Коммерческая недвижимость, нежилые помещения, апартаменты, гаражи. Признание права собственности на нежилое помещение.

Здравствуйте!
Собираюсь заключить договор аренда помещения, недавно переведенного в нежилой фонд и согласованного под промтоварный магазин, для открытия продуктового магазина. Все необходимые согласования получены с указанием под промтоварный магазин. Что мне необходимо сделать для пересогласования под продуктовый магазин?

Я имею гараж на территории ГСК. ГСК получена аренда земли на срок 49 лет. Члены ГСК не оформляли права собственности на свои гаражи. По утверждению председателя коопераива это делать нельзя, т.к. могут быть изменены условия аренды земельного участка. Могу ли я оформить права собственности на свой гараж и прав ли председатель утверждая о возможности изменения условий аренды?
Спасибо.

Идет судебное разбирательство о расторжении договора долевого участия в строительстве. Стройка заморожена с октября 2008 г, но срок сдачи 16=ти этажного кирпичного дома с отделкой 3 кв.2009 г.Было вынесено решение отказать в расторжении договора, но по касационной жалобе, вышестояший суд вернул дело в прежний суд. Что будет с деньгами внесенными в счет оплаты договора, если предприятие не работает и денежных средств на счетах нет.При заключении и регистрации в БТИ, казалось что защищены, но на деле оказалось что нет. Как быть?

Разрешение на перевод в нежилой фонд получено, есть ли конкретные сроки, в течение которых мы обязаны построить входную группу, или мы можем начинать работу без входной группы?(дело в том, что мы открываем нотариальную контору, а помещение расположено так, что и через подъезд нашим клиентам заходить удобно и входная группа нам не обязательна)

Взимается ли с пенсионеров налог за землю, которая находится под домом, используемым как коммерческая недвижимость. Если да, то с какого года

Добрый день,
собираюсь заключить договор аренда помещения, недавно переведенного в нежилой фонд и согласованного под промтоварный магазин, для открытия продуктового магазина. Все необходимые согласования получены с указанием под промтоварный магазин. Необходимо ли мне делать пересогласования для продкутового магазина?

Магазин находится на 1 этаже многоквартирного жилого дома на праве собственности. Управляющая компанич выставляет счет за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Законно ли это? Чем руководствоваться ЖК РФ или ГК РФ, ведь это нежилое помещение? Есть ли какой-то специальный акт об разграничении?