Семейное право. Раздел имущества супругов. Споры о разделе имущества. Брачный договор. Раздел ипотечной квартиры.

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в нашей ситуации. Мы живем в квартире, которая приватизирована на троих - моего мужа, сына - 15 лет, дочку 7 лет. у каждого 1\3. в случае развода и отказа мужа от размена квартиры мы можем воспользоваться продажей долей сына и дочки? сначала мы должны предложить выкупить их мужу? а если он не согласится то сторонним людям?

Здравствуйте!
Ситуация такая.
Я младшая дочь у своего отца, мне 25 лет, мы с отцом проживаем вдвоём в 3-комнатной квартире. Есть старшая дочь, она давно живёт отдельно со своей семьёй. Отец с нашей мамой в разводе около 3 лет. Отец маму в квартиру не пускает, ну сами понимаете… Маме приходится снимать квартиру.
В 3-комнатной квартире прописаны: отец (как собственник, приватизирована на него одного, мама, я, сестра, маленький сын сестры). Эта квартира досталась отцу от его матери, нашей бабушки, т.е. это не совместно нажитое в браке имущество – мама пришла туда, и они поженились. У отца до моей мамы была первая жена и есть сын от этого брака. Эта первая жена жила в этой квартире, а потом они развелись, и стали жить с моей мамой. Т.к. первой жене отца и его сыну полагалась доля в этой квартире, отец с мамой решили ей выплатить деньгами. Эти деньги прислали маме ЕЁ РОДИТЕЛИ! Это было в лохматых 70-годах. Никаких документов это подтверждающих, к сожалению не осталось. Т.е. получается, мама выплатила первой жене отца, как за одну комнату. Плюс алименты выплачивались регулярно из общего бюджета.
До конца 80-х годов с нами в этой квартире жила бабушка (мать отца). РОДИТЕЛИ МОЕЙ МАМЫ прислали ей деньги, и мама купила бабушке однокомнатную квартиру! Бабушка добавила около 20 %, а 80% стоимости однушки оплатила моя мама. Это может подтвердить только бабушка (мать моей мамы). После смерти матери отца, эту однушку продали и поделили деньги пополам между нашей семьёй и сестрой моего отца. Т.е. сестра отца на эту 3-комнатную не претендует.
Суть проблемы. Эмоций много, но постараюсь без них. Наболело.
Отец пьёт. Пил всегда, я весь этот ужас вижу с детства. Ночные дебоши, насилие над мамой, заявления в полицию, угрозы, бессонные ночи, когда мне с утра на работу, в общем, алкоголизм. Когда трезвый - вполне адекватный, тихоня. Уйти жить в другое место мне НЕКУДА. Терпеть и жить на одной территории невозможно, больше сил нет. Мама осталась на улице, а ей к 60-годам, она пенсионерка! Хотя она в нашей квартире выплатила свою долю – половину то точно (изложено выше, какую сумму она выплатила)!
Мы с сестрой подняли вопрос о размене этой квартиры. Отец кричит, что если он собственник, то может нас вообще на улицу выгнать, выписать, что маме тут по закону вообще ничего не положено, т.к. не совместно нажитое имущество. Наша квартира стоит 2 млн. 300 тыс. руб. Купить на эти деньги две однушки в нашем городе нереально. Мама отказалась в мою пользу от какой-либо части в этой квартире. Отец в пользу сестры. Т.е. пополам нам с сестрой как наследникам. Мне сейчас деньгами на жильё, а сестре достанется квартира после смерти отца. Но отец согласился на разъезд только при условии, что покупаем ему однушку (а это 1млн. 800 тыс.), а что остаётся – мне. Это 500 ТЫС!!!! Какое я куплю жильё на 500 тыс.??! В общем по-человечески разъехаться не получается. Хотя если разделить ровно пополам, то можно купить две малосемейки, но он не хочет в малосемейку! Ему хорошую квартиру подавай! О морали отца вообще уже речь не идёт.
Описала всё очень подробно, чтоб понимали всю проблему.
Вопросы. Я готова подать заявление в суд, что невозможно проживать на одной территории с отцом- алкоголиком. Если судиться, как суд разделит эту квартиру? Может ли суд принудительно решить продать и разделить эту квартиру? Имеет ли мама свою часть в этой квартире по закону?
Заранее спасибо. Надеюсь на помощь, очень нужна грамотная консультация.

 Ключевые слова: продажа квартиры права детей

Здраствуйте!Квартира была приобретена в браке, право собственности на квартиру оформлено на мужа. Сейчас мы в разводе.Могу ли я без решения суда выделить свою долю в этой квартире и оформить право собственности на эту долю через нотариуса. Если этого не делать могу ли я свою долю подарить или завещать. Муж грозит выгнать из квартиры может ли он это сделать. Коммунальные услуги я оплачиваю. И вообще как мне лучше поступить и обезопасить себя? Какие права он имеет и что он может предпринять как собственник этой квартиры. И еще вопрос о сроке давности. По истечение 3-х лет мы оба утрачиваем право на раздел имущества или только собственник может подать иск о разделе имущества? Буду ждать ответ и за ранее спасибо.

 Ключевые слова: доля

Здравстуйте.С мужем прожила в браке 23 года.За это время приватизирована квартира (на меня и нашу взрослую дочь)и построен котедж.Теперь мы решили развестись, и я узнала,что котедж оформлен не только на мужа.Земля была оформлена на какого-то человека и на мужа и так же зарегистрирован котедж.Получается,что нам с дочерью достанется только небольшая 2-х комнатная квартира, а мужу 2-х этажный котедж?Или у меня есть возможность побороться и за котедж.Обращалась к местным адвокатам,говорят что-то невнятное.Если у меня есть шанс,объясните пожалуйста что мне делать, и в каком порядке.Спасибо

 Ключевые слова: раздел имущества

Добрый день! Я прибрела квартиру в строящемся доме, оформив ипотеку на 15 лет, квартира в собственность еще не оформлена (сроки 2014 год). Планирую в 2013 года вступить в законный брак.Как обезопасить себя в будущем от раздела данной квартиры, которая будет оформлена в собственность во время брака. Брачный договор не планируется, в связи с тем что будущий супруг планирует платить совместно. Смогу ли я потмо в суде, в случае раздела имущетсва, имея подтверждающие справки об оплате мной квартиры, доказать свое право.

 Ключевые слова: раздел квартиры

Добрый день, подскажите пожалуйста, мой муж (на данный момент еще состоим в браке, но не проживаем вместе с января 2013) имеет задолженность в размере 253000 руб., это был кредит про который я ничего не знала, в декабре 2012 видимо был суд, т.к. он числится должником на сайте судебных приставов (по имеющимся догадкам у него еще есть 3 кредита) . У нас есть дочь 2 года, которая живет со мной, может ли так получиться, что в случае не уплаты мужем долга, приставы придут ко мне домой? Или при разводе часть долга перейдет ко мне? Я никогда ничего не подписывала, согласия на кредиты не давала.

 Ключевые слова: раздел долга при разводе

Здравствуйте! Бывший муж сдает в аренду нашу совместно приобретенную в браке кв. в Люберцах. Я и ребенок (2,5г) вынуждины проживать у моих родителей в Курске. Мы еще в браке. Скажите, пожалуйста, куда я должна обратиться, чтобы наложить арест на кв.?????? Заранее - огромное спасибо!

 Ключевые слова: доля супруга