Вселение и выселение через суд. Признание утратившим право пользования жилым помещением.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могут ли меня выселить из общежития? На организации, которая предоставила общежитие, я проработала 14 лет. Из них 10 лет отработала до введение в действие нового ЖК, т.е. в 2003 году. Имею постоянную прописку ( я и мой сын, 2006 г.р.). Закрепил ли старый ЖК за мной право не быть выселенной (ст. 108). Сейчас трудовые отношение не поддерживаю.
Вопрос: могут или нет меня выселить из общежития.?

Мой муж не живет с нами 10лет. Квартира кооперативная. Он квартиросьемщик. За квартиру в течении 10 лет не платит.Квартира полностью выкупосы платил он.Пока квартира не приватизирована. Могу ли я выписать его из квартиры?Мы не разведены

Возможна ли постоянная регистрация по месту жительства (муниципальная квартира г.Москва),при отсутствии на нее соцдоговора (не был заключен),но при наличии остальных документов,в том числе ордера на квартиру и согласия ответственного квартиросъемщика и членов его семьи? С учетом,что суд признал не правомерным отказ паспортного стола в регистрации на данную жилплощадь и обязал паспортный стол зарегистрировать в ней истца. Заключить соцдоговор тоже пока нет возможности.Если возможно прописать без соцдоговора,то какие документы и куда нужно нести? Очень нужен ответ! Заранее благодарю!

Могу ли я выразить свое несогласие на регистрацию и, тем более, длительное проживание родственников в соседней квартире? Наши квартиры расположены на одной лестничной площадке, имеют общий коридор, отделенный от общего подъезда дверью.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, с какого возраста необходимо прописывать ребенка?

Здравствуйте. помогите пожалуйста. купила комнату в коммунальной квартире. обратилась в ЕИРЦ по поводу постоянной регистрации.мои документы приняли спокойно. следом собралась прописать мужа, мне сказали, что для того чтоб я смогла прописать мужа мне требуется согласие и присутствие всех совершенолетних жильцов которые проживают в данной квартире. на момент покупки комнаты в браке не состояла. вопрос. а если соседи не соглашаются я не смогу прописать на свою жилплощадь мужа?

Добрый день у меня к вам такой вопрос, мы с мужем переехали в другой город, после мы купили домик в садоводческом товарищистве он в эксплуатацию не здан и прописаться в нем соответственно нельзя. Денег на сдачу в эксплуатацию у нас нет так как речь идет о десятках тысяч рублей. В итоге получается, что регестрироваться нам негде. Есть ли какие либо механизмы для людей не имеющих собственного места пригодного, с юридической точки зрения, для регистрации все таки получить постоянную регестрацию.
И разве тем самым что государство не может или не хочет предоставить нам постоянную регестрацию они не нарушают закон? Очень хотелось бы чтоб вы нам подробно ответили на наш вопрос и сказали что делать и куда идти.

Здравствуйте!
У меня такой вопрос.Мне отказали во временной регистрации.причина была такова:Сын мужчины,который меня прописывал не в армии(по болезни),его дело на рассмотрении.Сказали что как решится дело,так и пропишем!
Квартира муниципальная,площадь 40м,квартиросъемщиком была бывшая(покойная)жена.
Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации?Правомерны ли действия органов ЖКО?

Я имею квартиру в собственности, хочу прописаться к матери в однокомнатную квартиру (договор социального найма на маму)
Что будет если не дай бог случиться с мамой - у меня не отбирут муниципальную квартиру, где я буду зарегистрирована?
Посоветуйте что делать!

Мой муж - военнослужащий. Контракт до 12.05.08. Был женат. Есть сын 4 года. В апреле 2004 г. ему предоставили 2х-комнатную служебную квартиру на него - нанимателя, жену (теперь бывшую) и сына. Комнаты в служебной квартире смежные. В мае 2005 г. брак был расторгнут. Бывшая жена имеет в собственности 2х-комнатную квартиру в соседнем поселке. Постоянн проживает в своей квартире, на выходные приезжает в служебную, где прописана, что помотать нам нервы, попортить жизнь. Ребенок ходит в садик в соседнем поселке. Можно ли обязать её выписаться из служебной квартиры и зарегистрироваться в её собственной квартире вместе с ребенком? На каком основании это возможно? И с чего начать? Заранее спасибо.

Я оформляю опекунство на племянника, инспектор органов опеки настаивает на том, что я должна выписаться из своей квартиры и прописаться в квартире племянника (опекаемого. Сейчас я проживаю с племянником, а не в своей квартире. Можно ли этого избежать и на основании какого документа?

Здравствуйте,
Мы живём в пятиэтажке и собираемся встать в очередь на квартиру, т.к. на 58,3 кв.м прописаны 7 человек.
Так же я хочу прописать в квартиру своего мужа (муж сейчас прописан в муниц. квартире 60 кв.м на 4 человека).
Скажите, пожалуйста, когда это лучше сделать до вставания в очередь или после?
И если он не будет прописан, то будет ли он учитываться при распределении площади, если наш дом снесут раньше, чем подойдёт очередь?

У меня однокомнатная квартира, я собственник, мой ребенок (10 месяцев) прописан вместе со мной.Для того чтобы продать квартиру, мы хотим приобрести дом на имя моего ребенка и прописаться туда (дом не пригоден для проживания).Пропишут ли нас туда и какие последствия могут быть?

Добрый день! По решению Головинского суда САО г.Москвы от 23.11.07 г. за мной признано право на прописку и право на жилплощадь в муниципальной квартире по месту жительства супруга. В 3-х комнатной квартире прописаны: 3 человека - наниматель-мой муж, его отец и сын. Буду ли я после прописки иметь право на жилплощадь? Вопрос об улучшении жилплощади не стоит,нормы соблюдены. Дом,подлежит сносу и нами получено приглашение в жил.комиссию.Подскажите, с учетом вышеизложенного сможем ли мы рассчитывать на получение жилплощади по нормам на 4 человека (3-х комн.квартиру)? Спасибо.

Здравствуйте!
Прошу Вашей помощи. Я не москвичка,приехала недавно,купила комнату в коммунальной квартире,с прежнего места жительства выписана,здесь прописаться не могу,т.к. паспортный стол требует справки и психо и нарко диспансеров, которые невозможно получить, т.к. в диспансерах требуют прописки. Замкнутый круг.
Слышала, что Мосгорсуд отменил пункты 2.2.3., 2.3.3. и 2.3.6. Постановления правительства Москвы № 859-ПП от 31.10.2006 г. Вступила ли в силу эта отмена,если да то где можно его прочитать??
Буду признательна за помощь. Спасибо.

тетя завещала мне квартиру но там зарегистрирована ее внучка после смерти тети внучка туда вселилась и зарегистрироваля годовалого сына который раньше был зарегистрирован у отца в трех комнатной квартире она подала иск о признании завещания не действительным суд иск отклонил он длился полтора года теперь она ждет второого ребенка и его тоже хочет зарегистрировать в этой квартире суд документы мне не отдал хотя прошло уже 14 дней в квартиру они меня не пускают может быть они хотят подать жалобу и поэтому тянут время сейчас собственника у квартиры нет

Моя мама расписывается с отчимом. Оставляя свою фамилию. Квартира у нас приватизированная в 4 равных долях, одна доля на моего ребенка. Может ли моя мама без моего согласия прописать своего мужа? На что ее муж сможет расчитывать после смерти моей мамы? Если она его пропишет не уведомив нас, сможем ли мы выписать его за несогласием?

В1995 г,моя мать вышла замуж и прописала своего мужа к нам в дом.Через год они развелись и он пропал.Вот уже больше 10 лет мы о нём ничего не знаем.Но стали приходить судебные письма о каких то неоплаченых налогах в больших размерах и о невыплаченой судде на его имя.Как быть в такой ситуации,может ли суд,так он прописан у нас,лишить нас имущества?

Здравствуйте. У меня в собственности 2-х комнатная квартира,
в которой прописанны мой муж и 3-х летний сын,
квартира досталась мне до замужества от дедушки.
С мужем хочу развестись и выписать его из своей квартиры. За время нашего брака,
муж продал комнату в комуналке и я его прописала к себе,
ничего ценного на деньги с продажи комнаты купленно не было. Отдельно живем уже год.
Могу ли я его выписать? Как лучше это сделать?
Еще один вопрос: примерно пол года назад,
был утерен документ о праве собственности на квартиру,
он был оформлен на старую фамилию, а сейчас у меня фамилия мужа.
Как и где можно его востановить?

ДЖП и ЖФ подал иск о нашем выселении - мы думаем подать встречный иск в процессе следующего содержания. Просим прокомментировать - наши шансы.
Уже имеется одно решение вступившее в силу: нас не выселили - но право на заключение социального найма не признали - мы просим признать право и выдать письменный договор служебного найма.

В Мещанский районный суд
Истцы: Трубникова Людмила Владимировна, Трубников Артур Юрьевич,
(Москва, Уланский переулок, д. 11А, кв. 55)
Ответчики: - Префектура Центрального административного округа города Москвы (Марксистская ул. д. 24)
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (Газетный пер., д.12)
- ГУП дирекция единого заказчика Красносельского района (Красносельская ул., д. 5, стр. 7)


Встречное исковое заявление
О признании права на проживание и о невыселении Трубниковой Л В.,Трубникова А.Ю.
со служебной жилой площади - по адресу: Москва, Уланский переулок, дом 11А, кв. 55

Семья Трубниковых 20 декабря 1996 года была зарегистрирована ФМС РФ в качестве вынужденных переселенцев и возвращена в город Москву, поскольку ранее в 1953 году семья из Москвы была направлена в Латвию.
С 17 января 1997 года Трубниковы зарегистрированы и проживают в городе Москве (Приложение №1).
В декабре 1999 года Трубникова Л.В. и Трубников АЮ были приняты на работу в ГУП РЭП 2 района «Красносельский» (Приложение №2, 3).
В соответствии с договоренностью сторон, администрация ДЕЗа обязалась предоставить семье жилье, а Трубниковой ЛВ, кроме исполнения ее должностных обязанностей, вменялось восстановить полуторагодовую бухгалтерскую документацию организации. Работу необходимо было выполнить в течение трех месяцев, что и было выполнено Трубниковой ЛВ надлежащим образом.
Администрация ДЕЗа в соответствии со ст.105 ЖК РСФСР предоставила Истцам жилье для проживания. Трубникова ЛВ написала Заявление о предоставлении служебного жилья, по распоряжению администрации ДЕЗа начальником участка №2 Тавруевой РД, техником-смотрителем Орловой ЛИ совместно с Трубниковой ЛВ был осуществлен осмотр свободной на 01.12.1999 года (Справка №140 из книги учета свободной площади форма №12-О л.д 101) квартиры по адресу: Уланский переулок, дом 11А, кв. 55, был составлен Акт, в установленном порядке была выписана и выдана Расчетная книжка на квартплату и коммунальные услуги и выданы ключи от квартиры, за что Трубникова расписывалась в соответствующих журналах.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в Определении от 03 октября 2006 года и 23 октября 2007 года на решение гр. делу № 2-192/07 от 29.05.2007 (имеется в деле) и № 33-15306 «…установила:
Фактически с 1999 года по настоящее время истцы проживают по адресу: Москва, ул. Уланский переулок, д. 11А, кв. 55. В декабре 1999 года Трубникова Л.В. была приглашена на работу главным бухгалтером в ГУП РЭП№ 2 района «Красносельский», ДЕЗом которого и было предоставлено вышеуказанное жилье.
Судом установлено в ходе рассмотрения гр. дела № 2-192/07 (Решение Исполкома Сокольнического районного совета депутатов трудящихся от 22 мая 1974 года, М 24/22-149, Справка №140 по Форме №12-О), что квартира по адресу: Москва, Уланский переулок, д. 11А, кв. 55 (далее по тексту — Квартира) относиться к жилым помещениям специализированного (служебного) жилого фонда и на момент заселения в нее Истцов была свободной (л.д.50, 101,105,106)
Согласно ст. 2 действующего на период с 1999 года до 1 марта 2005 года Закона РФ «Об основах федеральной политики» от 24.12.1992г. № 4218-1 граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды… .
Между Истцами и ГУП ДЕЗ Красносельского района был, в соответствии со Ст. Ст. 105, 106 ЖК РСФСР заключен договор найма служебного жилого помещения (Квартиры), Истцам с согласия обеих сторон было предоставлено жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, что в соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ считается договором найма жилого помещения.
Факт заключения договора найма служебного жилого помещения подтверждют следующие обстоятельства и письменные вещественные доказательства:
- ГУП ДЕЗ района «Красносельский» выдал Истцам Расчетную книжку по оплате квартплаты и коммунальных услуг (л.д. 17) по лицевому счёту 28020 и ключи от Квартиры;
- Истцами осуществлялась оплата квартплаты и коммунальных услуг в период с 01.01.2001 года по май 2003 года по этой Расчетной книжке;
- ГУП ДЕЗ района «Красносельский» принимал эту оплату и зачислял ее на свой расчетный счет; зачисление подобных платежей возможно только на законном основании, которым служит договор найма.
В материалах дела имеются квитанции об оплате квартплаты и коммунальных услуг за проживание Истцов в Квартире за период с января 2001г. по май 2003г., что доказывает факт наличия договорных отношений между сторонами (л.д. 18-22).
В мае 2001 года Трубников АЮ был призван из ЦАО города Москвы на действительную службу в ряды Вооруженных Сил России. После демобилизации в 2003 году из Армии он был принят на работу в ГУВД по городу Москве, где по настоящее время работает. Трубников АЮ по настоящее время имеет удостоверение вынужденного переселенца №1145-3297-1(указывается гр.дело №№ 2-854/2006, 2-2961/2006, 2-192/2007 л.д. 34, 79 - Приложение № ).
Трубников АЮ не имеет возможности до настоящего времени зарегистрироваться по месту постоянного проживания, куда он вернулся отслужив в соответствии с Федеральным Законом «О призыве в Вооруженные силы», что ущемляет права Трубникова АЮ как гражданина Российской Федерации.

В настоящее время 23.07.2007 года органы исполнительной власти в лице Заместителя руководителя, начальника Управления ДЖП и ЖФ города Москвы в ЦАО М.К. Недайводова, игнорируя Федеральные Законы Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации и Жилищный Кодекс Российской Федерации, направил в суд исковое заяление о выселении Истцов прямо нарушив пп. 2 п. 2, п. 4 Ст. 5 пп. 2 п. 1 Ст. 7 Закона Российской Федерации от 19.02.1993 г. № 4530-1 (в ред. №202) «О вынужденных переселенцах» и подпункт б) раздела I, раздела III ст. 7 Постановления Правительства РФ № 845 от 08.11.2000 г. «Об утверждении положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации» «...решение о признании лица вынужденным переселенцем является основанием для предоставления ему гарантий» устанавливающих…, что органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации (Префектура ЦАО, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы) и органы местного самоуправления (Управа, ДЕЗ Красносельского района ЦАО г.Москвы) обязаны принять меры в течение 5 лет обеспечить жилой площадью Истцов для постоянного проживания как вынужденных переселенцев. По существу органы местного самоуправления надлежащим образом не оформив правоустанавливающие документы Истцам на предоставленное жилье, через 8 лет после предоставления обратились в Суд по выселению Истцов.
Федеральным Законом №188 «О введении Жилищного Кодекса РФ» было разделено применение старого и нового Жилищного Кодекса к правоотношениям, возникающим в связи с выселением из служебного жилья в зависимости от времени вселения в указанное специализированное жилье.
Истцы были вселены до 1 марта 2005 года и при новом Жилищном Кодексе могут пользоваться существовавшими ранее льготами, перечисленными именно в п.1 ч.1 ст 51 ЖК, как «не являющиеся наимателями жилых помещениий по договорам социального найма или членами семьи наимателя жилых помещениий по договорам социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семей собственника жилых помещений» и в соответствии с п 1 ч 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебного помещения.
Законом определено:
1. Истцы, оплачивая квартплату и коммунальные платежи, фактически в порядке ст. 81 ЖК РСФСР не могут признаваться временными жильцами.
2. Ст. 20 ГК РФ дает определение места жительства гражданина, как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает,
следовательно, Истцы, являются постоянными жильцами в Квартире – это уже установлено Судом.
П.6 ст. 10 ЖК РФ предусматривает в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей «…жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений»..., «6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.»
В соответствии с п 1 ч 3 ст. 11 ЖК РФ «...3. Защита жилищных прав осуществляется путём: 1) признания жилищного права;...», следовательно, между Истцами и Ответчиками сложились отношения служебного найма: подразумевающие возникновение права (у Истца) и обязанностей (у Ответчика) и этот факт признан Судом. Ответчик, не предоставив нам договор найма служебного жилья, в котором мы постоянно проживаем, препятствует нам исполнять надлежащим образом свои обязанности - продолжать оплачивать квартплату. Ответчик нарушил право Истцов предусмотренное ст 106 ЖК РСФСР и 100 ЖК РФ.
Согласно Ст. 106 ЖК РСФСР и Ст. 104 ЖК РФ «на служебное жилое помещение заключается письменный договор найма помещения»... на период работы лица, в связи с которой ему предоставлено это помещение» (л.д. 426) наше право нарушено, поскольку такой договор нам не выдан.
Материалами дела подтверждено (л.д. 407, 408), что Трубникова ЛВ состояла в трудовых отношениях с ответчиком. Была незаконно уволена 14 января 2003 года в нарушение Трудового Кодекса. Обратилась с иском в Суд о восстановлении в должности. 29 октября 2003 года Мещанским судом было вынесено решение по гр.делу №2-1121/2003, вступившее в силу 8 декабря 2003 года по Определению Коллегии Московского городского суда на гр.дело № 33-19985 о незаконности увольнения Трубниковой ЛВ и возмещения ей администрацией предприятия (директор – Енгалычев РИ) материального и морального ущерба по Исполнительным листам №2-1689/2003 от 12.01.2004 года и в мае 2004 года были внесены изменения в трудовую книжку по решению суда и восстановлено ее нарушенное администрацией право.
Причина увольнения Трубниковой уважительная: хотя и по собственному желанию, но связанная с грубым нарушением администрацией предприятия трудового договора.

Квартира по адресу: Москва, Уланский переулок, д. 11А, кв. 55 является единственным местом жительства с декабря 1999 года семьи Трубниковых.

Нас, Истцов, не могут выселить из Квартиры поскольку:
- в порядке ст. 103 ЖК РФ, т.к. истек срок исковой давности для выселения в судебном порядке (ст ст 195, 196 ГК РФ);
- Судом установлен факт, что Трубников АЮ проживает по адресу: Уланский переулок, дом 11А, кв.55 и это является его постоянным местом жительства, независимо от оснований, по которым он туда вселился;
- Трубников А.IО. сотрудник органов внутренних дел и в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселена из квартирыТрубникова ЛВ как член семьи сотрудника органов внутренних дел;
- Трубников А.Ю. имеет действующее удостоверение вынужденного переселенца №1145-3297-1;
- Трубникова Л.В. является очередником города Москвы, по договору социального найма (учётное дело № 2002-105 в Жилищном отделении Управления ДЖП и ЖФ Красносельского района ЦАО г. Москвы) и членом семьи вынужденного переселенца;
- в силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может бытъ произвольно лишен жилища.





Права Истцов, гарантированные как гражданам Российской Федерации Законодательством Российской Федерации, на обустройство на территории Российской Федерации н а р у ш е н ы органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации - Префектурой ЦАО, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - и органами местного самоуправления – Управой Красносельского района, ДЕЗом Красносельского района ЦАО г. Москвы:
- ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации;
- ст.ст. 195, 196, 301-305, 671, 674 Гражданского Кодекса Российской Федерации;
- ст.ст. 12, 20, п.1 ст. 106 Жилищного Кодекса РСФСР;
- ст.ст. 7,10, 11, 12, 13, 100, 103, 104 Жилищного Кодекса РФ;
- ст. 2 Федерального Закона РФ от 24.12.1992г. № 4218-1 «Об основах федеральной политики», с пп 2 п 2, п 4 ст 5;
- пп. 2 п. 1 ст. 7 ФЗ РФ от 19.02.1993 г. № 4530-1 (в ред. №202) «О вынужденных переселенцах»;
- подпунктом б) раздела I, раздел III ст. 7 Постановления Правительства РФ № 845 от 08.11.2000 г. «Об утверждении положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации»;
- подпункт 6.6. Постановления IIравительства Москвы от 23 января 2007 г. № 24-ПП.

ПРОСИМ СУД:

На основании изложенного и в соответствии со Ст. 7 ЖК РФ, требующей применять жилищное законодательство «...исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогии права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости...» и на основании Ст. 305 ГК РФ защитить наше право владельца против собственника

1. Признать за Трубниковыми ЛВ иАЮ право на жилую площадь по адресу: Москва, Уланский переулок, дом 11А, кв. 55, являющуюся единственным местом жительства
Трубниковых ЛВ и АЮ.

2. Обязать Префектуру Центрального административного округа г. Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ГУП Дирекцию Единого Заказчика Красносельского района выдать (заключить) письменный договор найма служебного жилого помещения по адресу: г. Москва, Уланский переулок, дом 11А, кв. 55 с Трубниковой Л.В. на семью, состоящую из двух человек (Трубникова Л.В. и Трубников А.Ю.).

3. Отклонить иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о выселении Истцов в порядке ст. 103 ЖК РФ, т.к. истек срок исковой давности для выселения в судебном порядке (ст ст 195, 196 ГК РФ);



С уважением,
Трубникова ЛВ ______________ Трубников АЮ _________________

23.11.2007 г.