Коммерческая недвижимость, нежилые помещения, апартаменты, гаражи. Признание права собственности на нежилое помещение.

Добрый день! Ситуация следующая: в 2002 г. мы купили здание у ФГУП, договор купли-продажи был надлежащим образи оформлен, зарегистрирован в УФРС. Далее была произведена перепланировка (добавлены гипсокартонные перегородки). Техник БТИ после обследования нарисовал поэтажный план помещения полностью красными чернилами и поставил печать "Разрешение на возведение не представлено".
В процессе споров с БТИ выяснилось, что в их архиве нет документов о возведении здания (разрешение на строительство, постановление о вводе в эксплуатацию). Сейчас специалисты БТИ утверждают, что здание возведено незаконно и подлежит сносу. Это не смотря на то что здание построено в 1960 году, а покупали мы его на конкурсе у гос. предприятия с разрешения г. Москвы. В БТИ предлагают либо заново вводить здание в эксплуатацию либо искать по архивам документы 60х годов. Что делать?

Здравствуйте! Я являюсь членом гаражного кооператива и имею в нем в собстенности гараж. Недавно сторожа стали зарабатывать, разрешив парковать автомобили всем подряд у чужих гаражных ворот, т.к. мест для парковки транспорта не предусмотрено, одни гаражи. У меня 2 машины. Одна стоит в гараже, другая у моих ворот гаража и никому не мешает. Недавно сторожа стали требовать, чтобы я оплачивал парковку за вторую машину, которая стоит у моих ворот. Скажите, пожалуйста, это правомерное требование?

Добрый день Уважаемые коллеги!
У меня вопрос следующего характера, Сделка проходит по схеме возвратного лизинга недвижимости, но назначение предмета лизинга по св-ву о гос. регистрации права и во всех документах указанно как "Лаборатоно-испытательная станция", но по факту - это торговый комплекс (владелец сдает в аренду предпринимателям кв. метры), и на сегодняшний день, там идет рекконструкция:
1) Если лизинговая компания купит это объект, как лабораторию, не получится ли так, что сделка будет признана не действительной, учитывая то, что что объект был приватизирован как лаборатория, а по факту торговый комплекс? Чем это грозит для лизинговой компании?
2) Т.к. объект на рекконструкции, тех. паспорт в БТИ нам не дают, клиент будет делать разрешение на перепланировку и БТИ задними числами, соответственно, если мы покупаем объект в таком виде как сейчас (Лиаборатория), может ли лизингополучатель от имели лизнговой компании менять назаначение объекта?)И какие риски будут при этом для лизинговой компании?
Как поступить должная лизинговая компания, учитывая все вышеперечисленные факторы?
т.8(926)713-93-50 СПАСИБО!!!

Застройщиком до образования ТСЖ были проданы подвальные помещения с коммуникациями и запорными вентилями на них (всего дома) в частное пользование физическим и юридическим лицам (свидетельство о собственности получено). Собственники не предоставляют 24-й доступ в помещение с вентилями для ТСЖ. Правомерна ли была продажа этих помещений и что делать ТСЖ в данном случае?

Здравствуйте! Физическое лицо купил землю в собственность, в месте с объектом незавершенного строительством. На объект оформлена "зеленка" где так и написано- объект незавершенного строительства. В техническом паспорте стоит готовность объекта 99%. Документов как строился объектов нет. Есть постановление сельского поселенияо выделе земли для размещения нежилого здания. Как теперь перевести этот объект в завершенное строительство. Архитектура дала отказ в воде в эксплуатации объекта, так как у них нет ни каких документов.

1)Могу ли я сдавать помещение в аренду, если помещение переведено в нежилое, но свидетельства о гос регистации как нежилого помещения еще нет (документы в процессе). Однако имеется свидетельство о гос регистрации, как жилого помещение?

2) В течении какого времени должна быть осуществлена гос регистрация договора аренды?

Здравствуйте.
Прошу вашего совета.
Имею гараж в ГСК не приватизирован. Реальная рыночная стоимость 250-300 тыс.р
Недавно префект озвучил идею о сносе всех гаражей , пока конкретных наездов на ГСК не было и никто не пристаёт. ГСК решил приватизировать гаражи , все сдали деньги на БТИ , они ходят обмеряют гаражи.
Вопрос : есть ли хорошие шансы что нам дадут их приватизировать , ведь на практики московские власти всячески препятствуют людям считая их жлобами , которые не хотят отдавать бесплатно свою собственность. Есть ли удачные или не удачные преценденты ?
2.Дадут ли мне компенсацию по рыночной цене если приватизация не удасться ?
3.Вроде недавно приняли закон о гаражной и дачной амнистии . Поможет ли это ?
Спасибо за ответ.