Реновация в Москве. Снос пятиэтажек в Москве в 2017-2020 годах. Снос аварийных домов. Предоставление квартир очередникам. Что делать если сняли с очереди на квартиру. Переселение очередников.

У меня аналогичный, заданым посетителями сайта, ниже, вопрос.

По плану в 2007 году должны были снести в ВАО 3 дома ПО ул. Ивантеевская, дом 2, корпуса 1, 2, 3. Но они стоят до сих пор. А на дворе конец 2008г.

У меня вопрос про дом 2, корпус 4!!!
Будут ли сносить его? Будут ли делать кап. ремонт?
Или перепланировку? Мы в полном неведении!!!
У людей постоянно протекают трубы. Решаем все между собой!
За трубы бояться браться даже сами коммунальщики!!!
Ордер мы получали АЖ в 1961 году! И ни разу не было сделано ни единого ремонта! Замен труб не было! У меня сгнила полностью чугунная труба (меняла). Зрелище было удивительное! (Не знала что чугун за 48 лет в картон превращается))).

Дом - у нас хороший, кирпичный- и очень теплый!
Квартиры правда маленькие. Лет 6 назад была замена кровли. (До этого лет 15 заливало всх на 5 ом этаже!
Тоже долго ничего не делалось, (хотя все бились))...как везде в России принято!!! ).

Здравствуйте! Мой вопрос касается законности действий Администрации моего района при расселении дома признанного аварийным и идущего на капитальный ремонт в отношении собственников жилых помещений. Наш дом дореволюционной постройки (с/ф, кирпич)в Московском районе СПб неожиданно для жильцов этого дома был признан аварийным и подлежащим кап. ремонту, хотя на протяжении десятка лет жильцы безуспешно добивались его расселения по многочисленным причинам (дом находится в СЗЗ предприятия "Пищевик", не имеет горячего водоснабжения, ванных комнат и т.д.). В последние годы Администрацией района были предприняты активные меры по улучшению проживания в нём (замена систем водоснабжения и канализации, улучшение системы теплоснабжения, замена электрических систем, ремонт кровли, косметический ремонт фасада и внутренней отделки здания), после чего "независимая экспертиза" в 2005г. признаёт этот дом "аварийным" и нуждающимся в "капитальном ремонте". Жильцам Администрацией района тут же предлагаются варианты обмена на новое жильё в других (естественно) менее престижных районах города только на основании того, что дом попадает «в адресную программу по расселению ветхого и аварийного жилья". При этом в письме (пришедшем каждому жителю этого дома) идёт ссылка на 32 ст. ЖК РФ, которая якобы и устанавливает весь дальнейший порядок взаимодействия Администрации района с жильцами аварийного дома. После чего с жителями "коммуналок" вопрос решается очень быстро (по договорам соц. найма) и идёт уже дальнейшая "работа" собственниками жилых помещений (на основании договоров мены). При этом, собственникам предлагается произвести на начальном этапе независимую оценку рыночной стоимости своего жилья (за свой, разумеется, счёт) у «независимых оценщиков» подробный список которых вежливо предлагает сама Администрация (в результате - с заведомо заниженной стоимостью этой оценки по сравнению со среднерыночной по району). Далее – предлагается несколько «вариантов» нового жилья (видимо, для «затравки»), которое оценивает за свой счёт уже сама Администрация (правда, с задержкой этой оценки на 4-5 месяцев по сравнению с оценкой жильцов-собственников). После чего - берётся письменное «согласие» с «новосёла» на «предоставляемое новое жильё» (правда, с маленькой припиской внизу, что «клиент» согласен на «доплату со своей стороны при разнице в стоимости»). Далее проходит ещё какое-то время (за которое приходится выплатить уйму денег Райжилобмену, нотариусу) и уже «не за горами» светлый день получения квартиры в новом доме…И тут начинаются первые проблемы (не дай бог если ваша оценка с/ф вдруг существенно превысит стоимость нового панельного жилья!). Выясняется, что квартиру вам предоставят только после того, как вы признаете «равноценными» эти оценки, что «доплачивать» что-то вам никто и ничего и не собирался (и при чём здесь 32 ст. ЖК?!), что ваша оценка уже успела «устареть» (полгода проходят очень быстро!) и необходимо всё делать по-новому (платите…платите…платите). В доме, где не так давно вроде бы всё менялось и всё работало – начинаются различные коммунальные полтергейсты (отключение воды, света, протечки на потолке при замененной крыше и игнорирование обращений граждан со стороны коммунальных служб и пр. «приятные моменты»).
Вопроса только два – насколько данные действия укладываются в действующее законодательство и каковы должны быть действия оставшихся собственников жилых помещений в этом доме?
С уважением, А. Сергеев

Здравствуйте!
Посмотрев проект сноса пятиэтажек,ул.Циолковского,д.5 стоит под снов в 2007 год,но сейчас заканчивается 2008,а мы до сих пор живем в этом доме,скажите пожалуйста,будут ли сносить наш дом вообще и в каком году!?

Вопрос. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У родителей моего мужа 2-х комн неприват., кв. в пятиэтажке под снос ( 1 комната проходная). В ней прописаны: отец, мать, брат с женой их двое детей (сын 6 лет и дочь 5 мес) и мой муж с нашей дочкой (2 года) Они стоят на очереди на улудшения. Лецевой счет общий(в разделение счета отказали, отдельно на очередь не ставят). Я сама прописана в 2-х комн неприват.,кв (53кв.м) с матерью и отцом. В собственнсти не у кого не чего нет.
1.Может ли мой муж притендовать на отдельную квартиру, если да то на какую?
2.На что могут притендовать остальные члены семьи.
Зарание огромное спасибо за ответ.

Ответ. Здравтсвуйте. Вам будет полагаться по 18 кв.метров на каждого. Как они распределятся, решает Департамент жилищной политики. М.б., 1-ка родителям, 3-ка брату с семьей, 1-как или 2-ка вашему мужу. А м.б., 2 3-комнатные. С уважением.

Здравствуйте. Я ранее задавала вопрос. Подскажите пожалуйста нам предложили квартиры отцу с матерью 1к.кв(39кв.м). Брату с семьёй 3к.кв(71кв.м.), а моему мужу с дочкой 1к.кв(40кв.м).
На 8 человек должны были дать 144кв.м, дали 148 в метрах дали всё правильно.
Скажите правильно ли дали на дочку и мужа 1к.кв, если в 1к.кв. селят только супругов?

Здравствуйте. Помогите,пожалуйста, разобраться. У мужа в собственности однокомнатная квартира в пятиэтажке,которую должны снести. Дом новый еще не посторен, но нам дали документ о том,что за нами закреплена квартира однокомнатная. Метраж нынешней квартиры : не более 35 м2, точно не могу сейчас сказать. Новой однокомнатной: 38м2. Прописаны он и дочь годовалая. Есть ли смысл прописаться мне и подать на расширение в нашей ситуации? Полагается ли нам при этом 54 м2? Спасибо. Надеюсь на ответ.

Здравствуйте. Мне необходима Ваша консультация в квартирном вопросе.
У меня не прватизированная 2-х комнатная квартира. Прописаны:Я и двое детей (5 и 13 лет). У мужа есть комната в неприватизированной квартире. Могу ли я расчитывать на 3-х комнатную квартиру?

Здравствуйте, уважаемые адвокаты!
Несколько месяцев назад обращалась к вам за консультацией+ прием по вопросу предоставления жилья взамен комнаты (20 м2)в общежитии при его сносе (вопрос-ответ привожу ниже).В моей ситуации до сноса общежития мной приобретена 2-х комнатная квартира (66,6 м2). Судя по ответам, даваемым адвокатами в похожих с моей ситуациях, при предоставлении жилья взамен снесенного обязательно учитывается недвижимость, находящаяся в собственности у ответственного квартиросъемщика. Конечно я обеспокоена тем, что возможно взамен снесенной неприватизированной комнаты в общежитии нам с сыном могут отказать в предоставлении жилья. Т.к. сейчас у меня появилась возможность попытаться приватизировать комнату в общежитии до его сноса, прошу помочь разобраться- стоит ли связываться с процессом приватизации комнаты ( и наверняка с отказом), чтобы обеспечить нашей семье предоставление хотя бы равноценной площади взамен снесенной? Или при сносе общежития предоставление нам с сыном другого жилья взамен снесенного ОБЯЗАТЕЛЬНО, несмотря на наличие у меня собственной квартиры бОльшей площади??? Разрешите, пожалуйста, сомнения!
заранее благодарю за ответ.

Ранее данный ответ на вопрос:
Елена, Московская область, Раменский район, 26.05.2008 11:49
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли рассчитывать на получение квартиры в следующей ситуации. В 1997г. предприятием мне была выделена комната (20 кв. м.) в общежитии, которое сейчас уже передано в муниципальную собственность, выдан ордер на комнату, но договор социального найма администрация района с жильцами общежития не заключала. В 2006г. по договору долевого участия в строительстве я приобрела квартиру на кредитные средства и сейчас являюсь собственником 2-х комнатной квартиры (66.6 кв.м.), ипотечный кредит уже погашен (продана 1-я квартира, которая была у меня в собственности). Мы с сыном (17 лет) по-прежнему прописаны в комнате общежития, а в приобретенной квартире прописана моя мама (62 года). В ближайший год общежитие должны сносить. Положена ли нам с сыном квартира при сносе общежития и какая, учитывая, что у меня в собственности есть недвижимость? Или следует переоформить квартиру по дарственной на мою маму (не будет ли это расценено, как сознательное ухудшение жилищных условий)? Заранее благодарю за ответ.
Отвечает: юрист Сергей Иванович Маковеев, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию по тел. 691-38-72, 739-15-76 Новый Арбат, д.21

Здравствуйте.
Поскольку общежитие передано в муниципальную собственность, то свою комнату вы занимаете на условиях социального найма. Согласно ЖК РФ Вам должны предоставить равнозначную комнату или, что скорее всего, однокомнатную квартиру. Но так как Вы с сыном разнополые, то на вселение в однокомнатную квартиру нужно получить Ваше согласие. Следовательно, есть основания просить двухкомнатную квартиру. Переоформление квартиры на мать будет считаться ухудшением жилищных условий. Для подробной консультации рекомендую записаться к нам на прием.