Реновация в Москве. Снос пятиэтажек в Москве в 2017-2020 годах. Снос аварийных домов. Предоставление квартир очередникам. Что делать если сняли с очереди на квартиру. Переселение очередников.

Добрый день. Имеется 1 комнатная квартира об.пл. 33 м.кв. в ВАО, приватизированная родственницей жены, (перешла в собственность жены по наследству после смерти родственницы, жена в приватизации не участвовала), сейчас в квартире прописаны жена и трое несовершеннолетних детей (дети разнополые), у меня временная регистрация с 2004 года, своей собственности нет. Как я понимаю, при сносе предоставят тоже 1 комн. квартиру.
Подскажите пожалуйста, что можно сделать для получения квартиры большей площади.

В случае натуральной компенсации собственнику квартиры в пятиэтажке под снос (серии К7) по каким параметрам должны предоставить новую квартиру? Есть ли основания (какие пункты законов) у собственника требовать жилую площадь (а не общую) не меньше имеющейся?

Дом под снос. В 2-х комнатах коммунальной квартиры прописаны 5 чел.:
мать
дочь (35лет)+ внучка (15лет)
сын (43г) + внук (19 лет)
Сын и внук-очередники района. Комиссия по расселению приняла решение о выделении двух 2-х комнатных квартир.
Сын и внук временно проживают в другом месте. При сборе документов выяснилось, что проживающие в квартире родственники не платили квартплату. Висит огромный долг (~140 тыс.руб.)У проживающих денег на погашение долга нет и не будет (никто из них не работает).Могут ли сын и внук, предендующие на отдельную квартиру оплатить только свою часть долга (2/5)или придется платить за всех?

Заранее благодарю за ответ. Ольга

Я ЗАБЫЛА СКАЗАТЬ ЧТО КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА у нас коммунальная квартира: 2 комнаты наши (их площадь жилая 29.5 кв метров нежилая площадь 16.6 )прописаны там 2 человека.Нашу пятиэтажку сносят в связи с расширением дороги .Для нас построили 2 дома один около дороги там 2 по 54 кв метра и 50 кв метров и 2-й дом во дворах там двушки по 58 кв метров.
у нас брали опросные листы где мы писали что не ниже 4 этажа хотим получить квартиру.
1- могут ли нам предложить этаж ниже 4-го или 2-ку где жилая площадь меньше чем у нас сейчас(29.5) или они судят по общей
2- могут ли нам дать 58 кв метров если мы откажемся жить у дороги. Нам В ЖД говорят что так как коммуналка то нельзя по площади не положено

у нас коммунальная квартира: 2 комнаты наши (их площадь жилая 29.5 кв метров нежилая площадь 16.6 )прописаны там 2 человека.Нашу пятиэтажку сносят в связи с расширением дороги .Для нас построили 2 дома один около дороги там 2 по 54 кв метра и 50 кв метров и 2-й дом во дворах там двушки по 58 кв метров.
у нас брали опросные листы где мы писали что не ниже 4 этажа хотим получить квартиру.
1- могут ли нам предложить этаж ниже 4-го или 2-ку где жилая площадь меньше чем у нас сейчас(29.5) или они судят по общей
2- могут ли нам дать 58 кв метров если мы откажемся жить у дороги. Нам там говорят что так как коммуналка то нельзя по площади не положено

Глубокоуважаемые адвокаты! Я с глубоким доверием отношусь к вашей организации, около года назад был на приеме у адвоката Андрея Ребрикова, получил квалифицированную и полезную консультацию относительно прав при сносе коммунальной квартиры в ЦАО. Я понял, что вместо 3 комнат, находящихся в собственности, в коммунальной квартире с раздельными лицевыми счетами, наиболее вероятно должны предоставить 3 однокомнатных квартиры. Я написал запрос в ДЖП о возможных вариантах при переселении. Ответ " В 2004 году собственники комнаты №3 Щербак А.В., Панферова А.В. и собственник комнаты №2 Кузнецов В.В. выкупили освободившуюся комнату №1 жилой площадью 14,5 м на основании справки-разрешения на выкуп свободного жилого помещения от 8.04.2004 №95-жк с ОБРАЗОВАНИЕМ ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЫ (так выделено в тексте).
В настоящее время в указанной квартире собственниками:
- комнаты №1 жилой прощадью 14,5 м являются Щербак А.В. (1/4 доли), Панферова А.В (1/4 доли), Кузнецов В.В. (1/2 доли),
- комнаты №2 жилой площадью 16,4 м является Кузнецов В.В.,
комнаты №3 жилой площадью 16,5 м являются Щербак А.В. (1/2 доли), Панферова А.В (1/2 доли).
При переселении собственникам, освобождающим жилые помещения, будет предоставлено равноценное возмещение (компенсация) в установленном порядке."
У меня вызвала недоумение фраза "с образованием отдельной квартиры". То есть, насколько я понимаю, в базе данных департамента квартира вдруг перестала быть коммунальной и, соответсвенно, они могут нам предоставить не положенные по закону 3 однокомнатных квартиры, а одну трехкомнатную на всех с соседом. При этом правовые основания подобной позиции мне не ясны: у нас имеются свидетельства о собственности на все 3 комнаты как на независимые объекты, доли собственности в свидетельствах указаны для каждого собственника в каждой комнате отдельно, сама квартира, как объект собственности, не поминается ни в одном документе, на все комнаты существуют отдельные лицевые счета. Ссылка на некую справку-разрешение, преобразовавшую коммунальную квартиру в отдельную (т.е. без нашего согласия заменены 3 объекта собственности на один) мне кажется несосоятельной, поскольку, если это действительно так, попраны все законы от Конституции до ГК и ЖК. Кроме того, нотариально заверенном договоре купли-продажи комнаты у Департамента фигурирует комната 14,5 м как самостоятельный объект, других комнат сделка не касалась. Уважаемые адвокаты, прошу вас разъяснить, прав ли я в своем предположении, что Департамент не имел оснований превращать 3 коммунальные крмнаты в 1 "отдельную" квартиру, причем собственники комнат не родственники.

Здравствуйте. Проживаю в 2-х ком.коммунальной квартире, комната жилая 18,5 кв. м. неприватизирована.Прописаны я, сын(15 лет), дочь (4 года). У мужа в собственности 2-х ком.квартира в Подмосковье, там прописаны он, его брат и мать. Он единственный собственник. Стою в очереди на улучшение жил.условий с 2000 г. Должны сносить дом. На какую площадь можно расчитывать?