Теги

Подписан новый договор переуступки прав на строящийся объект.
Неделей ранее к основному договору переуступки было заключено доп. соглашение на перенос сроков.
В новом договоре о доп. соглашении не упоминается.
На регистрацию будет подано доп. соглашение, после чего (через) несколько дней - сам. договор.
Пройдет ли договор, не содержащий ссылки на доп. соглашение регистрацию?

Куплена квартира в ипотеку. Спустя два года обнаружена ошибка в договоре долевого участия в серии номера паспорта. Застройщик предлагает закрыть глаза и оставить как есть. Чем в дальнейшем мне может обернуться эта ошибка? В акте приема передачи квартиры и кредитном договоре все правильно. Можно ли закрыть глаза на ошибку как предлагает застройщик и оставить как есть?

Здравствуйте. в 2015 г заключен ДДУ, согласно которому перевод банком (ипотека) поступает на счет застройщика по завершению регистрации в департаменте кадастра и землепользования. в сделке участвовала 3я сторона - агентство недвижимости. по определенным причинам, включая удаленное нахождение дольщика от объекта весь интерфейс с застройщиком осуществляло агентство. регистрация договора затянулась, пришлось продлевать срок перевода банком. в итоге, по истечению срока перевода договор не был зарегистрирован, что привело к аннулированию ипотечного договора. агентство было оповещено о том, что сделка не состоится. договор никто так и не предоставил. через полгода застройщик прислал письмо с просьбой внести неоплаченную сумму с учетом процентов. отправила в ответ разъяснение, указав вышеуказанное. заполнила заявление с уведомлением об отказе и просьбой вернуть деньги за бронирование. застройщик предлагает расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе дольщика и указывает (т.е подписать документы для аннуляции его в департаменте кадастра и землепользования), что договор все таки был зарегистрирован и необходимо отменить, для чего требует оплатить услуги юридического отдела в не малой сумме и ряд других документов. я нахожусь в 8 часовом перелете и не совсем уверена в том, что расторжение по инициативе дольщика исключает штрафы в данном случае. мною был внесен залог за бронирование квартиры на срок регистрации договора, который не был возвращен. на предложение расторгнуть дду по соглашению сторон получила отказ. не могли бы вы подсказать несу ли я какие-либо обременения перед застройщиком в случае расторжения по моей инициативе, как предлагает застройщик? каков порядок аннуляции договора в департаменте кадастра и землепользования? Оригинал зарегистрированного договора мне не прислали до сих пор.Спасибо

Благодарю Вас за ответ, Артем Александрович! Прошу уточите,пожалуйста, имеют ли право с меня требовать эти самые издержки застройщика до подписания акта приема-передачи?Т.е. Если я явлюсь на подписание акта приема-передачи без оплаты этих самых издержек застройщика, законен ли будет отказ застройщика подписать мне акт приема-передачи?Что делать в данном случае?

Заключен дду в котором есть следующие пункт: доля участия увеличивается на сумму затрат застройщика на содержание имущества жилого дома пропорционально долям участников долевого строительства...
Так же есть пункты об обязательном авансвом 6 месячном платеже УК которую навяжет застройщик.
По тексту дду оплата затрат застройщику должна быть оплачена до получения акта приема передачи, а заключение договора с УК и оплата аванса производится во время получения акта.
Что я могу предпринять и в каком порядке, чтобы не выполнять данные пункты дду( заявление, претензии, иски)?Достаточно ли просто отказаться от исполнения данных пунктов дду и пригрозить собственностью через суд?

При покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214 в конце 2013 года, застройщиком при расчете оплаты за квартиру к балкону применен понижающий коэффициент 0,5. После обмеров БТИ балкон стал лоджией, застройщиком применен коэффициент 0,8. На основании этого, от нас требуют оплаты за увеличение площади квартиры. Правомерны ли применения застройщиком понижающих коэффициентов, не соответствующих СНИП-2003?! Возможен ли перерасчет изначально переплаченной нами суммы? Заранее спасибо

Добрый день!
Скажите, пожалуйста, является ли не подключение дома к постоянной схеме электроснабжения , дословно "Пролонгация периода подключения многоквартирного дома к электроснабжению по постоянной схеме вызвана запретом Центрального Управления Федеральной Службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, наложенному в Разрешении на допуск в эксплуатацию электроустановок по технологической схеме № 3.1.2339-2014, в условиях незавершенности работ по распределительным устройствам ПС «Каскадная», снабжающим мкрн. 10А г. Реутов." форс-мажором и как следствие, основанием для отказа от выплаты неустойки? У Вас на сайте нашла информацио о том, что согласно ст. 401 ГК поскольку застройщик осуществляет предпринимательскую деятельность, невыполнение обязательств его контрагентами и иными лицами не является основанием от освобождения от ответственности, но нет ли каких-либо отклонений в моем случае? Застройщик, уверенно заявляет, что это форс-мажор, могут ли у него быть законные аргументы на этот счет? Заранее большое спасибо!