Коммерческая недвижимость, нежилые помещения, апартаменты, гаражи. Признание права собственности на нежилое помещение.

В моем доме большинство квартир в государственном жилом фонде (не муниципальном), у меня две квартиры в частной собственности.
За последний год в подвальных помещениях и на первом этаже активно производилась перепланировка и заселялись различные компании (сейчас их уже около 8). Я как собственник согласия на это не давал
1) Куда мне обращаться, чтобы выяснить, у кого арендуют эти помещения вышеуказанные арендаторы. Или они уже собственники? Как узнать их статус? Кто дает разрешение на аренду государственного фонда? Жилищный Комитет?
2) Если эти помещения арендованы или приватизированы без моего согласия, куда мне обращаться. Могу ли я претендовать на часть дохода с аренды?

Нежилое здание находится в собственности. Собственник один. Земля под зданием находится в долгосрочной аренде. Арендодатель РЖД. Возможно ли выкупить землю и какими законодательными и нормативными актами это регулируется.
Спасибо.

Хочу продать объект недвижимости. Покупатель предлагает ипотеку (т.е. в кредит через банк) на несколько лет. Банк требует страхования сделки. Так как процесс расчетов с банком продолжителен, я опасаюсь ситуации, когда покупатель не сможет выплачивать кредит. Какие для меня, как продавца, могут быть последствия? Может ли быть по чьей-либо инициативе расторгнут договор купли-продажи?

 Ключевые слова: продажа недвижимости

Добрый день!
Я построила на своем участке магазин (капитальное строение). Земельный участок в собственности на физлицо. Вид разрешенного использования земель-магазин. Участок находится внутри населенного пункта. Предварительно были получены все согласования и разрешение на строительство магазина. При вводе в эксплуатацию, администрация сельского поселения ответила отказом, объяснив это тем, что я должна была для строительства нанимать официально строительную фирму с лицензией, и должна предоставить для ввода в эксплуатацию акты приемки здания. А я слышала, что ,если земля находится в собственности у физлица, то можно строить ,не нанимая строительную организацию. Права ли в моем случае администрация, и, если, да, то какой есть выход из этой ситуации?

У меня был заключен с компанией застройщиком ДДУ который зарегистрирован в УФРС; затем идет банкроство застройщика,а затем конкурсное производство; независимый оценщик по решению суда делает оценку имущества(Гостиничный комплекс с медицинским центром), конкурсный управляющий не предоставляет сведения по ДДУ которые зарегистрированы в УФРС оценщику и оценку объекта делают без этих сведений и пишут, что это не влият на стоимость объекта, затем проводят торги, их признают не состоявшимися, находится залоговый кредитор который приобретает объект( часть стоимости гасится стоимостью ДДУ, а др.часть вносится на счет застройщика) объект передают по акту приема передач в котором не указывают зарегистрованные ДДУ и соглашению. Получают право собственности и в течении 2-3 дней находят покупателя и продают как будто чистую без обременений и не расторгнутых договоров ДУ следующему покупателю; Мой вопрос - моя запись в ЕГРП не погашена ДДУ не расторгнут как мне признать долю в праве если есть новые собственники и как могли органы гос.регистрации передать право собственности без дольщиков?

 Ключевые слова: Передача дома залоговому кредитору в ходе банкротства застройщика

Здравствуйте! Уже 2 года я выкупаю нежилое помещение у города. По документам помещение оформлено на юр лицо, в свидетельстве есть отметка об обременении, тк не до конца выплаченна сумма. Хочу продать в близжайшее время, тк стало трудно выплачивать. Сколько налогов придется уплать, если продавать я буду цене ниже той, по которой покупала? И есть ли какая то необлагаемая налогами схема? Спасибо.

с застройщиком заключен договор долевого участия, обязательство выполнено в полном объеме,объект продан следующему покупателю - В - можно ли претендовать на долю в праве на незавершенное строительство объект? застройщик с которым заключен договор еще не ликвидирован как юр.лицо.

 Ключевые слова: егрп переход права