Приватизация и расприватизация

Здравствуйте господа юристы! Вот уже третий год ломаем всей семьей голову - приватизировать квартиру (трехкомн.) или нет? В квартире прописаны мать, отец, сестра и я. Сама проживаю с мужем в соседнем доме.Жизнь может сложиться как судьбе бедет угодно и все предугодать невозможно, но и обмануться сейчас не хочеться. Сестра рано или поздно выйдет замуж, где будет жить неизвестно. Родители тоже не вечны. Как будем делить потом с сестрой жилплощадь? Мама с отцом бояться приватизации - могут повысить налог на имущество - а они пенсионеры. Если и делать это, то на сколько человек делить квартиру - на четверых или только на родителей и отписывать дарственные детям пополам. Или есть другие варианты? а если не приватизировать, что дальше будет с квартирой когда родителей не станет и нам захочется ее продать или обменять или кого-нибудь вписать?
Подскажите пожалуйста - что лучше всего сделать в такой ситуации???

Добрый день! У нас сложилась нестандартная ситуация. Так называемый квартирный вопрос. Я замужем 12 лет, дочери 11 лет. Я с дочерью и моя мама являемся собственниками 2 комнатной квартиры в равных долях. Право собственности зарегистрировано 22 июня 2005 года. Прописаны там же. Мой муж, его совершеннолетняя сестра, мать и отец являются собственниками 3х комнатной квартиры в равных долях. Право собственности зарегистрировано в ноябре 2006 года. Мой муж прописан в 3х комнатной квартире.
Проживаем же мы все 12 лет в 2х комнатной квартире ( я, муж, дочь и моя мама). Родители мужа хотят отдать нам 3х комнатную квартиру в обмен на 2х комнатную.
Но тут возникает проблема: родителей не устраивает район, где находится 2х комнатная этаж (у нас 4 эт. в 5-этажке). Нас тоже не устраивает их район, т.к. очень далеко гимназия дочери и нет возможности возить через весь город.
При продаже 3х комнатной квартиры родителей (с последующей покупкой 3х комнатной в нашем районе) и продажей 2х комнатной (с покупкой 2х комнатной в районе, где нужно родителям) возникает НДФЛ. На январь 2007 года это будет 200 000 рублей. Сумма для нашей семьи приличная. К слову -- доля мужа (1/4) составляет 500 000 рублей.
Вопрос сводится к следующему: как нам поступить в сложившейся ситуации? Как нам минимизировать налоги? Налоговый вычет к нашей ситуации не применим, т.к родители мужа и моя мама на пенсии, сестра мужа через 4 месяца выходит в декрет (на 3 года!), моя дочь несовершеннолетняя, мой муж работает не официально, а я могу рассчитывать на возврат 13% в лучшем случае с 250 000 руб.(при зарплате 8т.р) и только 1 раз в жизни.
Ждать 3 года я не намерена, родители передумают или ёще хуже введут налог на недвижимость по рыночным ценам или ещё что нибудь.
В случае, если НДФЛ не миновать, как происходит его выплата? Могу ли рассчитывать на отсрочку платежа и выплачивать его частями?
Прошу прощения за столь большое обращение, но я надеюсь Ваш подробный ответ поможет решить квартирный вопрос не только мне, но и многим другим собственником жилья с похожей ситуацией.
Заранее благодарна Вам за ответ.
С уважением Дилия. 10января 2007год.

В прдолжение вопроса о приватизации гаража. Я имел в виду выкуп земли на территории гаражного кооператива. Председатель сказал мне, что я не успел выкупить землю, и буду пользоваться ИХ землёй и платить за это налог, а продать гараж я теперь могу только как металлолом (без места). Скажите, могу ли я, после оформления собственности, выкупить землю под своим гаражом, если все документы в ГосКомИмущество ОНИ уже отдали?

Я не успел оформить право собственности на гараж в гаражном кооперативе, и коллектив провёл приватизацию без меня. Могу ли я теперь приватизировать гараж, или я опоздал?

Добрый день! У нас В Тверсокй области есть земельный участок в бессрочном пользовании (для индивидульного жилищного строительства). Подскажите, пожалуйста, как можно оформить этот участок в частную собственность? До какого года действует бесптлатная приватизация таких участков? Попадаем ли мы под "дачную амнистию"?

Наше общежитие висит на балансе у города,но приватизацию нам не разрешают местные власти,не ссылаясь не на что.
С чего нам, жильцам начать, чтобы приватизация все-таки началась? Письма в органы местного самоуправления ни чего положительного не дают.

Здраствуйте
Скажите пожалуйста у нас такая проблема.Мы живём с мужем в своёй квартире. 7 лет назад у мужа умерла мать которая жила в 3 комнатной квартире мой муж так же был прописан в этой квартире, квартира была не приватизированная, что нужно сделать моему мужу сеокументы для приватизации квартиры?