Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Спасибо, но Вы не совсем ответили на мой вопрос. См. предыдущий вопрос. 2) Может ли в результате признания на суде реальной стоимости нашей квартиры быть признан недействительным наш договор покупки квартиры, в котором была указана другая сумма? 3) смогу ли я потом использовать расписку в налоговой, т. к. продавец уже все равно "засветит" ее по своей инициативе?

Добрый день, уважаемые юристы! Предыстория: Чуть больше года назад я купила квартиру. В договоре по требованию продавца была указана сумма чуть меньше миллиона рублей. В расписке, полученной мною от продавца стоит реальная сумма. На расписке, кроме подписи продавца, стоит подпись и паспортные данные нашего риэлтора (по моей просьбе). В налоговою за вычетом я еще не обращалась. Собиралась обращаться, показывая только официальный договор. Сейчас возникла такая ситуация: вчера ко мне приехала продавец нашей квартиры и со слезами на глазах просила найти расписку, так как она ей нужна в качестве доказательства в суде против мужа, с которым она собирается разводиться. Наша кваритира была куплена ею до брака, и деньги полученные от нас при ее продаже (уже в браке) принадлежали ей, к нашим деньгам ее муж добавил примерно 1/4 и они купили новую квартиру. При этом муж записал квартиру на себя (заключил договор инвестирования от своего имени). В договоре инвестирования, кажется, также указана цена меньше миллиона. Сейчас она хочет получить при разводе 3/4 новой квартиры, в соответствии с размером собственных инвестиций, используя как доказательство нашу расписку. 1) Стоит ли отдавать ей расписку? Может ли она ей помочь? 2) Не может ли она навредить мне? Может ли в результате признания на суде реальной стоимости нашей квартиры быть признан недействительным наш договор покупки квартиры, в котором была указана другая сумма? 3) Если расписка не представляет угрозы для моей собственности, и я ее отдам (покажу), смогу ли я ее потом использовать в налоговой, т. к. продавец уже все равно "засветит" ее по своей инициативе?
P.S. Хочется помочь человеку, т.к. похоже ее муж женился на ней именно с целью квартирных махинаций. НО: не хочется проблем на свою голову.
Заранее спасибо за оперативный ответ.

Мной был заключен договорв сентябре 2004 на инвестирование строительства жилья . предметом договора является строительство 1комнатной квартиры общей площадью 46.3метра2 сказано также что (фактическая площадь квартиры уточняется после завершения строительства дома по данным бюро технической инвентаризации). При заключении договора застройщиком в устной форме говорилось, что балкон будет учитываться с понижающим коэффициентом


Опуская то, что строителями дом был сдан на год позже по якобы причине холодной зимы а именно температуре в Ульяновске ниже 15 градусов ,что по мнению застройщика явилось форс мажором
И поэтому мне никакой компенсации не причитается.

И вот наконец дом сдан 01.2007 а должен был быть сдан в 4ом квартале 2005. (но сдесь стоит отметить что застройщик потребовал подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома на 2кв 2006года либо расторгнуть договор соответственно я подписал. Теперь в суде мне говорят что было подписано доп соглашение на пол года ,а еще пол года якобы застройщик имеет право задержать сроки сдачи??7. По данным БТИ общая площадь квартиры составляет 37.64 м2 +застекленный балкон с понижающим коэффициентом 2 метра2 итого 39.64 метра 2
Я обратился к застройщику с просьбой вернуть мне стоимость не достроенных метров. На что мне было сказано что по фактическим обмерам балкон 6.66 метра понижающий коэффициент их совершенно не интересует и ,что я остался им должен .
В доме более 100 квартир если в каждой квартире за счет балкона с коэффициентом застройщик получил 4 лишних метра то в целом по дому получается неплохая сумма (Хотелось бы знать на каком основании творится все это беззаконие . ведь существует нормативы учета жилых площадей говорящие о том что к балкону при расчете должен применяться коэффициент 0.3.)

Прожили с мужем 13 лет в браке, двое детей 10 и 6 лет. Муж собрался разводиться, выгоняет из квартиры. Квартира была взята в кредит от его организации 4 года назад, и мы только начали выплачивать кредит. Все имущество нажито нами за время брака. Какие права по закону имею я и мои дети? Возможно ли нанять адвоката для защиты прав? Какие документы мне необходимы? Спасибо!

Можно ли разделить лиц,счет если в муниципальной квартире прож,4 чел,врат с сыном и сестра с дочерью,кв,53,3-общая, жипая-36,2, 1ком изолир-8,6 кв,м 2-проходные 17,8 и 9,8кв,м
кухня-5,1кв,м санузел совмещенный брат с сыном согласен на 8,6м Можно ли раздепить через суд? Были ли прецеденты?

Моя мама в 1989г. путем перевода с Кр.Севера была приглашена для работы в Московском Тресте в качестве специалиста. Поселили в доме, который Трест арендовал у ДЭЗа и использовал его в качестве общежития для своих сотрудников - была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира 54 кв.м. (с обещанием предоставить затем постоянную квартиру от Треста). На эту квартиру с 1993г. была оформлена постоянная регистрация для мамы и меня (как ее дочери). Мама работала в Тресте до 1998 г. и уволилась в связи с выходом на пенсию. Трест своего обещания не выполнил - квартиру не предоставил и вообще прекратил свое существование в 2003г. А в 2002г. арендуемую площадь передал назад на баланс ДЭЗа вместе со своими бывшими работниками. Местая власть в этом же 2002г. издала постановление о временном придании общежитию статуса муниципального дома с оформлением договоров соцнайма. Наша проблема в том, что в 2000 г. я на деньги моего жениха (тогда)купила комнату в коммунальной квартире (9,9 жил., 14,7 общ. пл), затем мы оформили брак и прописали его в этой комнате (я по-прежнему зарегистрирована у мамы).
Несколько дней назад ДМЖ известило маму и меня, что мы не имеем права на оформление соцнайма нашей квартиры по причине что я имею собственность и мы должны выселиться. Законны ли их действия, ведь мы живем и имеем постоянную регистрацию в этой квартире более 14 лет и с февраля 2005г. стоим на очереди на улучшение жил.условий ? И еще - наш дом изначально был обычным жилым, откуда жителей переселили, т.к. неблагоприятные условия проживания и власти сдали освободившуюся площадь в аренду Тресту. Мы платили и платим за коммунальные платежи по расценкам как за обычную квартиру. Подскажите какие права мы имеем ? На чем нам основывать нашу защиту?

Заключила Договор участия с ПИК «ЖСК-1» 7 окт. 2006 со сроком ожидания выделения ссуды от кооператива 2 месяца. Внесла взносы (50% от стоимости плюс вступительный 5%), итого - 1.252.057 руб.
В декабре-06 вступил в силу пункт Договора «Предоставление жилплощади пайщику». После настойчивых напоминаний подтвердили мое право на риэлтерские услуги агентства «Компания Ренессанс». В этой конторе:
1. Вместо делового обсуждения объектов жилплощади вынуждают подписать еще один Договор, предметом которого является «информационно-консультативное сопровождение» и обещания подбора «не более 10 объектов», и на этом «обязательства Ренессанса будут считаться исполненными», и если ничего не подберут, то вернут деньги за вычетом каких-то затрат…
2. И это туманное «право на риэлтерские услуги» я обязана принять и оплатить полностью на счет ПИК «ЖСК-1» в размере 2500$ США (в рублях).
3. Возразила, что полное риэлтерское вознаграждение возможно только после предоставления качественных услуг накануне регистрации купли-продажи, а на данном этапе могу заплатить небольшой аванс. Договор с заведомо кабальными условиями и практически ничего не гарантирующий подписывать отказываюсь.
Прихожу к выводу - нужно срочно прекращать членство в ЖСК, так как эта контора преследует одну цель – тянуть из пайщика деньги.
В конце декабря написала заявление о выходе из ПИК «ЖСК-1» и расторжении Договора участия в связи с утратой доверия к этой организации с просьбой перечислить паевые взносы на мой расчетный счет в течение 10 банковских дней и требованием отчета по использованию моих денежных средств за период моего членства.
С декабря по март пытаюсь узнать судьбу денег – игнорируют, не связывают с руководством, хамят. Я - в отчаянии. Как же так? Еще 4 дек. 2006 заработала право на ссуду в размере $40000 США, именно такая сумма соответствует моему паевому взносу, а ни денег, ни вразумительного ответа.
В марте написала претензию, где пригрозила судебным разбирательством, отправила с курьерской службой доставки.
Наконец, ответ от Председателя - в основном упрек в том, что я все подписала, посчитав условия необременительными, далее цитата:
«Положением предусмотрено, что Часть Паевого фонда ПИК, из которой может производиться возврат выбывшим без уважительных причин, равна 10% от поступивших паевых взносов за месяц, в котором производится возврат, а и в случае, если общая сумма обязательств ПИК перед лицами, выбывшими по уважительным причинам, менее 20% от общей суммы паевых взносов, поступивших в ПИК за этот месяц, указанная часть Паевого фонда ПИК увеличивается на сумму, не использованную для выплат выбывшим по уважительным причинам бывшим членам ПИК, но в любом случае не может превышать 30% от общей суммы паевых взносов, поступивших в ПИК за месяц, в котором производится возврат паевых взносов. На основании изложенного следует, что кооператив вправе возвращать денежные средства пайщикам только после поступления денежных средств на счета ПИК, предугадать суммы и даты поступления невозможно. Что касается суммы, внесенной в качестве вступительного взноса, то по основаниям, предусмотренным п.2.5.2, она возврату не подлежит».
Вы что-нибудь поняли? Я – нет, но догадываюсь, что возвращать деньги у них не принято. Даже такому, который за 4 месяца членства (с 7.10.06 по 27.12.06) заплатил 4000$ (по тысяче в месяц).
Прошу Вас, подскажите, что мне делать? Кому жаловаться? Советовалась со знакомыми адвокатами, говорят – суд вряд ли поможет, нужно искать другой выход. Но какой? Какие документы (отчеты, справки) необходимо потребовать от кооператива для оценки их деятельности? И возможно ли отсудить вступительный взнос (4000$) – очень уж обидно делать этим людям такой подарок. Заранее благодарна.
Светлана. г. Москва