Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве. Оспаривание завещания. Признание права собственности в порядке наследования. Признание завещания недействительным.

При оформлении наследства столкнулись с такой проблемой.Умер отец и на часть его частного дома притендует вторая жена.Дом был построен в браке с первой женой.На момент смерти отца вторая жена в доме не проживала и прописана никогда не была.Законны ли её прова на наследство части дома?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе.
В 1995 году умерла мама, на которую был оформлен садовый участок.Участок мы ни на кого не переоформляли, ни на отца, ни на нас,детей( у меня ещё сестра). Все налоги на землю платила я. В 2005 году умирает отец, и я отказываюсь от своей доли в квартире, вся квартира наследуется моей сестрой. Сегодня я поехала к нотариусу, чтоб заняться оформлением дачного участка, а он мне сказал, что раз я писала отказ от квартиры, значит, я автоматически лишаюсь права наследования другой собственности родителей( дачного участка и т.д.), тем более, что на момент их смерти я была прописана в другой квартире. Но ,на сколько я помню, в документе об отказе упоминалась только квартира.Нотариус даже отказала мне в подачи заявления на розыск каких-то архивных документов, сказав, что его может подать только моя сестра. Как же мне теперь быть? Выходит, я лишена права даже на принятие наследования дачного участка по факту( не смотря на то, что все эти годы я со своим мужем его обрабатываю и плачу все необходимые деньги). Жду Вашего ответа. С уважением,Л.Вечерова

Добрый день, уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста!
Участок не приватизирован. Земля была выделена по договору на застройку районной администрацией моему деду в 1947 году.
Фактический размер участка – 800 м2
Размер участка по данным БТИ – 600 м2
На участке выстроен дом, который находится в долевой собственности. Дом разделен на две смежные квартиры: кв. № 1 (2/5 доли) и кв. № 2 (3/5 доли) с независимыми помещениями и отдельными входами в них (отец подарил сыну 3/5 доли дома в 1971 году).
В договоре на дарение доли жилого дома от 1971 года зафиксировано соглашение по владению земельным участком. Пункт 5 договора звучит так: « в постоянное пользование одаряемого (ФИО) отходит квартира № 2 из 3-х комнат, отдельной кухней и прихожей площадью 42,3 м2с отдельным входом и подвальное помещение под этой квартирой, а также земельный участок размером 200м2 с застройкой, а в постоянном пользовании дарителя (ФИО) остается квартира № 1 из 2-х комнат, прихожей, общей площадью 31,3 м2 и подвальное помещение под этой квартирой, земельный участок 400 м2»
…
Не оговоренные договором дарения 200 м2 были разделены между квартирами по факту владения пропорционально долям дома:
2/5 доли или 80 м2 – кв. 1
3/5 доли или 120 м2 – кв. № 2

То есть между предыдущими собственниками участок делился следующим образом:
1= 800/800=600/800+200/800 = 400/800+200/800+80/800+120/800 =
(400/800+80/800) + (200/800+120/800) = 3/5+2/5 = 3/5 ( кв. № 1) + 2/5 ( кв. №2 )

В 1995 году кв. № 2 (3/5 доли) дарится мне (отцом).

В 1997 году на кв. № 1 (2/5 доли дома) открывается наследство на 4-х человек:
-наследник по завещанию – 5/18 от доли дома и доли земельного участка, закрепленного за кв. № 1 (от 3/5 земли); (внук наследодателя)
- наследник по завещанию – 5/18 от доли дома и доли земельного участка, закрепленного за кв. № 1 (от 3/5 земли); (внук наследодателя)
-наследник по обязательной доле наследства (2/3 от законной) – 2/9 от доли дома и доли земельного участка, закрепленного за кв. № 1 (от 3/5 земли ); (дочь наследодателя)
-наследник по обязательной доле наследства (2/3 от законной) – 2/9 от доли дома и доли земельного участка, закрепленного за кв. № 1 (от 3/5 земли) (сын наследодателя, мой отец).

В отношении земельного участка наследство дало следующие доли пользования землей:
- наследник по завещанию 5/18 от 3/5 - 1/6 доли всего участка
- наследник по завещанию 5/18 от 3/5 - 1/6 доли всего участка
- наследник по обязательной доле (2/ 3 от законной доли) или 2/9 от 3/5 - 2/15 доли всего участка
- наследник по обязательной доле (2/ 3 от законной доли) или 2/9 от 3/5 - 2/15 доли всего участка.

Свою обязательную долю наследства отец не успел оформить на себя (её на себя оформляла уже я).

Н а сегодняшний день по земельному участку я пользуюсь:
- 2/5 доли земли, закрепленной за кв. № 2 по соглашению 1971 года (доля дома подарена в 1995г);
- 2/15 доли земли, как принявшая обязательную долю наследства отца.

А далее начинаются вопросы, которые я надеюсь разрешить с вашей помощью.
1. Изменился состав собственников домовладения, изменились их доли, могу ли я из этих двух участков, которыми я пользуюсь, сформировать единый в размере
2/5 + 2/15 = 8/15 доли земельного участка, пользоваться им и в перспективе выделить в самостоятельный участок и приватизировать его.
2. Налоговая инспекция все годы выставляет налоговые платежи за 600м2 и распределяет их между кв. № 1 и кв. №2 по старому (и единственному) соглашению (наследство 1997 г никак не отразилось на перераспределении налогов на землю между новыми собственниками (предыдущие собственники были освобождены от уплаты налогов за землю, как пенсионеры).
3. Другие собственники уклоняются от заключения нового соглашения (в том варианте как я его понимаю, а своих вариантов они не озвучивали), считая что создавшаяся ситуация ( я не могу платить налоги в полном размере за всю землю, которой я в силу вышеприведенных доводов пользуюсь ) в возможном судебном разбирательстве будет весомым аргументом в их пользу.
4. Юрист нашей организации усмотрел такой момент: у меня произошло лишь увеличение доли дома посредством наследства, и я имею лишь право на землю, непосредственно находящуюся под этой присоединяемой долей, а присоединение дополнительной земли мне не грозит и прежнее соглашение 1971 года остается в силе.
5. Сама я понимаю ситуацию так, что присоединяемые по наследству 2/ 15 доли земли принадлежат мне лишь до тех пор, пока я владею долей в кв. № 1, при продаже кв. № 1 я автоматически лишаюсь и 2/15 земли
6. Как обстоят дела на самом деле? Что нужно предпринять, чтобы оставить за кв. № 2 и 2/ 5 и 2/15 доли земли?
Спасибо!

Здравствуйте!
Прошу помочь разобраться в ситуации.
Я и моя мать прописаны в комнате в коммунальной квратире (неприватизированной), где до недавнего времени был прописан также и мой отец. В марте этого года он умер, о чем я и мать узнали случайно, от участкового врача в поликлинике, т.к. никаких отношений с отцом не поддерживали. Мать с ним разведена с 1986 года. Сразу после развода отец перестал пускать меня и мою мать в эту комнату и поменял замки на дверях. Начиная с 1986 года мы проживали в квартире бабушки.
Таким образом, сейчас, когда отец умер, в комнате прописаны лишь я и моя мать (она является ответственным квартиросъемщиком).
Вчера я посетил домоуправление и папсортный стол, с целью узнать. как быть в такой ситуации. Там мне ответили, что я должен обратиться к соседям по коммунальной квартире, у них должны быть ключи от комнаты, где я прописан. В случае, если соседи ключей не дадут или у них нету, мне в паспортном столе сказали, что я имею полное право взломать дверь и поменять замки на входной двери в квартире и на двери в комнату.
Мне удалось застать дома соседей. Я узнал, что у отца была еще одна жена и дочь (т.е. моя кровная сестра). Соседи сказали, что ключи от комнаты у жены отца (которая в данной комнате не прописана)
Как мне поступить в данной ситуации? Действительно ли я имею право сломать дверь и поменять замки?
Или же надо дожидаться приезда жены и дочери отца от второго брака и договариваться насчет ключей с ними?
Как быть с вещами, находящимися в этой комнате? Ведь может оказаться, что они принадлежат второй жене отца, или его дочери. Выбрасывать эти вещи, как я понимаю, нельзя?

Здравствуйте. После смерти мамы в Беларуссии осталась квартира. Мы, ее дети, живем в России и Украине, а следовательно, вступив через полгода в наследство будем нерезидентами РБ. Вопросы:
- имеем ли мы право продать квартиру по пока действующей генеральной доверенности?
- после вступления в наследство возможен ли обмен на квартиру в России?
- при продаже резидентом РБ - пенсионером, он освобождается от уплаты налога, а если продает нерезидент-пенсионер?
Спасибо за ответы

Год назад умер отец. Наследство - квартира, дача, гараж. Наследники - я, сестра и мама. Договорились, что мы с сестрой отказываемся от наследства в пользу матери и оформляем все на нее. Я отказалась, а сестра нет. Теперь мама хочет подарить ей наследуемую квартиру, которая много лет обещалась моим детям. Сестра не против, хотя у нее есть жилье. Мне очень обидно. Что я могу сделать в этой ситуации?

Здравствуйте. У моего совершеннолетнего сына есть тетя, имеющая в собственности квартиру.Есть ли у него преимущества перед другими родственниками, в случае смерти тети.Прямых наследников у нее нет есть только ее дядя и тетя.Спасибо.