Якобы на основании того, что собственник не мог предоставить необходимые док-ты из БТИ. Теперь, заимодавец, узнав, что произведена сделка по продаже этой квартиры, подаёт на обе стороны (заимополучателя и залогодержателя) исковое заявление в суд с просьбой помочь в регистрации данного договора залога, в котором есть такой пункт "Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу". Пожалуйста, объясните, какие могут быть последствия данного судебного разбирательства, в чью пользу и как нам действовать, что предпринять для получения купленной квартиры?! Слушание назначено на 11 февраля 2008г., пока из суда никаких извещений в наш адрес не поступало.

Здравствуйте,в конце прошлого года попал в ДТП,виновником была признана другая сторона,моей машине были нанесены повреждения,я обратился в свою страховую компанию т.к. у меня авто-каско,мне сумма которую мне выплатили несоответствует фактическим затратам на ремонт,документы я все предоставил,на моё письмо о доплате ответили отказом.Подскажите целесообразно-ли мне обращаться с иском в суд и если да то в какой,т.к. я нахожусь в Московской области,а ответчик (страховая компания)в Москве на ул. Гашека,а филиал страховой компании находящийся в моём городе не является юридическим лицом.
Заранее благодарен.

Здравствуйте!
Я и мой муж являемся гражданами Беларуси. В январе 2005 года заключили договор долевого строительства квартиры в Мовсве, в декабре 2007 оформили развод. Дом будет сдан в эксплуатацию только в мае 2008 года, право собственности оформлено в конце 2009-2010г. Все документы оформлены на имя мужа и истребовать их у него невозможно. На что я могу претендовать в этом случае и какой последовательности мне действовать, чтобы максимально себя обезопаситьб учитывая что я не являюсь гражданкой РФ. Могу ли я подавать иск по месту нахождения имущества?
От брака есть ребенок 5 лет.
Спасибо.

Включение жилых помещений в имущественный комплекс
Наталия, Москва, 08.01.2008 01:17
Здравствуйте! С Рождеством!
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу: имеет ли право ГУП, созданный в начале 90-х годов и являющийся по своим функциям и задачам жилищно-эксплуатационной конторой, включить в 2001, 2007 гг. (то есть фактически через 10-17 лет) в свой имущественный комплекс жилые помещения (на которые ранее был выписан ордер на общежитие в соответствии с распоряжением исполкома, причем номер которого не соответствует номеру распоряжения, указанному в ордере), находящиеся в жилом доме, если на них не оформлено ни право хозведения, ни договор аренды, а также учитывая то, что на основании Постановлениея Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 (приложение № 3), а также Распоряжения Президента РФ № 114-рп от 18.03.1992 г. жилые дома относятся к муниципальной собственности, и соответственно жилые помещения в этих домах также считаются переданными в муниципальный фонд, а наниматели этих помещений "проживают в них на условиях социального найма", несмотря на то, что договор соцнайма не оформлен?
Может ли вышеназванное обстоятельство служить препятствием для оформления договора соцнайма и приватизации указанных жилых помещений?
Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 291-38-72, 739-15-76 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте! Вас тоже С Рождеством! Указанное Вами обстоятельство не может служить препятствием для оформления договора соцнайма и приватизации указанных жилых помещений. Данный вопрос также регулируется ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" которая гласит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Также по данному вопросу есть устоявшаяся судебная практика. С уважением!

Спасибо за ответ! Судебная практика - это хорошо. Однако тут на днях вышло постановление Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1181-ПП "Об обеспечении заключении договоров соцнайма....", согласно которому теперь куда не пойди, потребуется договор соцнайма, либо его нотариально заверенная копия. Поскольку он у нас не оформлен - не по нашей вине, хотя мы постоянно прописаны в отдельных квартирах более 17 лет (в паспорте НЕ УКАЗАНО слово "общежитие", а указан № квартиры), не заключен никакой договор - ни найма, ни поднайма, естественно, сейчас не может быть заключен краткосрочный договор, соцнайм сложился по факту, который пока никем не признается. В связи с выходом вышеуказанного постановления получается, что ДЖП теперь сам обязан его нам "навязать"? Вот такой парадокс жизни! Прочитайте, пожалуйста, внимательно это постановление и сообщите, права ли я в своих рассуждениях? Применимо это постановление к нашей ситуации?