Коммерческая недвижимость, нежилые помещения, апартаменты, гаражи. Признание права собственности на нежилое помещение.

Здравствуйте! укажите пожалуйства, где можно ознакомиться с порядком и перечнем документов, необходимых для приватизации гаража в ГСК.

5 лиц (юридические и физические) купили отдельное крыло здания (свой адрес и вход) под офисы, бывшая столовая предприятия (целевое назначение - общепит). Для полной автономности хотели провести собственные коммуникации и для этого заключить Договор аренды земли. 1) Действительно ли нужно его заключать? В Договоре про землю ничего нет, т.е. мы вроде бы имеем такое же право, как и то предприятие. Но ему отдельные трубопроводы для этого крыла не нужны были. 2) Прочитала в чьем-то вопросе, что для того, чтобы сделать перепрофилирование, нужен Договор аренды земли, а мне сказали, что наоборот - чтобы заключить Договор аренды земли, нужно оформить все перепланировки и сделать перепрофилирование. Попыталась почитать законы, но они все либо общие, либо касаются помещений в жилых домах или помещений, арендованных у Москвы. Это отдельное крыло нежилого здания у нас в собственности. Какие законы мне нужны?

Здравствуйте! В 2006 г я купил 1/2 складского помещения.
В 2007 году был вынужден продать. Сумма сделки 500 т.р.
Налоговая требует оплатить налог 13% с суммы 375 т.р
(500 т.р - 125 т.р) Права-ли налоговая инспекция, и какой налог я должен заплатить? Заранее благодарен.

С уважением,Виталий.

Здравствуйте уважаемые юристы! Я хочу приобрести нежилое помещение на цокольном этаже в новостройке. Скажите пожалуйста на сколько это правомочно и юридически легитимно? Ведь согласно жилищному кодексу все нежилые помещения в многоквартирных домах относятся к собственности товарищества собственников жилья. Не будут ли проблемы с регистрацией права собственности на это нежилое помещение и его эксплуатации(магазин, салон красоты, фотосалон и т.п.) после сдачи дома!
Заранее, большое спасибо!
С уважением Наири Андреевич.

Здравствуйте!
На нашем приусадебном участке, выделенном нам под строительство жилого дома, с разрешения администрации нашего города,нами был построен магазин, половина этого магазина согласно решения суда перешла в собственность чужого человека, на данный момент ни магазин, ни земля под ним, не были зарегистрированы в Регистрационной палате. Имеет ли право совладелец магазина на оформлении земли в свою собственность, если в решении суда о земле не было и речи? За ранее благодарна за ответ.

Добрый день,проконсультируйте пожалуйста.Наша организация имеет павильон (на фундаменте)105 кв.м. в Московской области земля в аренде 12 лет(договор был на 3 года,остальный пролонгируются ежегодно)Имеем ли мы право на приватизацию или выкуп зем.участка и как оформить собственность на павильон.Администрация намекает постоянно на снос и передачу другой коммерческой оргиназации, имеет ли она на это право (аренда платится в сроки павильон функщионирует без замечаний с других органов)

Я являюсь собственником НЕЖИЛОГО помещения в доме Товарищества Собственников Жилья.У меня заключены договора с несколькими поставщиками услуг, за исключением Водоканала. С ТСЖ мы договорились о том, что я устанавливаю водомеры,представитель ТСЖ периодически приходит в моё помещение и, исходя из ежемесячных показаний водомеров,бухгалтерия включает необходимую сумму в счёт на содержание помещения.
Так случилось, что во время моего отсутствия бухгалтер ТСЖ по ошибке, как она потом призналась, выставила мне счёт-фактуру на 2700 рублей,которую моя дочь прилежно оплатила.Спустя некоторое время со мной связалась контролёр Водоканала,она сообщила, что исходя из нашего расхода воды эта сумма просто огромна, и она сказала, что мы как бы оплатили воду ТСЖ на несколько лет вперёд.Я обращаль к бухгалтеру ТСЖ с просьбой сделать перерасчёт, но ничего сделано не было, и по-прежнему продолжают приходить квитанции, в которые включена оплата голодной и горячей воды.
Потом я написала письменное заявление в двух экземплярах с просьбой сделать перерасчёт и предоставить мне акт сверки именно по рачёту и начислению за воду. Письменного ответа я не получила, а устно бухгалтер объяснила,что отказывается что-либо делать, так как все описанные мною события имели место во время работы другого бухгалтера.
Хотя она действительно нашла эту сумму, которая поступила на счет кооператива, но, поскольку во время перечисления она не работала, она не смогла найти, куда пошли эти деньги. И по этой причине она не может делать перерасчет.
Я обратилась в Администрацию города в Управление ЖКХ с заявлением, в котором подробно описала все вышеперечисленные события и с просьбой разобраться с бухгалтерией ЖКХ. Из Администрации не было ответа более месяца, пришлось идти опять на прием, где устно они сообщили, что связывались с бухгалтером, и получили такой же ответ и что никакой возможности повлиять на бухгалтера у них нет.Посоветововали обратиться к мировым судьям.
Вопрос: не существует ли срока давности, ведь перечисление денег произошло два года назад , а в жилищном кодексе я читала, что по поводу перерасчета я имею право обращаться в бухгалтерию в течении 6 месяцев после нарушения.
Спасибо.Нина Леонидовна.