Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Сдала квартиру по договор найма на срок больше года. Скоро шесть месяцев, как наниматели не платят за наем. При этом регулярно оплачивают коммунальные услуги, телефон и электричество.
1. Могу ли я подать иск в суд по истечении шести месяцев невнесения платы за наем? Не посчитает ли судья коммунальные платежи оплатой за наем? Но тогда шесть месяцев для меня никогда не наступят. Может ли судья пожалеть нанимателя, т.к. он сотрудник МВД, перешедший на новое место работы, и не по его вине ему никак не могут компенсировать плату за наем, а у него неработающая жена и грудной ребенок, хотя в договоре найма никаких оговорок на сей счет нет. Мне хотелось бы расторгнуть договор и прекратить временную регистрацию, а по гражданскому кодексу суд может разрешить им "НЕ БОЛЕЕ ГОДА!!!" решать свои проблемы. Каковы мои шансы?
2. Как мне доказать ФНС, что денег я за этот период в 2009 г.не получала?
3. С 01.01.10 я ИП на УСН (6%) по сдаче имущества в аренду. Если их долг перейдет на 2010 г., смогу ли я платить налоги по этим суммам как ИП, ведь странно по одному и тому же виду деятельности отчитываться за 2010 г. и как ИП и как физическое лицо?
4. Могу ли я взыскать с нанимателя в суде какие-нибудь проценты? В договоре санкций нет.
5. Что делать в плане "шести месяцев", оплаченных судебных издержек и недополученных процентов, если в период между подачей иска и судом наниматель внесет оплату (часть оплаты)
СПАСИБО!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы подали касацию, как это жалоба рассматривается судом, нужны ли свидетили опять, предоставление всех доказательств и т.д. Или как то по другому суд этот проходит. Объясните пожалуйста. Спасибо.

ЖСК судится со мной по взысканию оплаты за обслуживание и ремонт жилого помещения.Ранее , в другом гражданском деле, мы подписылали мировое соглашение, а они отказ от иска.В мировом соглашении было написано, что они передают деньги в счет ремонта в квартире по причине протекания межпанельных швов и кровли.Однако перерасчет в лицевом счете не был произведен.Теперь новый суд.Узнав о мировом соглашении от меня, они уточняют исковые требования за вычетом суммы по мировому соглашению.Однако , если в ппрошлом исковом, период был -"по июнь 2009 г.", то в уточненном "по ноябрь 2009 г.",так как судимся несколько месяцев.Я считаю,что нельзя увеличивать период взыскания.Можно увеливать сумму иска только в рамках прежнего срока.Или я не права?

Какой срок должен пройти с момента присуждения судом выплаты денег (частному лицу)до самой выплаты. Какие полномочия у судебных приставов, если ответчик говорит, что у него нет денег и все!
Заранее спасибо!

Добрый день!
По договору долевого участия в строительстве сроки сдачи дома были существенно нарушены (заявлялся срок 4 кв.2006). Подписать ДС о переносе сроков окончания строительства мне не предлагали. В настоящий момент дом сдан (гос. комиссия 31.12.2008) и мной под давлением (не дадим ключи) был подписан акт приемки строительной части квартиры и договор с управляющей компанией (которая теперь требует оплату коммунальных и др.услуг). Состояние квартиры на момент сдачи дома не соответствовало условиям договора, т.е. не было ни отделки, ни разводки, ни сан.тех.труб. С момента получения ключей я начала своими средствами доводить квартиру до состояния возможного для проживания, а именно возвела недостающие межкомнатные перегородки, провела сан. тех.трубы, сделала эл.разводку, стяжку стен и полов. В настоящий момент уперлась в то, что меня обязуют самостоятельно (опять за за мой счет) согласовать с Ростехнадзором проведение работ по электрике (проект использовала стандартный, кот. мне выдала управляющая компания) и только после этого мне разрешат поставить эл.счетчик (установку которого я также оплатила в обмен на получение ключей).
1) Могу ли я спустя почти год после сдачи дома ГК подать исковое заявление о нарушении сроков строительства и получить компенсацию?
2) Могу ли я оспорить (сослаться на давление) подписание акта приемки квартиры и потребовать возмещения стоимости проделанных работ, по оценке независимого эксперта, т.к. договора подряда на ремонт у меня нет?
3) Может ли Управляющая компания требовать оплаты ком.услуг (по своим тарифам) если я еще не являюсь собственником?

Благодарю вас за ответы на мои вопросы. Объясните, что указать в возражении на аппеляцию, где можно посмотреть как написать это возражение. Надо ли в конце писать "прошу" и что прсить? Очень беспокоюсь, что районый суд отменит решение мирового судьи.Спасибо.

Мэр Юрий Лужков подписал постановление, согласно которому в Москве начинается приватизация дирекций единого заказчика (ДЕЗ).А что станет со служебными квартирами, которую мы получили от ДЕЗА, отработали 10 лет там и сейчас не работаем7Спасибо.